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标题: 新加坡烏節路豪宅砍價4成出售 [打印本页]

作者: 黎明的旋律 时间: 2016-12-6 08:14 AM
标题: 新加坡烏節路豪宅砍價4成出售
新加坡烏節路一間1647平方呎公寓單位，印尼籍賣家在11月15日以235萬新元（約732.5萬令吉）或每平方呎1427新元（約4448令吉）脫手，比較2012年購進價格418萬新元（約 1304萬令吉）或每平方呎價格2540新元（約7915令吉），砍價了44%！導致該印尼籍賣家以虧損180萬新元（約561萬令吉）離場。
若比較高峰期該公寓每平方呎價格達3620新元（約1萬1280令吉），該出售價等于是每平方呎少了2193新元（約6836令吉）或60.58%！

《The Edge Property》報導，若估算5年擁屋期，這位印尼籍賣家等于每年失利9%，但若將同期新元對印尼盾的貶值計算進去，該賣家的損失相對較低，約25%。

該棟在2008年完工的99年地契烏節園公寓（Orchard Scotts），其價格從2013開始下探。

根據房地產資訊網站PropertyGuru，烏節園公寓每平方呎價格約在1600至1900新元（約4985至5920令吉）之間。

相較之下，新加坡政府租屋相對低廉。宏茂橋（Ang Mo Kio）一間99年地契公寓單位，每平方呎價格約在450至650之間（約1402至2025令吉）。

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作者: yong319 时间: 2016-12-6 11:01 AM
大哥对房产甚是了解，有机会多交流下

作者: OhMyToyz 时间: 2016-12-6 01:11 PM
44%

为什么不继续等

作者: JackKoh 时间: 2016-12-6 02:12 PM
再怎么砍价，我也没钱出手的啦！

作者: wisteria 时间: 2016-12-6 05:19 PM
重点就是不要在房屋最贵的时候买来投资。
他买了就没有升值了。

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