买二手家的际遇

yianxin

话说去年11月时，租住10年的屋子，屋主打算2015年卖出。跟老公商量后，决定跟屋主买下这屋子。
谈妥价位后，我们就开始自行到各家银行申请房屋贷款和比较所给配套。
卖价是RM 300，000.00
屋主说申请贷款批后，有相熟的律师（B ) 可以帮我们弄S&.
本来想把一切委托给房屋经纪，但我家老头为了省下那笔佣金，决定自己搞定一切。

12月，终于选定了贷款银行。Loan agreement弄好后，
屋主本来介绍的律师（B ) 却在这时出国，但推荐了另一个律师 ( A ) 给我们，but 会用回律师(B) 的律师行名义做东西。
签约的银行有自己的律师处理Loan agreement , 有想过给同一个律师处理S & P 的，因为听有经验的人说酱比较快处理好。
可是屋主给的意见是银行律师会side银行比较多。结果我们就用 ( A )咯。。

第一次会面时，这个A 律师带来一张律师费Quotation 给我们，大致上跟我们解释他的收费（包括STAMP DUTY )。
然后说认识B 律师很久了，打折给我们，直接给一个LUMP SUM  RM 4500 .
当时觉得价钱还蛮便宜的，就ok他，还给了RM 1000 DEPOSIT 。

在给他处理S & P 的过程中， 哇靠，还真怀疑他是不是律师来的.
DOCUMENT 的资料弄错两次，文件签了又签，搞到连续两个星期得特地请假去补签名。
这还不打紧哟，人家银行律师行的秘书打给他要文件资料，结果call 爆他office没人听电话，打来问我他的手机号才联系上他。
结果，他竟然打给我说：我现在在外头，不在office , 你现在fax or email 给她 ,不然她不能process 你的东西，再拖你会中罚款哟。
哇捞A , 老娘也是在上班好不好？难道我每天带着买家文件去上班啊？！KNS
我请的是律师，不是salesman吧？！酱大间律师楼没有文员的咩？
什么东西要我自己打电话追去联系。一时要这个，一时漏掉要补文件。
要我自己处理像跟屋主拿地契，讨IC 副本，还的地税证明。。。准备银行律师所要的文件，问 loan process 进度 等等。
他好像只是请来做文件，吩咐这个吩咐那个酱咯。。。
我没请过律师，恕我不知道这些是不是他的工作范围。
但是我朋友请房屋经纪处理的，什么都不用做，只需要准备agent之前交代准备的资料和签名就可以了。
不用一直电话夺命call，以便赶在限期内处理好Loan。

这些还不打紧，这家伙东西做半桶，钱就每星期追你拿。
甚至做到一半，叫你给完律师费，不然他【很难】处理，
老兄，你说这话啥意思？！ 没付完给你就不处理是吗？
钱，我可以给。
可是看你做事态度，恐怕律师费给完，事情你继续给我拖吧？！
结果，我只给他多个RM 2500. 另外RM 1000我跟他说，全部做好才付。

然后，他一个sms来说：之前的律师费算错给你，总数应该是RM 6500才对。我calculator 坏掉。
所以balance 应该是RM 3000.
什么？！！！ 东西已经做到差不多了，来跟我坐地起价？！


我马上打给律师( B ) 和屋主 complain 这事。
现在律师A说，确实律师费算少了。
不过他和屋主是老朋友，他会扣给我们，但要我们先付完剩下的RM 3000给律师( A )然后再回扣我们。而且回扣的事，不要让律师( A ）知道。搞什么哦？！
口说无凭据，没有black and white , 我给完钱，到时没回扣哩，怎办？！
搞我现在到不知道该怎么处理下去？！



1) 我完全没有收到正式INVOICE. 手上只有QUOTATION 而已。
2) 给了两次PAYMENT . 不过都还没收到任何收据。有交代了。
（一次支票RM 1000 DEPOSIT , 一次RM 2500现金，原本要付支票的，那个死人家伙讲这钱要去还STAMP DUTY的，必须马上拿钱，不然赶不及。所以给现金。）
3） 有询问过其他律师，算出来的律师费时RM 6500没错，但LEGAL FEE 可以要求减30%。
生气是因为事前有问过一个律师，他给的价钱是RM 5800. 比较这个A 给的，无疑是让我们剩了些律师费，所以才选用A的。现在搞到来竟然还贵过之前RM 5800的。气死人。。。
（当初那个家伙还敢讲扣到完给我们，现在收RM 6500，不是等于一毛也没扣咯。）

wllim86

可以pm我那间律师楼的名字吗？我也是要弄屋子的事，怕自己去到你这间的律师楼。

Sky0421

您好，我是产业经纪
如有任何产业问题可向我询问
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xu_janny

哪边的律师楼？要ban掉他。。不给生意让他做！！

wonwon6688

方便透露是哪一间律师楼吗？

yianxin

Axxx Seah 的啦