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[南马] 节省超过100k!!只限首20位~促销!!!第三期开放，第二期价格!

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白金长老

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电梯直达

1^#

发表于 2013-6-6 06:27 PM |只看该作者 |倒序浏览

促销!!!第三期开放，第二期价格!节省超过100k!!只限首20位

地点/地址:Iskandar Flagship D  Permas
房屋款式：公寓
停车位: x1
工程进度：20%
预计完工：2016年
优惠配套：
-建筑期间免供期免利息（Interest Free Under Construction (DIBS)）
-5%头期（5%Down Payment）
-定钱只需RM5000 （Only RM5000 for Booking fee）
-免付买卖合约律师费

联络人号码: 014-3804801  Chanel

买房5大特点：

1.交通方便区
2.商店便利
3.饮食便利
4.增值空间
5.周围发展、旅游区

地点优势：
1.靠近高速公路，EDL,CAUSEWAY
2.距离大型project--Tropicana Danga Cove 不到一公里，人造沙滩，水上乐园等等旅游景点-类似gelang patah
3.周围发展1000++店面-犹如bukit indah
4.沿海5公路内，观海景
5.永久地契
6.靠近7所大学及pasir gudang 工业区
7.步行就能到food court,早市/晚市应有尽有和mini super market
8.5分钟抵达jusco/tesco等等和各种银行

地点价值已经超越房价！绝对物超所值！

1房 (1 Room) = 521、760
2房 (2 Rooms) =930、860、866、1073
3房 (3 Rooms) =1205、1098、1313

Block A 单位
方尺：521sf 酒店式
楼层：28、29、30
单位数量：5
价格：RM330k~340k++

方尺：930sf 2房
楼层：1、11、18、20、21、26
单位数量：9
价格：LV1----RM495k
         LV11~26----RM520k～580k

方尺：1073sf 2房
楼层：10、11、18
单位数量：3
价格：RM580++


方尺：1205SF    3房
楼层：11、18、28
单位数量：3
价格：RM660k~720k++

Block B 单位

方尺：760sf
楼层：29、32、33、35
单位数量：4
价格：RM470k～480k++

方尺：860sf
楼层：30、31、35
单位数量：3
价格：RM520k++

方尺：866sf
楼层：10
单位数量：1
价格：RM470K++


方尺：1098sf
楼层：29、30、31、32、33、35
单位数量：6
价格：RM660k～680k

方尺：1313sf
楼层：8、9、26
单位数量：3
价格：LV8~9----RM720k
         LV26---RM760k

购买超过500k以上的单位附送iPad

补充内容 (2013-6-6 06:41 PM):
提供售后服务：转手、出租

由于楼主没办法经常在线,请直接联系楼主
买房讲求速度！尤其是回酬率超高的地点！

发展决定升值率！99.99%包赚地点！
沿海5公里内最便宜的单位就在此！

+我WhatApp
014-3804801  Chanel

补充内容 (2013-6-6 06:41 PM):
提供售后服务：转手、出租

由于楼主没办法经常在线,请直接联系楼主
买房讲求速度！尤其是回酬率超高的地点！

发展决定升值率！99.99%包赚地点！
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014-3804801  Chanel

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MSNG

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支柱会员

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2^#

发表于 2013-6-7 01:01 PM |只看该作者

是那一PROJECT?

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地狱魔女

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白金长老

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3^#

发表于 2013-6-8 04:02 PM |只看该作者

d carlton~

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闷闷闷

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白银长老

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4^#

发表于 2013-6-8 05:23 PM |只看该作者

对面的tropicana 确定100%会发展吗？

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地狱魔女

84 主题	8 好友	2746 积分

白金长老

Rank: 10

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5^#

发表于 2013-6-9 05:54 PM |只看该作者

他们丢了那么多钱去填海，怎么会不发展呢~danga bay那里已经launch了~单单宣传罢了就全部人认识danga bay
到时这里lauch了也会让全世界人知道这里的发展

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地狱魔女

84 主题	8 好友	2746 积分

白金长老

Rank: 10

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6^#

发表于 2013-7-12 11:36 PM |只看该作者

JOHOR AREA

1.For Sale - RM 550,000
Bukit Indah, Amanda 1
2-storey Terraced House (Freehold)
Valuation Price: RM 400,000
20x70
4R 3B

2.For Sale:RM1,700,000
Nusa Idaman 8 Semi-D
-branded new house
CCC YRS:2013 (Owner will get the key on august)
4R 5B
G & G
Valuation Price: RM 1,500,000
RM 531.25 psf (built-up)
3,200 sqft / 297.29 sqm (built-up)
Unfurnished
-15 min to 2nd link
-5 min to Giant/jusco/tesco
-10 min to Legoland

