外國人徵高稅‧柔佛產業影響負面

ahmu

（吉隆坡4日訊）報導指出，柔佛州政府有意向13萬名擁有柔佛產業的外國人，實施更高的征稅率，預料今年杪實施。同時，全柔佛州也展開產業重估活動，之前最新正式進行產業重估是落在1980年代。

柔州政府表示，僅向高檔產業征收較高稅率，而低價產業則不受影響。

分析

豐隆研究指出，目前難以量化有關措施的影響，惟相信對柔佛州產業發展商的整體衝擊是略為負面。

根據報導，相信該措施涉及產業評估利率，因為談及的是產業重估而不是產業稅捐，後者是以個別產業為主，不論產業價格的高低。

目前柔州住宅產業的地稅率為0.13%，或是值100萬令吉的產業的每年門牌稅為1千300令吉。假設稅率倍增及產業估值增加100%，每年將增至5千200令吉。

豐隆指出，雖然增加巴仙率看似顯著，不過，對產業價值的絕對數目，卻相對地微小或僅為0.52%，有鋻於此，應該不會減少外資對柔州產業的需求。

高檔產業最受衝擊

該行指出，柔佛州的高檔產業發展商的負面影響最為嚴重，例如UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）、馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）、實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）、雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）等，主要是它們在柔州的產業銷售對象是以外資為主。

不過，額外“成本”將不會減少外資需求。

豐隆指出，在等待柔州政府給於更多詳情包括產業稅性質及增幅等，該行對產業領域保持“中和”評級。惟由於預料此措施的影響程度有限，將不會有重大影響。（星洲日報／財經）

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應該是好事, 外國人要繳高稅就會減低購買慾. 市場小了, 加上最近很多新TAMAN起屋子, 應該會供過於求, 那麼就會跌價, 那麼我們都有機會買房子了.

VirusX

现在的房子都好贵~根本不能符合自己的工钱

rainnnn

现在的房子贵到不像话，本地人都不能活了。。。

等等我

本地人找吃都有问题了

chungwei0730

影响不大的,这里一间四十多万-50多万马币.他们那里condo 都要过million 了不是？增收税务才能++柔佛的经济

SLKO80

屋子起几十千他们都买，税能起几千？