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[讨论] 谁知道一间屋子要估价，估价费是怎样算出来的？

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白金长老

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电梯直达

1^#

发表于 2014-8-12 11:49 PM |只看该作者 |倒序浏览

谁知道一间屋子要估价，估价费是怎样算出来的？

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蒜米该用户已被禁止	2^# 发表于 2014-8-13 01:21 AM \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
蒜米该用户已被禁止
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sienng

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白金长老

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3^#

发表于 2014-8-13 07:09 AM |只看该作者

蒜米发表于 2014-8-13 01:21 AM
很多因素的，包括地點，裝修，地契，面積，交通，高電壓，墳場，買賣記錄，還有很多很多。
估價師應該會懶 ...

我的意思是估价师估价会收费，他的收费是怎样算？就是估价后会invoce bill我。=)

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Sk_Bryan

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一流名嘴

我怕鬼！！！

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4^#

发表于 2014-8-13 08:27 AM |只看该作者

应该是屋价的几个percent吧？

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cyk84

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无敌名嘴

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5^#

发表于 2014-8-13 10:18 AM |只看该作者

当买家准备要买屋子时，要做贷款的时候，银行会拿屋子的资料去打给估价师，问他们价钱。通常，估价师会根据地址，屋子类型，地契类型，屋子位置，屋子方尺，有没有装修，地点，还有卖家给的价钱来估价。。。通常，第一次买屋子的人，银行会根据估价师给的屋子估价的90%来贷款。

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chuiying

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本站名嘴

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6^#

发表于 2014-8-13 11:00 AM |只看该作者

直接找估价师比较好。。。。

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dewin

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金鼎名嘴

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7^#

发表于 2014-8-13 11:26 AM |只看该作者

本帖最后由 dewin 于 2014-8-13 11:30 AM 编辑

通常，如果以300K的话，大约0.2% Of 你的买价
买价越高%越少，请问你大概买多少钱的房子？

为最低价钱550起跳

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sienng

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白金长老

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8^#

发表于 2014-8-13 12:47 PM |只看该作者

dewin 发表于 2014-8-13 11:26 AM
通常，如果以300K的话，大约0.2% Of 你的买价
买价越高%越少，请问你大概买多少钱的房子？

买价越高%越少

就是说屋价越贵的，估价费越贵

我买的屋子是RM170K，估价费收我RM650（已折扣）。原本是RM700的，我跟他减价

因为我哥哥买屋RM218K，但是估价费也是RM650，所以我就奇怪咯，他屋价比我贵，但是估价费却和我的一样～

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dewin

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金鼎名嘴

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9^#

发表于 2014-8-13 01:40 PM |只看该作者

sienng 发表于 2014-8-13 12:47 PM
买价越高%越少就是说屋价越贵的，估价费越贵我买的屋子是RM170K，估价费收我RM650 ...

170K 的房子应该是550。。
但是有些估价行价钱是会比较高啦~
其实少过250K的话估价报告应该是一样的价钱。。

如果估价报告放进贷款的话银行只会付574块给估价行

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neville

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青铜长老

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10^#

发表于 2014-8-13 11:58 PM |只看该作者

要知道怎么估出价钱来的，你就花个三四年修读产业管理课程吧！
每间估价公司收费都不同，根据屋价来定你的估价费用。较远的屋子，收费可能会贵一点，车油嘛。
银行会根据每间估价公司的收费来付款，而不是‘只会付574块给估价行‘。
如果只是要大概知道屋子市价的话，打电话给估价行是免收费的，除非你需要他们出一份报告。
如果要贷款的话，直接去银行找贷款的行政人员会比较保险。不要去相信一些Agent公司有负责贷款的。
你找Agent公司有负责贷款的，如果钱被骗了，人卷款而逃，你找不到人，钱也拿不回。之前就有一间Grxxt Vixxxn的公司Agent发生过这种事。
直接去找银行Banker最保险。

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