3.For Sale:RM130,000
Jalan Duku, Taman Kota Masai, Pasir Gudang
1-storey Terraced House (Freehold)
Valuation Price: RM 110,000
RM 92.86 psf (land)
[20 x 70 sqft]
3R 2B
Unfurnished

4.For Sale - RM 355,000
Jalan Sierra Perdana 3/1x (nearby permas)
-branded new house
CCC yrs:2013
2-storey Terraced House (Freehold)
Valuation Price: RM 300,000
RM 237.14 psf (built-up)
1,497 sqft / 139.08 sqm (built-up)
4R 3B
Unfurnished
-CIQ 10 min to custom

5.For Sale - RM 620,000 nett
Bandar Dato Onn, Jalan Pejiranan 10/1x
2-storey Terraced House (Freehold)
G & G
Valuation Price: RM 580,000
[22 x 70 sqft]
4R 3B
Fully Furnished
Renovation 100k

6.For Sale -RM 600,000
Nusa Sentral, Jalan Sentral 5
-branded new house
CCC YRS:2013
2-storey Terraced House (Freehold)
G & G
RM 283.06 psf (built-up)
2,155 sqft / 200.21 sqm (built-up)
5R 3B
Unfurnished
-bumi release
-grille installation
-balcony
-green view

7.For Sale -RM 1,400,000
Nusa Idaman Twin Villas Type C
CCC yrs : 2014
Semi-Detached House(Freehold)
Developer:Nusajaya Development Sdn Bhd (UEM Land)
G & G
RM 478.63 psf (built-up)
2,925 sqft / 271.74 sqm (built-up)
5R 6B
Unfurnished

8.For Sale - RM 888,000
Pangsapuri Orchid View Luxury Apartment
Apartment (Freehold)
RM 557.92 psf (built-up)
1,502 sqft / 139.54 sqm (built-up)
3R 2B
Fully Furnished
-Low floor
-renovated

9.For Sale - RM 480,000
Gelang Patah, Taman Nusa Perintis
2-storey Terraced House (Freehold)
CCC yrs:2000
Valuation Price: RM 340,000
[22 x 70 sqft]
4R 3B
-Partially Furnished
-Renovated RM100k

10.For Sale - RM750,000
Bukit Indah 8
2-storey Terraced House End Lot (Freehold)
ccc yrs:2014
G & G
20x70 sqft
4R 3B
-Fully Furnished
-Fulluy Extended balcony
-Fully renovated

11.For Sale - RM 500,000
Bukit Indah 10
1.5-storey Terraced House
[20 x 70 sqft]
3R 2B
Partially Furnished

12.For Sale - RM850,000
Bukit Indah, The Emerald
2-storey Terraced House (Freehold)
G & G
22x70 sqft
4R 3B
Fully Furnished
Fully Renovated RM150k

13.For Sale -RM 580,000
Bukit Indah, The Coral
2-storey Terraced House (Freehold)
ccc yrs:2013
RM 341.18 psf (built-up)
1,700 sqft / 157.94 sqm (built-up)
4R 3B

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地狱魔女

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白金长老

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7^#

发表于 2013-7-28 11:39 PM |只看该作者

新山陆陆续续发展许多房产，想投资却又担心卖不出、租不出吗？
怎样才是最保险的呢？

投资公寓和有地，大多数人喜欢哪个？有地！！
我也喜欢有地的，但是投资角度，有地的真的ok吗？

以下谈论纯属个人意见～希望大家也提供意见吧！

在我看来，有地的在投资角度稍微逊色些，当然它的价格比较多人负担得起～
但当你打算投资RM700k的房产时，就应该好好考虑了，毕竟数目不小

1.有地的设计与设施无论哪个发展都不相上下，当同时很多人一起转手时，没有特别的优势，要怎样才能打败所有敌人呢？比便宜？

2.有地住宅许多建好后没有灯，没有风扇，没有家具等等，还是需要花一大笔钱装修才可以转手，但在银行估价里，你所花的装修费用可能只取50%，到时卖价与估计的差额加上头期，如果你不愿意放低价格出售，人家却愿意的话，你会不会比人家慢一步卖出呢？若此人已买了附近的单位，需求量也低了，会否更难卖呢？

3.出租，目前很多人出租，但观点不是有部分收入，供期就可轻松一大半，是我每月供RM2000，我就要租RM2200，马来西亚人的收入，租得起2200，都能供一间房子了～如果你是这样的屋主，那你租出去的机率是否也降低了？

4.新山因为发展许多大型项目持续10年，因此有许多外国人士与专业人士到马来西亚公干或者居住，对于外国人，他们都比较喜欢住公寓，因为比较安全，比较多设施，而且2013年开始新发展公寓2016年完工的也很多都超过500k，假设你现在手上有一间公寓，在未来旅游业兴起，在出租或转手方面，会不会也多了一些顾客群？

5.公寓与有地的最大差别就是DIBS，DIBS意思就是建筑期间免利息～一个工程3年，以目前增长速度，如果你有一个不需要供就能赚钱的房产，会不会比较好呢？3年后的价格，就算你再怎么丢价，买600，市价800，最坏的打算，不要赚，但绝对不会亏～只要你舍得

但公寓那么多，许多人都担心未来会卖不出～那当然，但如果您有一间只有你有，别人没有的公寓单位，或许情况会不一样？会是没人要呢，还是挣着要？

不同老板卖同样价格的云吞面，或许生意会很差，但如果同样价格，其中一碗有加料，那....?
假设整个城市只有你一个人卖云吞面，那...?

