查看: 7500|回复: 23

[求救] 买二手中价屋等银行贷款和拿锁匙要等多久？

louyskoo 该用户已被禁止	电梯直达 1^# 发表于 2015-3-1 07:10 PM \|只看该作者 \|倒序浏览提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽银行贷款 , 朋友 , 二手
louyskoo 该用户已被禁止	收藏0 相关帖子 • 买二手车 • 有考完spm的同学要卖二手书吗？？？ • 二手球桌出让 • 今天终于拿到二手的ex5了。。很值得+很开心。。 • 请问谁有二手鱼缸要卖？？4尺x2尺 • 请问新山一带最好靠近关卡房子有没有好介绍？？？ • 买二手屋要特別注意些什么？ • kashima電版和uma。carp • i pod nano 6generation 银色版本的哪里还买得到？ • woofer 有怪声音 • 谁要出售二手Pioneer DEH-P80 RSII的进来 • 馬幣下跌增入口成本二手輪胎價漲10%
	回复使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡显身卡

DressToo 该用户已被禁止	2^# 发表于 2015-3-1 10:08 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
DressToo 该用户已被禁止
	回复使用道具举报显身卡

louyskoo 该用户已被禁止	3^# 发表于 2015-3-1 10:29 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
louyskoo 该用户已被禁止
	回复使用道具举报显身卡

小踅

12 主题	4 好友	249 积分

支柱会员

Yuki雪

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

发消息

4^#

发表于 2015-3-2 08:42 AM |只看该作者

我现在也刚给deposit，我的是廉价屋，等着apply loan。第一次买房子，很难拿到90%, 所以我和我妈妈联名贷款。房子就只是我的名字。

使用道具举报

SillyShiun

52 主题	0 好友	1万积分

顶级元老

萌萌哒

Rank: 16

发消息

5^#

发表于 2015-3-2 09:59 AM |只看该作者

我买单层排屋 FREEHOLD等贷款批准后至少要3个月时间拿钥匙
我买250K 一个人名薪水3K++ 只贷款得到70% 就是175K
头期CASH 75K左右加律师费一共8.5K 加AGENT FEE 2.5K

一共86K现钱
中价屋子律师费应该5千多吧
还有BOOKING FEE 2% 头期10% 这些是跑不掉的自己可以拿屋价来算

使用道具举报

louyskoo 该用户已被禁止	6^# 发表于 2015-3-2 10:57 AM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
louyskoo 该用户已被禁止
	回复使用道具举报显身卡

louyskoo 该用户已被禁止	7^# 发表于 2015-3-2 11:00 AM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
louyskoo 该用户已被禁止
	回复使用道具举报显身卡

SillyShiun

52 主题	0 好友	1万积分

顶级元老

萌萌哒

Rank: 16

发消息

8^#

发表于 2015-3-2 11:08 AM |只看该作者

louyskoo 发表于 2015-3-2 11:00 AM
谢谢你的解答，如果给订金了过后到时银行贷款批准了然后给头期那时订金会不会在头期那边扣的?

好像是有

银行只是负责贷款给你的数目罢了
例如200K贷款90%给你也就是180K

那么剩下的20K是你对屋主的
律师楼拿到银行的文件后,会叫你把剩下的数目给屋主,如果给了BOOKING 2K,贷款过了律师楼就会要你给剩下的18K给屋主

所以不管怎样个给法,给多少BOOKING,总之银行文件说贷款给你180K,你就是要把20K给完屋主就对

一般BOOKING是屋子卖价2%
AGENT FEE 买家给AGENT屋价1%

使用道具举报

aprilhouse 该用户已被禁止	9^# 发表于 2015-3-2 11:48 AM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
aprilhouse 该用户已被禁止
	回复使用道具举报显身卡