买房及贷款需注意事项 | 线上看房的趋势

Nicholastey

【线上看房系列】太羨慕了！柔佛新山也有在高尔夫球场旁的房子，而且还靠近Legoland！重点是价钱只卖... ⛳️⛳️

✔ 豪华休闲时尚设计风格, 保安围篱社区的中大型双层排楼 (24x65 - 4+1房5厕)
✔ 保安非常严谨, 低密度绿色环境社区, 高端时尚设计房型, 休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达特区的心脏地带, 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland), 公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town), 教育城(EduCity), 南部工业物流园区(SiLC), 美迪尼松木影城 (Pinewood Studio), AEON Bukit Indah购物商场等, 特别深受国内外籍人士喜爱
✔ 外国人可购买, 永久地契, 适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 免付买卖&贷款合约律师费 (Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖&贷款合约印花税 (Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年管理费
✔ 无需支付仲介费
✔ 还有更多...

   

单位有限！先到先得哦！

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Nicholastey

【线上看房系列】 倒数6年! 步行可乘搭新柔捷(MRT)运到新加坡的新山市中心公寓

投资房地产最重要的绝对是地点！地点！还是地点！
做为马来西亚第2大城市，柔佛新山市中心的服务式公寓，低密度及顶楼泳池豪华公寓，亦是唯一“衣食住行”就在您家楼下，6年后还可步行到捷运站入境新加坡，更是Airbnb短租模式首选房产类型！

✔ 35层楼高，包含2层聚集美食零售娱乐等便利，4层停车楼层，顶楼泳池与健身室设施，以及1栋18层楼的4星级AMARI连锁酒店
✔ 步行可达新马关卡，更重点的是2024年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，届时更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 步行可达新山最夯与最人气的购物商场(JBCC Komtar & City Sqaure)，到附近的阿福街享用美食如金龙咖里鱼头，以及陈旭年老街感受复古文化及特色咖啡馆、百年的柔佛古庙等观光之地
✔ 步行即可到达各大银行及UTC一站式政府机构服务，以及Persada国际会议中心，还有新山地标大厦医疗保健中心(Landmark)等
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式，适合海内外家庭旅客、商务旅游、国际会议中心的参展商/访客等，可步行到JB Sentral乘搭直通巴士到Legoland主题乐园或新加坡，业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 州政府重点发展地区之一，步行可到未来依布拉欣国际商务区 (Ibrahim International Business District)
✔ 荣获2017年度依区最佳公寓发展项目奖项
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住哦
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、顶楼高空泳池、室内健身室，自动洗衣烘干机等
✔ 附送Samsung家居智能系统 (精简版)、管道式空调(客厅)及壁挂式空调(卧室)、厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、高素质的浴室厨具、电子门锁
✔ 附送1年停车出租位 (FREE 1 Year Rental Car Park)
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA only)
✔ 订金仅需RM10,000而已
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 无需支付仲介费

   

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【新加坡对岸3房海景公寓才卖MYR3xxK而已！5K就能搞定了！】

没看错！是真的！
想找靠近新山关卡的房子？新山房价太贵买不起？买新屋却要等2-3年才能入伙？首期不够如何买房？
第一次买房及还没找到你理想房子的朋友们，这次机会真的来了！就是这个！！好康不等人！单位有限！先到先得！

✔ 全柔新山最低价位的海景公寓，相比周边公寓低价位及属可负担价位的公寓
✔ 距离新山市区15分钟车程，适合新加坡工作人士
✔ 实用及宽舒的3房设计，适合中型家庭成家立室的初梦
✔ 位于依斯干达特高潜能“东大门”发展区内，临近于东部教育走廊，加上靠近巴西古当工业区，也是全柔佛唯一的重型工业地区，政府提议未来可能兴建第3座新柔长提连接至巴西古当，非常适合投资
✔ 完善地公寓设施，如24小时保安、奥林匹克长度的泳池、健身室、小孩水上游乐园、按摩浴、桑拿、游乐场、烧烤区等
✔ 附送厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、冷气 (客厅&主人房而)、浴室淋浴屏
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (SPA & Loan)
✔ 贷款合同印花税 (Loan only)
✔ 已获入伙 (CCC Obtained)
✔ 无需支付仲介费
✔ 订金仅需MYR3,000而已
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【3分钟抵达新山关卡公寓 永久产权每平方尺MYR500++起而已！】

