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楼主: Nicholastey

[分享] 买房及贷款需注意事项 | 线上看房的趋势

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发表于 2019-8-2 03:01 PM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP13: 跟别人租房不如自己买房!新山排楼每个月供期只需S$750而已!

新加坡租一间房大约S$700,新山供1间房子S$750,35年后你得到什么?这35年期间,有没有可能新柔再起第3条桥?绝对有可能哦!到时把这房子卖掉,很可能还能赚个100千?那你觉得像这样的房子,值不值得买呢?

✔ 全柔佛新山可负担价格的双层排楼
✔ 时尚兼宽适设计,4卧室3厕设计,非常适合小家庭 (土地面积 20x65 | 建筑面积 1,782sqf)
✔ 临近中央政府提议中的新柔第三大桥及州政府提议的新马跨境渡轮
✔ 临近于沈慕羽小学及依斯干达特区东部教育走廊(City of Knowledge)发展区附近,临近2间大学、2间国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ 通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区
✔ 保安围篱社区. 湖畔休闲居住环境. 永久地契. 投资或自住佳选
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费1年保安管理费
✔ 订金仅需RM3,000 (*贷款不批可全额退还)
✔ 无需支付仲介费


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发表于 2019-8-12 02:31 PM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP14: 新山也有超大主人房!至少可以放10张双人床?!

主人房是我们每天至少8小时都会呆的地方,甚至比客厅还多!那如果主人房的空间犹如客厅的空间,那应该超爽的!新山靠近Bukit Indah区就有一款2层半独立洋房,主人房真的很大!应该可以放小冰箱,一边喝饮料一边看电视,都不想出门啦!重点价钱比一般半独立洋房还便宜,每平方尺价才MYR 384起而已!

✔ 超大宽舒的房型 (4+1房5+1厕),比一般市面半独立洋房大款,但价格却相对较低,属于新山少数性价比高的半独立洋房
✔ 土地面积 40' x 80' (C) / 45' x 80' (B) / 45' x 100' (A)
✔ 建筑面积 3,527sqf (C) / 4,092sqf (B) / 5,360sqf (A)
✔ 永久地契 . 知名发展商 . 保安围篱社区 . 华人区高潜能增长 . 已获入伙 可立即入住
✔ 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 附送防盗警铃系统 (FREE Alarm System)
✔ 外国人可购买,适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金 MYR 28,800 (C) / 38,800 (A & B)
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发表于 2019-9-8 03:37 PM |显示全部楼层
每个人都会经历买房子的过程,当你开始开始想找房时,否也有以下的经历呢?

✘ 打开脸书搜索,一大堆不完整的房产资讯...
✘ 新山项目众多,每个星期看一个项目都需要花上大量的时间...
✘ 终于做完功课,确定看中哪个项目了,结果好单位已所剩无几...

现在你可以...

✓ 综合房产项目,从住宅、公寓、商业店铺,这里统统都有!
✓ 第一次买房子,不知从何开始,看看我们买房、投资、贷款视频分享
✓ 就算不买房产,想要定期收到免费房产资讯,留下email或messenger inbox我们即可
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何必东奔西跑,现在只需扫一扫就能立刻看房更方便!
省时、省力、省车油,当中有适合你的项目,留下电话即可,我们会尽快和你安排时间看房哦!

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发表于 2019-9-18 11:31 PM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP15: 这间柔佛新山限量版豪宅竟然卖3百万?!还设有电梯哦!

今天不是要卖你房子,而是要给你们看看这间3百万的新山豪宅到底有几够力?!而且还设有电梯哦!重点就在高尔夫球旁而已!
我们这种平民百姓虽然买不起,但可以看看当做个梦想也不错啦!万一明天中了彩票我就可以买啦!

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带,亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一,特别深受外籍人士喜爱
✔ 时尚设计及高天花豪华气派的大型房型 (5+1房6+1厕 | 土地面积 5,400sqf起 | 建筑面积 5,696sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区,高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内,临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部高达价值MYR37,000的会员费*
✔ 订金MYR 100,000
✔ 无需支付仲介费



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发表于 2019-10-4 06:45 PM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP16: 全马首个日本科技半独立洋房 喜欢日本文化的一定要看!

