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楼主: chris0206

教你如何节省房屋贷款利息

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sakuraqueen

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发表于 2013-2-16 04:15 PM |只看该作者

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Evelyn24

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发表于 2013-2-18 07:10 AM |只看该作者

楼主，我和我老公的屋子共贷372k，40年，每月1601。我们的是可以直接扣母钱，也可以有急用拿出来。
可是，我们贷的时候选择了不管多还母金与否，每月都还1601，原因是banker说这样可以更早还完。我和我老公计划在五年内供完，但是因为我想反正多还每月依然要还1601,所以就想说把手上的这笔钱和要丢下去的钱放定期赚利息，五年了一次过丢下去，那么可以省更多是吗？请教~

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chris0206

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发表于 2013-2-18 08:26 AM |只看该作者

Evelyn24 发表于 2013-2-18 07:10 AM
楼主，我和我老公的屋子共贷372k，40年，每月1601。我们的是可以直接扣母钱，也可以有急用拿出来。
可是， ...

每个月如果没多给是不会剩利息或更早供完的,打算5年内供完是可以节省利息，前提是要确保已经过了lock in period.不然中penalty 更不划算。放定期3%, 屋子利息4.2 % 所以放屋子肯定比较划算。不过要确保是这多放的钱是不会拿出来用的。

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iristan

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发表于 2013-2-18 08:48 AM |只看该作者

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Evelyn24

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发表于 2013-2-18 12:28 PM |只看该作者

chris0206 发表于 2013-2-18 08:26 AM
每个月如果没多给是不会剩利息或更早供完的,打算5年内供完是可以节省利息，前提是要确保已经过了lock in ...

五年已经过了lock in period，我也知道屋子贷款利息比定期高，但是屋子头几年都是在给利息多吗？那我多还也是在还利息，那跟我五年一次过清还母钱有差别吗？谢谢你的回复~

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chris0206

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发表于 2013-2-18 07:42 PM |只看该作者

Evelyn24 发表于 2013-2-18 12:28 PM
五年已经过了lock in period，我也知道屋子贷款利息比定期高，但是屋子头几年都是在给利息多吗？那我多还 ...

以前有段时期，supxxx 和acescubxx等公司都大力宣传说刚开始供都是利息多母钱少是对的，不过在利息改变之下效果就有很大的不同。可怕之处就是他们说的东西有些正确，有些误导性，导致大众confuse，最后乖乖拿他们的付费服务

eg. refinance 之前利息5% 一个月供RM1000, 700给利息300给母钱。refinance 之后同样给1000，不过因为利息调低了，600给利息400母钱。所以就可以达到省钱的效果。

银行的利息是每天算得，存了5年一次给绝对不会比你每个月多给一点的效果好。

如果有兴趣知道refinance可以帮你节省多少钱，我可以帮你算哦，pm我你的outstanding balance和目前的利息和电话号码。