当新柔地铁落实后，是否会有更多在新加坡工作的人，为了节省在新加坡昂贵的房租而搬来新山？那搬来新山后首选之地会是否靠近新山关卡？那位于新山市中心的房子，又要全新及含保安的，价钱又要在可负担的价位，那应该公寓绝对是最好的选择！可问题是新山市中心，可负担的公寓哪里找？！如果又不用头期，那就更完美了！

✔ 款式从2房至3+1房款, 每平方尺MYR500++起而已
✔ 全新山市中心最值得投资，亦是最低价位的全新永久产权公寓，高增值潜能及高出租需求！已获入伙，可马上入住或出租！
​✔ 地点！地点！还是地点！马来西亚第2大城市，柔佛新山市中心的服务式公寓，开车3分钟即可抵达新山-新加坡关卡
✔ 2024年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，届时更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、游泳池、健身室，卡拉OK房、娱乐空间、小孩游乐房、多用途厅等
✔ 附送Samsung 电子门锁、厨房壁橱、抽油烟机、煮炉、卧室衣橱
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (SPA & Loan)
✔ 免付贷款合约印花税 (Loan only)
✔ 外国人可购买超过MYR 500,000的单位，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金仅需RM1,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 无需支付仲介费

   

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【柔佛新山东部TESCO对面的Cluster Home只卖MYR 629K起而已！】

自从马来西亚换新政府后，许多人对未来全景非常乐观，更有些扬言未来新山可超越新加坡？那现在是否是买房的最佳时机呢？特别是新山东部近几年大型发展商及国际学校入住，未来还可能兴建新柔第三大桥，那靠近这里的产业潜能又会是怎样呢？重点是... 目前的进场价位还是算挺吸引人下哦！

✔ 柔佛新山东部可负担价格的双层毗连式洋房
✔ 低密度保安围篱社区，1.45英亩精致绿色休闲公园
✔ 仅开车1分钟内即可到达即将开设的马嗮城Tesco购物商场
✔ 宽舒的房型 (4房3厕 | 土地面积 34' x 65' | 建筑面积 2,170sqf)
✔ 临近于依斯干达特高东部教育走廊发展区附近，设有2间大学、2间国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ 通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区
✔ 靠近未来政府提议兴建新马第三跨国大桥
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费1年保安管理费
✔ 订金仅需MYR 2,000 (*贷款不批可获全额退还)
✔ 无需支付仲介费

   

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【今天正式火爆登场！靠近LEGOLAND的双层排楼仅从MYR 7xxK起而已！】

好多人一直在询问有没有靠近新山第二关卡、靠近LEGOLAND、靠近Bukit Indah、靠近EduCity的排楼，而且不要太贵那种...
这次真的来了！没骗你！就从MYR7xxK起而已！而且还设有休闲俱乐部及高尔夫球场等设施哦！！

✔位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 保安非常严谨，低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 宽舒的房型 (4房3厕 | 土地面积 20' x 70' | 建筑面积 2,053sqf起)
✔ 距离新山第一及第二关卡的中心点，大约18分钟的车程
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部的会员费*
✔ 订金MYR 30,000

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【5分钟的视频 带您畅游柔佛新山很多人梦寐以求的理想家园】

地点靠近LEGOLAND及新马第二通道，发展商也耗资打造休闲的环境及俱乐部设施、还有高尔夫球场、加上重金聘请保安巡视等，这些都是为这里的住户提供更理想的居住环境而设！重点是... 其实价钱只是差Bukit Indah一点点而已！想知道跟多详情，请花5分钟把这视频看完呗！

✔ 保安非常严谨, 低密度绿色环境社区, 高端时尚设计房型, 休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 24' x 65' | 建筑面积 2,349sqf)
✔ 距离新山第一及第二关卡的中心点，大约18分钟的车程
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费休闲俱乐部的会员费*
✔ 订金MYR 30,000
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【有没有不用钱就可以买的半独立式洋房吗？而且地点要靠近新加坡？】

