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寻求律师协助

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本站名嘴

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发表于 2012-11-10 03:18 AM |显示全部楼层
如果房屋贷款已经到合同供完,但是之前有拖欠过贷款迟还,但是已经还清,但现在银行说还欠六十多千,并且利息不合理在十一巴仙,现在市场利息在四点多而已。而这笔不合理费用银行硬逼我们还,利息不减,强逼我们签署新合同。打官司的话,胜算多少?费用多少?




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无敌名嘴

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发表于 2012-11-10 04:58 AM |显示全部楼层
如果房屋贷款已经到合同供完,但是之前有拖欠过贷款迟还,但是已经还清,但现在银行说还欠六十多千,并且利 ...
tw00199731 发表于 2012-11-10 03:18 AM



    请咨询律师,别在 jbtalk 问
这里军师太多,实际的没有几个


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本站名嘴

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发表于 2012-11-10 10:42 AM |显示全部楼层
就是在找律师,有好介绍吗?


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金鼎名嘴

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发表于 2012-11-10 01:02 PM |显示全部楼层
回复 1# tw00199731


    请问你所说的还清是怎么说?
一个例子:

1。一个月供1000,拖欠3个月,一次过还3000,然后之后又在拖欠3个月,然后又还3000
这样,不是所谓的“还清”

原因:迟还的Charges,这些Charges又算利息,然后因为迟的关系贷款利息被调整,从BLR- 变成BLR+,
但是要留意到的就是即使贷款利息被调整了,可是贷款Monthly Installment还是没有改变的,所以,因为利息
的提升,本来1K的供期就变成了1200的供期,可是如果每个月继续还1K,这样就等于每个月拖欠200块,
这种利滚利,才会造成今天,本该还完了结果却还被告知拖欠款项,相信大多数原因是这样。。

如果是这个情形,你就没有办法,不要浪费钱再去请律师了,因为到最后还是要还那么多,反而还要多还律师费。。


2。BLR 起
国家基本贷款利率调整,98年到10+%,银行没有多大的义务通知顾客们,因为这些BY Right应该顾客自己要觉醒的,
然后每次因为顾客们不愿意多还,所以原本的30年贷款,到最后还了30年By Right应该还清了,结果因为利息的起伏
而必须多还几年 (跟上一个例子相似)。。

所以,如果也是应该这个原因的话,也把请律师的费用省起来吧。。因为BLR不是银行定下的,所以问题不在银行,
要解决这个东西,就去Bank Negara走一趟吧,但是用处不大。。


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