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MLTA + Credit Card

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电梯直达

1^#

发表于 2014-10-8 02:53 AM |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 tyt80 于 2015-2-8 02:20 AM 编辑

公司             : OCBC Bank Outsource (现在也可以申请Alliance Bank)
营业地址       :  JB area
服务性质       : 房屋贷款申请, 重新借贷, MRTA/MLTA，信用卡申请，免费估价
联络号码       : 018-3889983
电邮(选填)    : dydytam@gmail.com

在买屋子之前想要了解自己的贷款能力也欢迎免费查询

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dewin

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金鼎名嘴

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2^#

发表于 2014-10-8 06:18 PM |只看该作者

我这里有Hong Leong，Alliance，Ambank和Maybank
可以配合配合~
Alex，0175718088

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tyt80

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3^#

发表于 2014-10-27 11:49 PM |只看该作者

Hi Alex，好的，有机会合作

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tyt80

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4^#

发表于 2014-11-6 03:16 PM |只看该作者

Up

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mlybeauty 该用户已被禁止	5^# 发表于 2014-11-7 03:39 PM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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tyt80

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6^#

发表于 2014-11-8 01:59 AM |只看该作者

mlybeauty 发表于 2014-11-7 03:39 PM
重新借贷是怎样的，我还有7年屋期，RM1000 每月
有AKPK 6年左右

你好，
如果你有AKPK是贷款不到了
你需要clear了你的AKPK 才能从新贷款哦

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tyt80

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7^#

发表于 2014-12-4 08:08 AM |只看该作者

如何获得90%的贷款

1）第二间房产以内
2）有ccris record 并无迟还款记录

OCBC 能将 purchase price 的10% amount 让房屋保险及律师费放进贷款里，
故能让头期不充裕的买家买到心爱的窝

如果大家想要知道产业的bank value, 欢迎联络
Miss Tam 0183889983 service for FREE

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tyt80

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8^#

发表于 2014-12-9 02:51 AM |只看该作者

什么是 MRTA? 什么是 MLTA?

目前在市场上，共有两种房屋贷款保险，其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)。

大部份的人购买的房贷保险是 MRTA，因为比较便宜，也不需要每年给予保费。至于MLTA，许多人不是对它存着模糊的概念，或不知到这类保险的存在。

MRTA 保险的受益人仅银行

两种保险最大的不同点在于MRTA 提供业主房贷的保障，在贷款期间将逐年递减。浮动贷款利率可能会导致保险在保障上的不足，因此可能面对补足不敷的剩余房贷差额。

MRTA 保险提供的保障只限给一项固定房产，直到该项房产贷款时期结束为止。 MRTA的理赔金受益人只有银行，保险公司将保险金赔偿给银行缴付未清的贷款。

MRTA保险提供的保障范围只限于残障或身亡。至于付款方式，MRTA需以一次性的方式付清保费。业主可选择自己缴付或将保费附加在贷款配套中向银行借贷。

如果业主在贷款期间把房产出售，那么 MRTA 保险并不能转到业主新的房产，简单来说就是保费 burn 了。

MLTA 保险可转至新购房产

MLTA所给的保障将可被转移至新购房产上，因 MLTA是用个人名誉购买，所以MLTA的受益人可以是任何人，因此保费也比较贵。MLTA的付款方式则比较灵活有弹性，业主可选择以每月、每季、每半年或每年分期缴付。

若业主投保的是MLTA，由于它包含人寿保险的设计，那么可以考虑附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益，让业主可伸缩性的规划所需的保障范围。

如业主拥有超过一项房产，选择MLTA将是比较被鼓励，因为购买MLTA保险更能给业主有规划性的保障与利益。

如果保期是30年，那么在那段长时间内，业主有意变卖或新购房产，MLTA将可继续给予保障而不需要以当下更高的年龄，重新购买新的保单。

无论如何，不管是 MRTA 或 MLTA，业主在购买前应以自身的经济条件、购买房产计划来作为考量，以选择适合自己的保单，在面对困境时才能获得保障。