[分享] 年轻人买屋可望不可及？（第2篇）过去30年薪资涨3倍屋价飙30倍

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发表于 2014-1-2 11:36 AM |只看该作者 |倒序浏览

薪资是决定买屋财务与贷款能力的重要考量，国人每年薪资增幅虽“表面上”跑赢通货膨胀，但谈到买屋课题时，还是得再三思量。

　年轻人买不起屋，真的是薪资增幅太慢惹的祸？

20岁至39岁的年轻人口向城市移动，为更美好的生活汲汲营营，购屋需求是有增无减，最大的问题却是收入与屋价不成比例，让年轻人对买只敢远观，却不肯再往前一步。

　据官方数据，我国屋价每年平均约涨10%。

　国家屋业发展有限公司（SPNB）董事经理拿督卡马鲁接受《中国报》访问时说，但这20年间国人薪资并未有很大改变。

毕业生薪资未调整

　“我在1994年毕业出社会工作，想当初专科文凭月薪约1200令吉，现在专科毕业薪水约1500令吉，近20年的过去了，但专科文凭薪资约仅增长300令吉或25%。”

　他直言，这25%的薪资增幅远远追不上生活成本与屋价涨势，所以大家才会觉得拥屋是一种有负担的投资。

　大马估价师及房产顾问协会（PEPS）卸任主席蔡汝光指出，30年前的大学毕业生，月薪仅700令吉，现在的薪资虽介于2000令吉至3000令吉，期间涨幅3.2倍，但对于拥屋仍是敢想不敢做。

　“薪资虽有所增长，但屋价升幅更迅速，屋价在这30年间估计攀高逾30倍。”

　JobStreet机构（JOBST，0058，主要板贸易）大马区域经理祝郁盈

　受询时透露，国人薪资每年确有增加，但大学毕业生薪资近年来都未有再调整。

　“我们虽然不曾针对国人年度薪资平均涨幅进行调查，一般而言都是比官方公布的通货膨胀率高。大学毕业生平均月薪约2300令吉，买屋谈何容易，但就算是工作几年的上班族，也未必有能力拥屋。”

　我国每年通胀率约介于2%至3%。