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[分享] 新山城市森林宣传强调“新加坡旁” 让中国人误以为买了这里就等于”当了新加坡人”？

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发表于 2017-2-4 10:32 AM |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由论坛咨询于 2017-2-4 10:45 AM 编辑

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我與18個陌生人在凌晨五點半的天津機場匯合。「躲過去一場霾哎！」——那天是2016年末，中國北方空氣污染橙色預警響起的第一日，這句話成為人們熟悉彼此的第一聲招呼。

飛機從天津直接飛往新加坡，400多個座位座無虛席，喧鬧異常。這是中國廣東地產開發商碧桂園的包機，由一家東南亞廉價航空公司執飛。碧桂園正斥資千億，在馬來西亞建造一個名為「森林城市」的巨型地產項目，佔地20平方公里（相當於1/4個香港島的面積），主要面向中國購房者。因此，與普通的旅行團不同，我們此行不是為了娛樂，而是為了看房。

這400多個遊客被拆分成20多個小隊。他們來自北京、天津、石家莊、唐山、邯鄲、張家口等北方城市，或通過當地的售樓處報名，繳納約4500元的團費；或已經是碧桂園在當地的業主，有的甚至擁有幾幢別墅，看房團免費，算是地產商提供的服務；也有人已在售樓處認購了「森林城市」的樓盤，但簽約必須在馬來西亞完成，因此不得不「辛苦一趟」。

我是在天津一個住宅小區的電梯上看到「森林城市」的廣告的，醒目的大字寫着：「新加坡旁，永久產權」。很長一段時間，在中國各大城市的地鐵、商業中心、居住小區，乃至中央電視台的春晚、奧運賽事，都可以看到「森林城市」的身影。不過，這個位於馬來西亞柔佛州新山的樓盤，在宣傳時幾乎沒有提過「馬來西亞」幾個字，而一直強調它在「新加坡旁」。

儘管多年前中國富豪們就已經開始在海外投資置業，但「森林城市」激起了普通人的熱情。這也引發了我的興趣。我決定以記者身份，自費加入這趟異國之旅，去了解對北國的人來說，在遙遠的熱帶買房的衝動究竟源自何方。

相對奢侈、卻又踮踮腳就能碰到的海外置業機遇

導遊姓周，九零後，他供職的旅行社是碧桂園的合作方，負責帶領購房團在新馬兩地遊玩。周導遊過去幾年一直帶團去日本，講起中國人在東京「爆買」馬桶蓋、電飯鍋和感冒藥的瘋狂景象，他說，「就像是在眼前上演的3D喜劇電影」。

從今年開始，他頻繁地飛新加坡，帶購房團。他說這趟線路「也很不錯」，因為買了房子的消息需要被親朋好友知道，「滿足虛榮心」。所以，客人們也會購買很多南洋特產，讓消息隨着榴蓮酥、芒果乾和馬來白咖啡傳遞到家鄉，周導遊便在特產專賣店拿到自己的銷售分紅。

還有一位碧桂園的銷售助理全程陪着我們，她姓劉，在碧桂園工作了三年，「工作任務就是賣房」。這是她第一次出國，更是「帶着銷售任務上路」。出發前她還沒搞清楚如何讓手機漫遊上網，而面對19個年紀都大她不少的潛在購房者，也讓她壓力倍增。

團員由兩個年齡層的人構成。一部分人是五零後，接近退休年齡，「錢賺夠了」，想要「舒舒服服的養老環境」；另一部分人是七零、八零後，有些已經生育了兩至三個子女，說自己是「家庭的中堅力量」，想找機會讓子女得到更好的教育，甚至全家移民。

他們中沒有打工一族。許多人在石家莊、唐山等城市經營中小型企業，也有人是販售空氣淨化器、消防器材、醫療儀器等產品的中間商。有的人已經住進了碧桂園在石家莊建造的別墅區，有的人在海南省購置了度假公寓，有人剛給兒子娶妻購置了200多平方米的「六躍七」（註：佔六樓和七樓的複式商品房）。石家莊的平均房價徘徊在1.4萬元人民幣/每平方米，若以此粗略估算，他們在人均GDP 6700多美元的石家莊可以稱作有錢人，在中國範圍內，則還算不上巨富。

聊天時可以感到，他們賺錢很辛苦，保有財富的途徑也很有限。幾位中年男士在整個旅途中不停地接打電話，商談業務，滿面苦楚；另一位年逾六十的先生在用餐時向我抱怨「股票賠、人民幣跌」，自己的「退休本錢不知何處安放」。

他們的共同點是，這是第一次嘗試在海外置業。以他們的財力，高攀不上昂貴的發達國家投資移民或地產業務，而在「森林城市」購房，是一種相對奢侈、卻又踮踮腳就可以觸碰到的海外置業機遇：「森林城市」的售價，每平方米1.9萬至2.7萬人民幣不等，購房者還有機會獲得馬來西亞的長期簽證。這是馬來西亞政府在2002年出台的「第二家園」計劃，在馬國存款30萬令吉（約合47萬人民幣），並在一年之後至少保證15萬令吉的存款，就可以獲得長達十年的簽證。

新山毗邻马六甲海峡，拥有资质上乘的深水港，是「海上丝绸之路」的必经之路。近年来，不断有中国资本涌入。图：端传媒设计部

数据来源：China Investment Tracker, AEI, The Heritage Foundation. 图：端传媒中国组

文章转载自：端Mall

新加坡人 , 中国 , 森林

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