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标题: 市場無售價20萬的房產月入3000買不起房 [打印本页]

作者: sheenkai 时间: 2017-8-17 09:26 AM
标题: 市場無售價20萬的房產月入3000買不起房
本帖最后由 sheenkai 于 2017-8-17 09:27 AM 编辑

古馬（左起）、謝爾頓和艾文，在記者會上回應媒體提問

（吉隆坡16日訊）國民薪資漲幅趕不及房價漲幅，仲量行（Jones Lang Wootton）執行董事古馬指出，月入3000令吉的國人，實際上只能負擔20萬令吉的房屋，但市場上這個價碼的房產一屋難求；換言之，大部分國人根本買不起房！

古馬指出，國內房價節節漲，薪資卻不漲，房價和人民負擔能力之間的錯配，已變得更明顯。

他直言，國內仍有許多人的月薪在3000令吉，甚至2000令吉以下。如果扣除公積金，月薪3000令吉就只剩2600令吉，就算拿出一半的錢來買房也不足夠。

“可以說，月入3000令吉的人，現在根本買不到任何房產。”

古馬今日在2017年首屆PropertyGuru大馬地產峰會上如此指出；該峰會開幕嘉賓為財政部副部長拿督李志亮，列席者還有PropertyGuru大馬區經理謝爾頓費爾南德斯、馬來西亞Khong &
Jaafar房地產估價公司董事經理艾文費南德斯。

此外，古馬提到，高檔房產價格雖然在下滑，但月入7000、8000令吉的人，其實也難以負擔
100萬令吉以上的房產，目前也只有少數人的月薪可達到2萬令吉。

單身人士無法聯名置產

古馬說，在沒有辦法之下，購屋者只能選擇以聯名方式購屋。

“對單身人士來說，這又是另一個問題，他們沒辦法跟其他人聯名，那要如何購房？”

此外，購屋者的聯名貸款申請也達到飽和。

“發展商向來善用聯名貸款，以售出更昂貴的房地產，但此舉卻一直無法趕上房價的上漲。”

法迪依斯干達

促放寬首購族融資條規

大馬房地產發展商協會（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干達呼籲政府，放寬首購族和50萬令吉以下房屋的融資條規。

他週三（16日）為峰會發表演講后指出，該協會對政府的要求，包括對上述兩個組別給予較低利率和較長貸款期。

“我們想要結束融資問題，特別是首購族和50萬令吉以下的房地產，讓它更為靈活。”

他也讚揚政府幫助首購族所做的努力，包括推出MyHome計劃，為每一個可負擔房屋單位提供3萬令吉獎勵。

“這有利于購屋者和開發商。不過，如今這項撥款被認為是不足的，希望政府可在即將到來的
預算案中增加撥款。”

但法迪依斯干達指出，州政府與中央政府政策不一致，是房地產業面對最大的挑戰。

“這行業受到嚴密管制，有超過50個法令、條規及指南。若在批准階段有阻力，肯定將會延遲
交屋。”

作者: ranth 时间: 2017-8-17 09:33 AM
放宽融资又如何，难道有能力偿还贷款吗？

作者: Alt 时间: 2017-8-17 10:15 AM
本帖最后由 Alt 于 2017-8-17 10:16 AM 编辑

人类在道德、污染、人口问题上，其实只能取一个平衡罢了，严重的问题就应该事先被禁止，不是等问题爆发了有人举报了才禁止。如果无法提升国人的能力以增加国人的收入，解决的方法就是开放多夫多妻制让多人合名买屋，或者把屋子造得小一些，推出单身寡佬屋。前者违反社会伦理道德，后者可能阻碍人口增长加速人口老龄化。这世界上并没有什么完美的解决方案的，因时制宜、因地制宜、因人制宜。

作者: melodyc 时间: 2017-8-17 10:23 AM
现在什么东西都那么贵。。。。。

作者: sung11 时间: 2017-8-17 10:28 AM
超级白的鸡吞了26亿鸡的房子就像皇宫管人民怎么多！

作者: minimi4 时间: 2017-8-17 11:53 AM

ranth 发表于 2017-8-17 09:33 AM
放宽融资又如何，难道有能力偿还贷款吗？

在马来西亚搞次贷危机哦
反正他们赚到钱就好。

作者: cffong 时间: 2017-8-17 07:24 PM
月入3000令吉的人，現在根本買不到任何房產

作者: feratoli99 时间: 2017-8-18 05:51 AM
所以每天很多人去小新做工

作者: weteckl3923 时间: 2017-8-18 09:05 AM
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