一个仿佛来到了日本房子的后花园,享受日本人的家居文化!榻榻米的小厅设计,上厕所的马桶也可以智能洗屁屁了!(害羞...) 简直帅爆了!确定这是在新山吗?Konichiwa~
不此!还通过创意的折叠设计、隐蔽的储物空间来帮忙住户彻底利用狭小的空间,而且摩登又美观!还有神秘的衣服传送通道,可直接从主人房链接到楼下的房间哦!还设有防蚊虫网及安全门防夹设计,就连倾斜度小于五度的缓坡阶梯,可减轻一家老幼的膝盖压力与不适,简直贴心到极点!
房子的结构更是不得了!采用钢结构预制房屋的尖端技术,可隔热、隔音、防漏水、还防白蚁等,据说还可防地震哦!真的假的?!太够力了啦!

✔ 全马首个采用日本高科技 的豪华日式半独立式洋房,榻榻米的小厅设计(需额外费用)、创意的折叠设计(需额外费用)、隐蔽的厨房储物空间(需额外费用)、智能马桶、独特衣服传送通道及太阳能热水系统
✔ 位于依斯干达高度发展核心中的心脏地带,步行可到即将开张的Sunway Big Box Village商场及双威国际学校
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 39 x 75' | 建筑面积 3,190sqf起 )
✔ 与全球500强的日本Daiwa House联合开发,采用钢结构预制房屋的尖端技术,可隔热、隔音、防漏水、还防白蚁等
✔ 设有防蚊虫网及安全门防夹设计,倾斜度小于五度的缓坡阶梯,可减轻一家老幼的膝盖压力与不适
✔ 保安非常严谨、视像对讲系统、低密度日式环境社区,高端时尚设计房型、休闲俱乐部及游泳池健身室设施、四季灵感慢跑赛道等
✔ 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 附送7台冷气 (FREE 7 units of Air-conditions)
✔ 外国人可购买,适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 5,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 无需支付仲介费


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发表于 2019-10-18 09:50 AM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP17: 步行600m到新山关卡 JB CIQ / 新柔捷运 RTS

2020财政预算案,财政宣布新柔捷运一定要建!那根据很多国家事实证明,只要买在捷运站旁的房产,未来价值势必一定会增长!特别是买在低价位的,今天就有一款2房公寓竟然只卖这个价钱哦!而且还有双钥匙(Dual Key) 的房型设计!一间可自住,另外一间可出租投资!帅呆了!

✔ ​预计2025年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System),特别是步行可到捷运项目,届时会有更多的新加坡人或国际访客涌到新山,而市中心无疑是首选之地
✔ 高增值潜能及高出租需求,特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式,适合海内外家庭旅客、商务旅游、国际会议中心的参展商/访客等,可步行到JB Sentral乘搭直通巴士到Legoland主题乐园或新加坡,业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 永久地契. 已获入伙,可马上入住 (FREEHOLD)
✔ 城市里享受公寓般的设施,如严谨保安、游泳池、健身室、羽球场、空中露台、烧烤区、游乐园等
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 免付银行估价费 (FREE Bank Valuation Fee)
✔ 可选自主配套 或 投资配套
✔ 订金仅需MYR 5,000而已
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发表于 2019-11-28 08:04 AM |显示全部楼层
本帖最后由 Nicholastey 于 2019-12-18 07:14 PM 编辑

【一眼看房系列】EP18: 距离新山25分钟的4xxK的22x70排楼

曾经也在新加坡工作,当时住在市中心,进出新加坡非常方便既靠近。后来因为房价一直高涨,想要住排楼就必需要到25分钟的郊区。刚开始还有点不习惯,但今天慢慢已习惯了,而且很庆幸当时的决定,否则今天需要付更高的价位才能买到排楼。今天或许你可能觉得你不是很喜欢这地点,但有一天你至少还能拥有属于自己的一间房子!因为我开始看到500k排楼可能需要到30-40分钟了!(怕怕...)

