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标题: 纯粹表达朋友的话:买卖房子能自己找就无需找中介，买房子一定要直接对屋主买。 [打印本页]

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-24 10:59 PM
标题: 纯粹表达朋友的话:买卖房子能自己找就无需找中介，买房子一定要直接对屋主买。
本帖最后由卖火柴女孩于 2015-4-25 11:02 PM 编辑

马来西亚中介都有申请准证吗？谁知道。。
是否有无考获准证一样收取佣金是吗？

我朋友刚卖房子卖价140k
但他的中介说买主要周转，所以需要向银行贷款提高到158k
因为是个人要求，朋友没有察觉不同。所以也答应对方要求。

但后来才从买主口中得知。。158k是中介开的价钱。
一转手买卖中介不只得佣金2,400k 还赚取庞大的18k而外佣金

告诉朋友们。。在要买卖房子
就算工作暂停一两个月无薪水，自己找地点找房子，安排律师签合同也不用18k 吧
本身花点时间找都是值得啊!!! 总比18k 落入其他人口袋好啊!!!

其实如果不急，或是能花长时间找根本不需要找中介
律师会帮你处理买卖合同。。也无需找中介。
找中介虽然省事，但未必房子一定适合你。

注意：温馨提醒要卖屋的朋友们
先到律师楼问清楚，买卖割名程序和费用。
卖屋价位在于自己，千万不要相信房屋中介话，只会把你的屋价压低（却用高价卖给买主，从中得利）
也不要签任何托管房屋买卖文件，也不要收取房屋中介定金

同时在这也提醒想要买房屋的朋友们
试面对问屋主为什么屋主要卖房子，邻居问题？般新屋？或其他原因？—？
毕竟是打算家人住的。。一定要先了解状况。。

以上是小小市民纯粹分享，也许对一部分“人”不钟看，
但也只是一个普通小市民的心里话
外来”人“无需在意，也无需动怒

作者: pourquoi 时间: 2015-4-25 12:17 AM
真的～现在很多agent自己炒高价钱，银行根本不可以贷款那么多～
头期给多根本就是agent自己拿～

一间排屋，银行股价才324000，agent开到380000，头期要我给56000，
我问他为什么头期要给那么多，他说set好的了，妈的，有没有哦？
过后问人才知道，因为银行估价没有那么多，所以我们头期要给多，
银行估价就是市价啊？为什么变成agent讲的才是市价？？？

你讲你拿我56000去哪里？我的钱很好骗啊？
我甘愿直接对屋主，给多屋主一万都不给你啦！

作者: 身体健康 时间: 2015-4-25 12:26 AM
这是肯定的啊，难道你朋友买房子都不做研究先吗？

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 12:35 AM
本帖最后由卖火柴女孩于 2015-4-26 02:32 AM 编辑

pourquoi 发表于 2015-4-25 12:17 AM
真的～现在很多agent自己炒高价钱，银行根本不可以贷款那么多～
头期给多根本就是agent自己拿～

真的是。。。这些人
如果不叫无良。。。我比较笨。。。那么有谁可以教我该怎么说？？
这边屋主开一个价。。。背着屋主后面又开一个价。。。请问这叫有良吗？？？
屋子被炒高价。。反被中介从中得利。

那么拜托你们干脆不要收佣金，
干脆说不要佣金，直接可以明说反正屋子都被你们炒高得利

相信善有善报，恶有恶报。
坏心肠又自私的人，也不会有福报。

当一个人哀求需要你的帮助。
如果在你的能力范围，能舍帮助他人
不只你受福报，就连你家人孩子也一同得到大福报。

能舍也能改变你的命运。
这个我确实领悟到，有感而发。
不管做什么，都要对得起良心。

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 12:42 AM

身体健康发表于 2015-4-25 12:26 AM
这是肯定的啊，难道你朋友买房子都不做研究先吗？

其实不只我朋友不知道。。人要等到吃亏才醒悟后悔太迟了
所以在这提醒。。买卖不要通过中介。可以找朋友让朋友介绍直接对卖主。

作者: prodigy 时间: 2015-4-25 01:10 AM
都有啦,华人最利害了.

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 01:23 AM

prodigy 发表于 2015-4-25 01:10 AM
都有啦,华人最利害了.

现在猪也不笨啦。。

作者: 身体健康 时间: 2015-4-25 02:17 AM

卖火柴女孩发表于 2015-4-25 12:42 AM
其实不只我朋友不知道。。人要等到吃亏才醒悟后悔太迟了
所以在这提醒。。买卖不要通过中介。可以找朋友 ...

