新山未来房产大家来讨论预测下

caesarlcy

今天看了一些过去的帖，发现很多人都说新山房屋会泡沫化，公寓会大跌价，甚至还有人说有可能会便宜到买一送一，大家怎么看呢？一起来讨论讨论发表你们的看法吧。

siang55

多一两年，应该会出现很多民宿。因为很多公寓卖不出也没人租。
所以改装成民宿。这是我的个人猜测。

raimund

现在的物价=天价～～

graston

如果是现阶段要买来自己用的
不要管什么泡沫啦等跌价啦之类的
从发展商卖的现在基本很少跌价了的
除非那种已经建好放了一段时间或者是刚土著开放的
不然新的发展基本上发展商现在也在尽量维持供需平衡
因为泡沫化对他们没好处
but只限制在本地发展商
如果像是中国发展商这类型超大型的供给量
但是他们丢不起面子
所以我们继续观望
(有一点很重要,他们也卖太贵了,一般市民很难买.....)

Y.jh

LeeRoy 发表于 2017-6-5 03:03 PM
2手房子需要看屋龄啊
新房子的价钱都4-5百千（2层）
旧屋子也要3-4百千

现在旧屋子单层排楼都要300多千了
而且双层新屋400多千已经是很久很久以前的价格了

个人觉得新山屋价不太可能跌
但是应该也不会起太多

首先, 新山靠近新加坡
很多人在附近买房子然后当房租
现在坡地的房间租一间少少都要600以上

第二,碧桂园,legoland,然后还有最近在建住的ikea
新山可以吸引外来投资者也不是没有道理的
相信他们是看好新山之后的发展

不过如果银行贷款越来越难, 屋价又越涨越高
薪水依然停留原地的时候
供应太多需求太少的话, 可能就会泡沫吧

L_Kuan

LeeRoy 发表于 2017-6-5 03:03 PM
2手房子需要看屋龄啊
新房子的价钱都4-5百千（2层）
旧屋子也要3-4百千

去跟进一下行情吧 ...

市区的话，双层排楼不可能有 400K-500K
旧区/成熟区附近的话，双层排楼 400K-500K 已经是至少4-5年以前的价钱

现在至少 650K 以上 ...

确实是不会有泡沫的
因为一般人知道/发现已经泡沫了的时候，基本上是已经发生了的时候，到那时已经逃不出去了

cffong

谢谢分享

cffong

LeeRoy 发表于 2017-6-5 03:03 PM
2手房子需要看屋龄啊
新房子的价钱都4-5百千（2层）
旧屋子也要3-4百千

谢谢分享

LeeRoy

caesarlcy 发表于 2017-6-5 02:59 PM
我也这么觉得，原材料又一直起价，马币又贬值，不过二手屋的价格还是相对较低，新屋的价格就有点偏高了。

2手房子需要看屋龄啊
新房子的价钱都4-5百千（2层）
旧屋子也要3-4百千

caesarlcy

LeeRoy 发表于 2017-6-5 02:46 PM
泡沫是不可能出现的
目前的房屋价格 有升没跌
在加上邻国的人在马来西亚购买房屋

我也这么觉得，原材料又一直起价，马币又贬值，不过二手屋的价格还是相对较低，新屋的价格就有点偏高了。