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楼主: 克克85

标题更新：华阳之我们的家园Pulai Hijuan~屋身起好了+著名设计师的建议

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poemluan

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发表于 2013-9-2 10:02 AM |只看该作者

怎么现在买屋子好像买菜酱，迟了一步就买不到了。JB 人真的好有钱~~~ 我赚新币都觉得好贵啊

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发表于 2013-9-3 04:38 PM |只看该作者

poemluan 发表于 2013-9-1 10:18 PM
请问一下,S&P 和 Loan agreement, stamp duty 都由发展商包吗? cash 应该准备多少? 烦恼应该买Puai lndah 还 ...

我买pulai hijaun 的，全包。买家还是做多一些功课好，如果地点美的话，别考虑太久。不然你会后悔

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poemluan

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343^#

发表于 2013-9-3 06:02 PM |只看该作者

我买pulai hijaun 的，全包。买家还是做多一些功课好，如果地点美的话，别考虑太久。不然你会后悔

那里的地点算好吗？

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怡保猫仔

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344^#

发表于 2013-9-4 07:01 AM |只看该作者

poemluan 发表于 2013-9-3 06:02 PM
那里的地点算好吗？

那里还没被发展，我们也希望以后会…
地点好的话就会买的贵，你自己驾车去看下比较好。
我买的时候没那么多人知道这个地段，但是现在卖得很快。

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克克85

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白银长老

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发表于 2013-9-4 08:00 AM |只看该作者

poemluan 发表于 2013-9-3 06:02 PM
那里的地点算好吗？

如果你是“看现成”的发展，那个地点肯定不会好~
我分享我当时看得情况吧。
这个地段，销售的时候应该没什么人知道，也没报章的大事报道，也没宣传单子介绍~
而我是从一个前同事的FB中知道她买了这个地段才知道有这样的地方。

当时我也很想很想买房子了~
可是。。
1。没有头期钱，没有现钱负担律师费等等，所以好的地段+二手屋子不在范围内了
2。好的地段，99%都是卖到450K以上的，算了算，每个月的供期会把自己压得喘不过气~就连nusa bayu那个地段，地势偏低，高压电缆，都卖到400K以上，就只是因为它“靠近”第二通道+去bukit indah10分钟~

所以我就从bukit indah开车去这个pulai hijauan咯~
一路上，我就开始乱骂了~
尼玛的什么鬼地方在这么鬼ulu的地方哦？？Ulu Tiram都比你多房子店屋列~

去到后，看了示范屋~觉得真的挺满意的~
300K不到就能拥有自己的家~
然后考虑了1天就去下订钱了，原因分析有几个~
1。贵的屋子买不起，就不要打肿脸皮充胖子。
2。地点虽然很不美，只因为“它还没发展“。会不会是第二个Bukit Indah或第二个pekan nanas谁也不懂。但我懂在新山，你没车，就算给我住在Iskandar，你也会死在里面~

3。开车去振林山需要15分钟，开车去bukin indah需要20分钟，开车下第二通道需要20分钟。这些时间固然不短，但是宁可花多一些时间，少花一些金钱压死自己~
4。华阳集团的发展项目多针对可负担房产，而目前的集团老板是第二代，之前也在JB分行做业务行销。我只能说，以貌取人的我会对他有信心。

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^^猪兔子^^

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346^#

发表于 2013-9-4 11:34 AM |只看该作者

我又来了~
这次是真的有问题想问了~
不知道有没有人的情况跟我一样呢？
在Hari Raya 的前几天 (03.08.2013)，
我下定钱买了Bellis phase 2,
然后等到过了Hari Raya (13.08.2013) 才呈上loan document.
很快的16.08.2013，接到CIMB的电话说收到我的 document了~
大概3到4天给我知道loan approve 没有~
22.08.2013 CIMB打来说只是能贷款80%罢了~
但是没答应要不要借~
到了24.08.2013我再次去到show office 问问到底是什么情况~
为什么从头到尾只有1间bank联络我而已~
后来我就去问SA为什么只有一间银行approve loan~
那个SA说是因为发展商的EF(end financing)还没有出给其他的银行，所以就还没有其他的bank联络我~
可是现在9月份了~
都还没有消息~
现在该怎么办啊？
这边有没有人跟我一样是Bellis Phase 2的？

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克克85

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白银长老

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347^#

发表于 2013-9-4 12:53 PM |只看该作者

^^猪兔子^^ 发表于 2013-9-4 11:34 AM
我又来了~
这次是真的有问题想问了~
不知道有没有人的情况跟我一样呢？

你的情况，我好像在wechat的pulai hijauan群组内看到有人讨论过~~

有2种可能，1是你的SA只把你的贷款申请交给CIMB罢了，另一个可能是其他银行不批准你的贷款咯~
但是以我的情况，我当天下订钱booking房子后，5天内就有6家银行打来了~而最快那间是在下订钱后第二天就call我了~

也许，你可以问问你的SA把你的贷款申请交给哪几家银行，你说你要自己打电话去follow up~
如果对方跟你打太极，你就跟他说1个星期内再不解决，你就取消不买，哪回订钱~