很多人其实是懒惰找，所以才找中介结果就这样被砍了

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 02:31 AM

身体健康发表于 2015-4-25 02:17 AM
很多人其实是懒惰找，所以才找中介结果就这样被砍了

也许可以说是懒惰吧

但大家都要赚钱吃饭哦！

一半为了工作，没时间
一半是相信中介可以省时，找更快

现在网络不是很方便吗？FB 现在看到一部分在买卖或出租的族群有屋主本人发布。
相信接下来会更多。

作者: Zuncker21 时间: 2015-4-25 09:20 AM
可是現在的屋主多數是托給agent賣的耶……（一排店屋過去兩三間要賣可是那聯絡號碼都一樣的）

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 10:01 AM

Zuncker21 发表于 2015-4-25 09:20 AM
可是現在的屋主多數是托給agent賣的耶……（一排店屋過去兩三間要賣可是那聯絡號碼都一樣的）

对咯。。我也看到~但...选择还是在于自己
看本人愿不愿意花时间罢了。
现在才发现agent也年轻化了。。
有人一定在骂。。才出道断某人财路。
其实大可放心，到处高楼公寓，新店多的是
还是有大市场滴
这点贴文屁毛，起不了什么大事。
就算一部分人不找中介，选择自己找屋找地点找律师。
也不会受影响，毕竟市场怎么大。

作者: 小燕子 时间: 2015-4-25 10:08 AM
就如楼上所说，现在的屋主都会托agent卖
屋价越来越贵，更本买不起屋子

作者: Zuncker21 时间: 2015-4-25 11:33 AM
本帖最后由 Zuncker21 于 2015-4-25 11:35 AM 编辑

卖火柴女孩发表于 2015-4-25 10:01 AM
对咯。。我也看到~但...选择还是在于自己
看本人愿不愿意花时间罢了。
现在才发现agent也年轻化了。。
...

你不說我還真不知道agent可以那麼暴利的……（我還以他們只是賺幾千塊的介紹費）
那要怎樣才能弄到屋主的聯絡方式呢？

作者: pourquoi 时间: 2015-4-25 12:25 PM

Zuncker21 发表于 2015-4-25 11:33 AM
你不說我還真不知道agent可以那麼暴利的……（我還以他們只是賺幾千塊的介紹費）
那要怎樣才能弄到屋主 ...

而且agent很喜欢讲‘剩下最后一间了’还有‘很多人在看这间了’

我宁愿买不到就不要那么阔气给那么大笔小费

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 03:54 PM
本帖最后由卖火柴女孩于 2015-4-25 03:58 PM 编辑

pourquoi 发表于 2015-4-25 12:25 PM
而且agent很喜欢讲‘剩下最后一间了’还有‘很多人在看这间了’

我宁愿买不到就不要那么阔气给那么大笔 ...

就是说。。搞到紧紧张张。。。什么都是他们在说
还有一点不好。。
如果通过agent..介绍是不会给电话号码让你们联络

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 04:04 PM

Zuncker21 发表于 2015-4-25 11:33 AM
你不說我還真不知道agent可以那麼暴利的……（我還以他們只是賺幾千塊的介紹費）
那要怎樣才能弄到屋主 ...

通过朋友互相介绍。。说明一定要直接对屋主。。不经过agent手
有一些屋主会让朋友或邻居帮忙。成功卖成也会给邻居一些佣金。。
当然要花一些时间，也是值得

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 04:21 PM

小燕子发表于 2015-4-25 10:08 AM
就如楼上所说，现在的屋主都会托agent卖
屋价越来越贵，更本买不起屋子

人生中要学习东西很多。。没有遇过是不知道的
每个人都能做到，花点时间不要怕麻烦。
一个6..70岁老人卖房子，也一样没有通过中介处理
挂个牌出售。。通过隔壁邻居介绍。。就卖成了
老人自己上律师楼询问清楚后。。律师全部帮他处理办好割

当你真的想买卖房子时，自己先到律师楼了解整个割名程序和费用。

作者: Zuncker21 时间: 2015-4-25 04:42 PM

pourquoi 发表于 2015-4-25 12:25 PM
而且agent很喜欢讲‘剩下最后一间了’还有‘很多人在看这间了’

我宁愿买不到就不要那么阔气给那么大笔 ...

是啊是啊，看到fb上面都是這樣寫的！
哈哈～跟你一樣我也不會那麼阔气的讓他們賺！

作者: 身体健康 时间: 2015-4-25 07:50 PM

卖火柴女孩发表于 2015-4-25 02:31 AM
也许可以说是懒惰吧

但大家都要赚钱吃饭哦！

买房子急不来的，要慢慢仔细的找，网上很多的啊

作者: 卖火柴女孩 时间: 2015-4-25 08:06 PM

身体健康发表于 2015-4-25 07:50 PM
买房子急不来的，要慢慢仔细的找，网上很多的啊

作者: sky99999 时间: 2015-5-26 08:16 PM
原来如此哦

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