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马来西亚2012上半年屋价仍趋升 或扬20%

虽然有人预测马来西亚2012年房地产市场会放缓，但大马发展商认为，大马2012上半年的屋价仍会趋升，介于10%至20%，主因是需求殷切以及成本提高。

　　马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督斯里任广财指出，该会进行的调查显示，74%受访会员相信屋价2012上半年会上升。

　　大马发展商乐观程度减

　　任广财说，36%会员反映升幅介于10%至20%，31%认为会上升少过10%，但7%人认为屋价会升超过20%。

　　他今日发布该会进行的“2011年下半年房地产”报告时指出，除了需求增加，建材价格也不断上升，而且发展商必须符合政府更高的规定。

　　2011年，钢条每公吨的价格上扬了约13%或304令吉，年底时达到2589令吉；洋灰则每包上升了69仙，至16令吉33仙；砖块价格则增加了27%，达到每块42仙。

　　“纵使全球经济存在许多不稳定因素，以大马现在的经济趋势来看，大部分发展商对市场仍信心满满。”

　　但他坦承，会员对前景的乐观度比之前削弱，只有半数的人对上半年的房地产走势感到乐观，另一半发展商保持中立。

　　报告显示，多达39%即将在上半年推出新计划的发展商，看好销量上升约41-60%。

　　“我们的会员对未来抱着谨慎的态度，因为除了要因应外围的动荡和不明朗因素，还必须符合更多政策上的新规定。”

　　柔佛吸引最多外资

　　另外，报告指出，共有28%受访表示新楼盘吸引到外国买家，特别是来自新加坡、东南亚和中亚的外籍人士。

　　当中，吸引最多外资的是柔佛，之后是槟城、雪兰莪和吉隆坡；而半数受访发展商表示，50%买家都是首次购屋者。

　　马来西亚房地产发展商会进行的这项调查，共有148家发展商回应。

　　马来西亚63%发展商将推出新房产计划

　　根据调查，马来西亚63%受访发展商表示，会推出新房地产计划，平均规模是190个单位，比2011年每项计划平均145单位略高。

　　然而，根据任广财表示，这数据并不代表发展项目数量增加，因为部分发展商可能为了避免在年终假期之际推出新的发展项目，而拖延至今年上半年才推出。

　　去年7至12月间，推出市场的新房屋计划，平均规模比之前的160个单位略低，每项计划平均只有145单位。但这期间推出的房产单位，绝大多数都定在更高价格。

　　滞销单位仅占20%

　　69%受访的马来西亚房地产发展商会会员表示，仍持有推出超过6个月但未售出的单位。

　　但任广财表示，此情况还是受控制，因为70%的发展商认为，这些滞销单位只占他们推出的单位总额少过20%。

　　另外，土著保留单位仍然是导致滞销房地产居高不下的主因，滞销的土著保留单位大多介于25万至50万令吉。

资料来源：http://asean.zwbk.org/news/10757.html

HuiJun0821

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HuiJun0821 发表于 2012-4-6 12:53 PM

好的，我会让你知道！

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06-04-2012

廉价屋
1．马星 （装修）                                58千
2．美加乐                                43千
3．柔佛再也 （角头）                        125千
4．百万镇 （End Lot，装修50千）                120千
5．百万镇 （装修40千）                        83千

单层排屋
1．Bukit Indah （20X75，装修50千）                268千
2．Setia Indah （1层半，装修100千）                265千
3．美乐 （装修70千）                        288千
4．净莲花园                                128千
5．大学城 （ 装修40千）                        150千
6．柔佛花园 （装修50千）                        168千
7．柏林 （1层半）                                235千
8．柔佛再也 （角头，5000方尺，装修50千）        315千
9．大丰 （角头，3000方尺，装修100千）        338千
10．世纪 （1725方尺）                        308千

双层排楼
1．金成功 （22X80，5房）                        308千
2．高雅 （24X70，装修）                        428千
3．Setia Indah （10路，20X75，新屋）                388千
4．Bukit Indah （12路，装修50千）                350千
5．Sri Pulai Perdana （20X70，装修40千）        275千
6．Seri Austin （装修150千）                        330千
7．Bestari Indah （装修50千）                        210千
8．柔佛再也 （Rosmerah，22X80，装修150千）        338千
9．Mutiara Hill （新屋）                        358千
10．宏艺园 （装修）                        348千
11．伍福城 （22X90，皇后区）                558千
12．金山园 （24X90，装修150千）                475千
13．烈光镇 （22X80，装修80千）                238千
14．Setia Tropika （4路，20X70）                390千
15．百万镇 （15路，装修80千）                388千
16．皇后 （装修100千）                        308千

双层排楼角头
1．Setia Tropika （3100方尺，新屋）                630千
2．Horizon Hill （End Lot，有地）                798千
3．百合 （4000方尺，装修200千）                625千
4．彩虹 （3200方尺，装修100千）                468千
5．百万镇 （3000方尺，14路）                490千
6．Redang （3000方尺，装修100千）                480千
7．Seri Alam （3600方尺）                        275千
8．金成功 （2850方尺，装修60千）                498千
9．大学城 （3800方尺，装修60千，土著）        298千
10．Austin Perdana （3300方尺，装修60千，土著）498千
11．福林园 （3100方尺，Pinang区）                358千

（欢迎委托买卖/租）
产业经纪 Yiss Toh +6017-7509600
如有任何投诉或意见，请联络执行董事 +6012-7388000

RubYw@ne

我想買店屋,有什麼好介紹嗎?

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RubYw@ne 发表于 2012-4-11 09:07 PM

可以啊，你有理想的地点吗？
买来投资还是自用？Budget 大概多少？
可以的话请pm我，谢谢！

RubYw@ne

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'-YeE- 发表于 2012-4-13 12:31 AM

    pm了

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RubYw@ne 发表于 2012-4-13 08:46 PM

好的，我会帮你介绍介绍！

踏上禁区的我

帮帮忙啊，pls。。，，我要找靠近ksl 附近的房间，，我想和朋友一起和租一间主人房或中房，，要有冷气，。，家私，。。还有私人厕所，，，有吗，，，，帮帮忙帮我找下，，，

missahmin

请问有没有taman desa cemerlang的房子要出租??
我急要..

谢谢