有没有大大间的房子，要有空地的，还要有保安围篱的，地点又要方便进出新加坡，然后可以马上入住的，最好是不用拿头期的，而且还要送多多东西，连律师费印花税都包的，最重点的是... 价钱又不要太贵的，真的有那么好的康头吗？

✔ 位于南北大道旁，柔区北上南下之中心地理位置，距离新山市中心/关卡大约15分钟车程而已，非常适合常进出新加坡朋友们
✔ 时尚设计及宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 40‘ x 80' | 建筑面积 3,277sqf)
✔ 双重保安围篱社区及充电围篱 (Gated & Guarded with Electrical Perimeter Fencing)
✔ 永久地契，已获入伙，无需等待漫长的建筑工程，可直接入住
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免付保安管理费至31.03.2020年
✔ 附送2年高速宽频网络 (High Speed Broadband)
✔ 附送3年Putra体育馆会员 (Putra Sport Complex Membership)
✔ 附送无线智能家居系统 (Wireless Smart Home System)
✔ 附送太阳能热水器系统 (Solar Water Heating System)
✔ 附送智能门锁 (Smart Door Lock)
✔ 附送闭路电视监控系统 (CCTV System)
✔ 附送防盗警铃系统及紧急按钮 (Alarm System with Panic Button)
✔ 附送不锈钢电动门 (Auto Gate system with Stainless Steel Gate)
✔ 附送雨水储存系统 (Rainwater Harvesting System)
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 5,000, 即可拥有您的豪华半独立式洋房 (贷款不批可退还MYR4,500)
✔ 无需支付仲介费

   

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【视频：第一次投资房地产应该如何开始？】

这一次特别分享关于投资房产应该如何开始，特别是关于以下很多人困扰的问题：

✔ 为何投资房地产？
✔ 投资房地产需要很多钱吗？
✔ 投资房地产很高风险？
✔ 我可以买多少钱的房子？
✔ 应该买哪里？
✔ 应该买什么类型的房产？
✔ 什么时候买最好？

喜欢或觉得对你身边家人朋友们有帮助的话，可以Tag他们及Share出去！

   

想要看看新山有什么值得投资的项目：

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继《线上看房系列》后，狂翔房再次推出《新山实景系列》，让更多人可以对柔佛新山各个旗舰区的发展有更进一步的了解！我们新山就是不一样！我们希望看到的新山是越来越好！要提醒的是，罗马也不是一天建成，新山成为国际都市也是时间上的问题而已！

旗舰 A : 柔佛新山市中心 JOHOR BAHRU CITY CENTER

这里是柔佛州新山的市中心，也是进入新加坡的主要通道。每一天都可看见马新两岸人来人往，交通十分拥挤。为改善两岸的交通衔接问题，马新两国政府计划合作发展跨国轻快铁系统，计划从新加坡连接至新山市区，将能进一步疏导庞大的交通流量。该系统预计将在2024年投入运作。此外，还有很多项大型计划也正进行当中。这些都将大大提升整个柔佛依斯甘达的产业及人口，并且带动整体的经济。

新山市区转型发展之中，除了保有历史古迹、挖掘更多古迹潜质及恢复市区主要的活动和文化外，净化长约13.6公里纱玉河的工程.
新山城中城广场前身为“敦阿都拉薩大厦"(KOMTAR)，柔佛机构有限公司(Johor Corp)目前已全面翻新工程，引进东南亚首座“愤怒鸟" (Angry Bird)主题乐园將入驻在购物中心內的室內主题乐园.

来自中国知名广州富力地产(R&F Properties)于2013年12月份以约45亿马来西亚币,向马来西亚柔佛苏丹收购位于柔佛州新山丹戎布蒂里(Tanjung Puteri)地区的六幅地块，地盘面积约116英亩，以发展面积达350万平方公尺的综合产业计划，包括高层住宅单位、低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。其第一期商场即将于2018年12月开张，而且还兴建马来西亚柔佛新山首座歌剧院及滨海商街，还引进香港英皇电影院入住.

   

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