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LEASEHOLD / FREEHOLD HOUSE 我该怎么选择？？？

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青铜长老

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电梯直达

1^#

发表于 2013-9-9 05:01 PM |只看该作者 |正序浏览

我刚刚去看了房子，在太平区，单层排屋 freehold，但是要价却贵死人 RM258k （但是全包）
后又到另一处去问另一个发展商，99年，双层，要价RM260k
所以呢打电话问了老公，可老公说单层太贵了，他宁愿买99年的
先说，我老公并没很多钱，工钱也不高，而我只是家庭主妇

说实在，我承认我是菜鸟，思想也比较属于老人家哪款，我是想要freehold的，毕竟我想的并不是我这一生人住的快活开心就行了，我已经考虑到我子子孙孙以后有没有房子住的问题了，毕竟几十年前的屋价才几十千，现在已经上到几百千了，那么我的孩子那时代屋价会不会更高呢？！！真心担心以后他们没钱买屋，没地方住罢了，毕竟现在买屋对我来说是很大的负担，但是直觉说若不现在买，以后我更负担不起呢

但是，
老公的想法跟我完全不同，他说子孙自有子孙福，孩子的事让孩子自己担心，我就不需担心了
就算以后房价上到500k，孩子买不起那么让他们去租房好了，说，做他的孩子，要买房就必须靠自己的实力赚钱呢！！

现在脑袋好乱，我该怎么选择呢？？

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坏ㄨ坏ㄨ小寒

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青铜长老

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20^#

发表于 2013-9-11 06:51 PM |只看该作者

dashdash 发表于 2013-9-10 04:52 PM
放開 Freehold/ lease hold, 你更應該考慮的是之後你們的財務分配。 premium, 算到來你還是賺錢。

所以 ...

看了你的话真的是开窍了许多，我也问了很多人的建议
我心里有谱了
谢谢你

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坏ㄨ坏ㄨ小寒

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青铜长老

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19^#

发表于 2013-9-11 06:47 PM |只看该作者

okboy 发表于 2013-9-10 04:00 PM
一切量力而为，freehold不代表永远都free,如果你的地方阻碍政府发展也是会征用此地段，但几率不大。。。
l ...

不急，不急
就怕物价一直起罢了

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坏ㄨ坏ㄨ小寒

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青铜长老

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18^#

发表于 2013-9-11 06:46 PM |只看该作者

未来黄太发表于 2013-9-10 02:53 PM
当然是freehold，以后要卖屋子也容易；因为别人跟你买，银行贷款lease hold剩多少年也考虑在内的。。{:4_35 ...

我当然心仪freehold拉，但是看了很多建议，leasehold也还好啦，有的住就好了
再说，我也是黄太

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坏ㄨ坏ㄨ小寒

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青铜长老

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17^#

发表于 2013-9-11 06:44 PM |只看该作者

3月摇摇发表于 2013-9-10 11:32 AM
那看你们还有没有多的预算咯
有多就买双层罢
不然的话买单层就好了

谢谢你的建议

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dashdash

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翡翠长老

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16^#

发表于 2013-9-10 04:52 PM |只看该作者

放開 Freehold/ lease hold, 你更應該考慮的是之後你們的財務分配。 <-- A

再來，買房子的話，不管自己住，還是出租，都屬於是投資的一種了。

所以，滿足第一個條件A后，應該考慮地點。地點才是最直接影響你的房子增值的部份。（可以自己住之外還可以賺錢，這裡你要拿捏了)

單單一個房子是不會自己增值的，那麼什麽東西影響增值？
1. 附近有landmark building 比如 tesco, giant, Aeon
2. 地點優秀，東南西北都容易access.
3. 附近以後可能會考慮建新的火車站/巴士站/商業廣場等等等....

再來，給多一個定心丸你。lease hold的可愛之處在於，他是可以renew。打個比方;

renew 的時候需要付一定的premium, 如果你renew成功后，你的房價一定是上漲的。而上漲的部份> premium, 算到來你還是賺錢。

所以，你應該考慮的順序應該是:

幾個孩子 > 預算 > 地點 > Free or lease.

孩子孫子什麽的，自己照顧自己啦。反正我老爸是沒有留給我，傳統上來看，是不用留的。哈哈哈哈

祝你買到合你心意的房子。

房子不在乎大小，有笑聲就好。

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okboy

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白金长老

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15^#

发表于 2013-9-10 04:00 PM |只看该作者

一切量力而为，freehold不代表永远都free,如果你的地方阻碍政府发展也是会征用此地段，但几率不大。。。
leasehold到期也是可以renew回去，只是看到时会不会renew罢了。。。
存到钱多也不一定做的到贷款，银行是看你的收入和资料充不充足。。。就算你存款有100万也不一定能贷款到。

急的话就买lease hold，不急的话就等free hold...但别忘了，物价，屋价不断上涨哦。。。