别人没有的，你有！别人有的，我先有！你就是赢家！

位于KEMPAS这个全新山的中心的就有这样的一个宝等你去捡，捡到就是你的，捡不到，就是别人的

-Kempas 是一个通往任何高速公路都非常方便的地方，未来也是铁路必经之路，设有一个全新山唯一的36洞,面积450 acres高的尔夫球场

价值：

全新山的高尔夫球场不多，即使以后有其他发展copy,价格绝对比这栋贵一大半，假设到时你手上有，你肯定能卖的比他们便宜，抢走他们的顾客～即使有copy，但也不多，因为没有多少个高尔夫球场可以让他们copy,投资在第一栋，你就是赢家

-9 层设施

价值：

在整个马来西亚，目前为止没有公寓住宅是有独立9层楼高，多达50种公寓设施的设计～在出租方面，也有优先，假设你是顾客，你会选择那么多设施的公寓，还是普通的公寓？

-用料

价值：

整栋公寓采用独特的设计，以往只有高级旅店的设计，如今全部使用在此公寓！大理石地面及厕所墙壁，花岗石阳台地面以及公共走廊等，所有的窗户都装上了双层中空隔音玻璃，即使外面下着大雨，你都浑然不知

-保安

价值：
以目前新山所发展的公寓都只维持3-5级保安，此公寓设有7级保安！所有单位都设立紧急按钮，任何突发状况只需要按下按钮，保安马上上门协助，就算心脏病患者也可以放心一个人在家

-大厅设计

价值：

以往的公寓都没有大厅设计，此公寓全采用高级hotel设计转换为住宅，让你天天就像在度假～无时无刻做做运动，看看书，跟朋友游泳喝茶等，因此hotel最基本的Lobby，柜台服务当然也少不了，亲友们到访也能有个舒适的环境等候！平日在家没空打扫也能通知柜台服务人员安排 room service，逛街回到不小心买了太多东西，也会有人帮你“护送”，来客到访也无需特地下楼接送，柜台服务人员会打电话通知确定都再提交临时access card等等

-回酬

虽然此公寓拥有许多独特的设计概念以及多项公寓设施，但目前每方尺的价格依然和许多公寓不相上下，甚至便宜，每方尺介于RM650-RM850！3年后公寓每方尺RM1000是很普遍的更不用说是这样一栋特别和高级的公寓，但如果你以这种价格买到如此珍贵的公寓，简直物超所值！因为在未来，有钱人家都未必卖给你！人家给你钱，你都未必肯卖！

-轻易投资

凡要投资此公寓并不难，第一间产业着，个人收入或两人加起来超过10k马币，大约5千新币就能购买至少911sf, 2房甚至更大的单位

头期5%！2016年拿锁匙return 10%!

共优惠15%！相等于贷款85%=0%头期！

再加上DIBS，免利息至2016！+免律师费+附送部分家具

或者选择GRR 包租配套！包租配套没有return 10%!

凡是1000sf以上2个停车位

maintainance RM0.30-RM0.35psf

Booking只需RM5000！日期01/10/2013

所有顾客一律安排在9、10月的某个特定日子到starhill 附近的show office选单位，凡是已经提早预订及交支票填写booking的都能享有以上优惠！

没有的就不好意思了～可能会有点不一样

选不到理想单位的支票全数退回～

开支票，买机会，

有意者请于28/09/2013之前联络我（call/sms/whatsapp)

任何人co-broke不管你是商人、agent、学生，要赚更多、外快的一旦成交一律1.7%-2.0%
佣金明年！选单位10月，贷款12月，签合约拖到来明年！不能等的就不要哦～

请直接电话联络，本人少上JBTALKS
有兴趣的，有意了解更多的买家可以携带支票簿方便直接下定，不需要跑多一趟，
以及约个时间直接面谈，可以在见面之前把想发问的问题写个清单，以免遗漏任何想发问的问题，我会一一解答

只用心讲解给有心的人哦，所以那些喜欢通过短信询问的一律不理会
简讯只接受预约见面时间，Floor Plan平面图只提供给面谈的人～

co broke的也可以预约面谈，或者带顾客来，我帮你讲解，谢谢各位合作
祝大家每天都过得愉快～

014-3804801 Chanel