✔ ​全柔佛新山可负担价格的双层排楼 - HOC 期间可享额外折扣后 (截至2019年12月31前签约为此)
​✔ ​4卧室4厕设计,非常适合中小家庭 (土地面积 22x70 | 建筑面积 1,951sqf)
✔ ​位于依斯干达特高东部教育走廊(City of Knowledge)发展核心地区,临近多间大学、国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ ​已多间知名连锁餐厅入驻如麦当劳、肯德基、星巴克(号称新山最大)、Moonlights、古文茶、Baystreet, 鹿角巷、FamilyMart等,未来势必引进更多
✔ ​通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区
✔ ​免费买卖合同律师费 (SPA only)
✔ ​免费50%买卖合同印花税 (SPA only) - HOC 期间首次买房的马来西人公民免付印花税 (截至2019年12月31前签约为此)
✔ ​免费2年保安管理费
✔ ​订金仅需RM5,000 (贷款不批可全额退还*)
✔ ​无需支付仲介费



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发表于 2019-12-18 07:12 PM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP19: 靠近Bukit Indah 24x70大型排楼 附送高尔夫球俱乐部会员!

你可能会常看到我们分享这个地区的房子,虽然价钱不算便宜,但特别是排楼卖到特别快!一分钱一分货,主要原因是因为这个房子地点位于第一及第二关卡的中心点,靠近Bukit Indah / Legoland/ EduCity。社区内的绿化环境,周末还可到俱乐部设施游泳打高尔夫球,保安比周边地区更加严谨,这也难怪超过48个来世界各地不同国家都在这里买房自住退休。

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带,亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一,特别深受外籍人士喜爱
✔ 宽敞车房(8M - 26尺长)、客厅高天花设计(3.4M - 11尺)、浴室热水器、玻璃围栏阳台设计
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 24' x 70' | 建筑面积 2,578sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区,高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内,临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、Sunway Big Box & AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部价值MYR37,000的会员费*
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发表于 2020-1-15 01:55 PM |显示全部楼层
【一眼看房系列】EP20: 走路就能到Sunway Big Box旁的大型排楼 价钱保证特区内最便宜!

最近新开张的Sunway Big Box,重新看到Medini区一片曙光,加上新开放的滨海南部大道衔接第二通道路段,去第二通道只需10分钟而已!这也难怪越来越多大型连锁商家纷纷入驻到这个地区,提升这区内的居民便利!
最重要还是... 今天介绍这款27x65的大型排楼,走路就能到国际学校及Sunway Big Box,价钱竟然是美迪尼区内最便宜!(惊讶!)

✔ 位于依斯干达高度发展核心中的心脏地带(美迪尼),也是美迪尼区内规划最为完善的城镇内,最重点的是步行可到新开张的Sunway Big Box Village商场及双威国际学校
✔ 超方便特区内心脏地带少数的大型排楼,也是美迪尼区内性价比最高
✔ 宽舒的房型 (3+1房4厕 | 土地面积 27 x 65' | 建筑面积 2,210sqf起 )
✔ 保安围篱社区、半独立洋房客厅设计、后院花园设计、游泳池俱乐部设施等
临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、鹰阁医院 (Gleneagles)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA)
✔ 柔佛新山特区内唯一外国人无最低价格限制,适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 10,000而已 (贷款不批可全额退还*)
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发表于 2020-2-17 12:42 AM |显示全部楼层
Nicholastey 发表于 2019-10-18 09:50 AM
【一眼看房系列】EP17: 步行600m到新山关卡 JB CIQ / 新柔捷运 RTS

2020财政预算案,财政宣布新柔捷运一 ...

你有实际走过吗?这个要走很远才到CIQ, 大概20分钟,而且附近有废掉的大楼,更本不值得买。






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