housing loan疑问，第3年开始还的钱没减少，反而增加了

chang299

第3年开始还的钱没减少，反而增加了
为什么credit的钱principle都没有扣?
然后那个DEBIT REDRAWABLE 是什么来得？

dewin

这里直接回复你：
你的Installment每个月是626，
你还了1260，所以你可以看到你的Balance有扣，
然后4号的是每个月结账日，就是当月你的利息是多少，
你的Due Date是5号，所以Suppose你5号应该要还626，但是还没有扣到，所以第一个Balance就会增加626
第二个626是因为实际你是已经还了（就是一开始的Advance Payment）--〉这两个只是Information而已
第三个是Details来的，就是你的626里面，有4XX 是利息，所以可以看到Balance减少
第4个就是扣除了利息，你的Principle在这一期是还了多少，就是18X，所以Balance有减少~

第二个月你发现你的Balance增加了，实际是因为第2个月你没有进钱，所以银行直接从你之前多还的部分扣出来然后还你的Monthly Installment，在这种情况下，你的Advance Payment减少了，当然Balance就会增加了~

明白吗？

chang299

dewin 发表于 2014-12-23 10:14 PM
这里直接回复你：
你的Installment每个月是626，
你还了1260，所以你可以看到你的Balance有扣，

明白，可是我的疑问是

第2月没还，从第1个月拿出来扣，
但从1月到10月中，只有其中2个月没还钱而已，total amount还是只降了rm201++,这对吗？
而且，我第3年到第4年的statement,每月都有这debit redrawable charge进来？
还到第3年和第4年的amount,比第2年的增加了？？
我第2年的total amount剩下rm108k++,第3年也rm108k++,第4年也rm108k++??

我去了bank 2次，那个经理都跟我说statement没有算错，她只一味的按她的calculator,都没一个个解释给我知道原因。。。