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标题: 这样的薪水可以买多少钱的房子？ [打印本页]
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 03:25 PM
标题: 这样的薪水可以买多少钱的房子？
如题，一个月薪水还没扣 EPF, SOCSO 是RM2100 的话，可以买多少钱的屋子？？？
作者: 真钞换贞操    时间: 2015-2-6 03:32 PM
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作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 03:38 PM
真钞换贞操 发表于 2015-2-6 03:32 PM
BR1M  的吧

是说一马房屋？？
作者: evamei93    时间: 2015-2-6 04:18 PM
买屋供每个月至少1k+ 扣了1k 你每个月只剩下1k 哪里够你日常开销 太少了
作者: ~尐黑~    时间: 2015-2-6 05:08 PM

作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 05:14 PM
~尐黑~ 发表于 2015-2-6 05:08 PM



这。。。。能住吗
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 05:16 PM
evamei93 发表于 2015-2-6 04:18 PM
买屋供每个月至少1k+ 扣了1k 你每个月只剩下1k 哪里够你日常开销 太少了

唉。。屋价太高了啦～
薪水又那么低。。
作者: steven2886    时间: 2015-2-6 05:39 PM
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作者: GohJack    时间: 2015-2-6 06:43 PM
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作者: 大哭包鱼    时间: 2015-2-6 06:53 PM
上次我們在KSL看到double storey house，
首期給10%，供30年，每個月要RM3500。

你的RM2100還沒扣EPF，只能買舊區二手flat了～
作者: ckman86    时间: 2015-2-6 08:33 PM
不大可能吧，扣了epf socso你还有1800++。
如果有车子的话，供车打油，吃吃喝喝，给家用，电话费，日常用品等等。
对我来说，如果是单身没5-7千都没想买屋子
作者: dewin    时间: 2015-2-6 08:33 PM
80K 以下的房子~               
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 08:57 PM
steven2886 发表于 2015-2-6 05:39 PM
现在的无价高到吓死人。吃喝车油，电话费，都差不多要6-700了。
每个月供1200-1500， RM2100都不够用了。 ...

唉。。。新山的屋子已经不是什么人都可以负担的了。。。
卖那么贵。。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 09:00 PM
GohJack 发表于 2015-2-6 06:43 PM
有些的薪水更加低啊，在马来西亚实在辛苦

是咯。。。但是去小新也不知道要做什么。。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 09:01 PM
大哭包鱼 发表于 2015-2-6 06:53 PM
上次我們在KSL看到double storey house，
首期給10%，供30年，每個月要RM3500。

那些是aim准新加坡人的吗？那么贵。。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 09:05 PM
ckman86 发表于 2015-2-6 08:33 PM
不大可能吧，扣了epf socso你还有1800++。
如果有车子的话，供车打油，吃吃喝喝，给家用，电话费，日常用品 ...

唉。。。供是没问题，只是不知道可以买多少钱的屋子。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 09:07 PM
dewin 发表于 2015-2-6 08:33 PM
80K 以下的房子~

看到你的签名。。。
你是房屋经纪？？还是其他？
作者: evamei93    时间: 2015-2-6 09:09 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-6 05:16 PM
唉。。屋价太高了啦～
薪水又那么低。。

确实是 想办法增加自己的收入吧 不然就算买得起屋子但是供得辛苦
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-6 09:16 PM
evamei93 发表于 2015-2-6 09:09 PM
确实是 想办法增加自己的收入吧 不然就算买得起屋子但是供得辛苦

增加收入就是等老板加薪，不然就是兼职。。。。
作者: ckman86    时间: 2015-2-6 10:04 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-6 09:05 PM
唉。。。供是没问题，只是不知道可以买多少钱的屋子。。。

你不用供车，给家用哦
作者: nightwish55    时间: 2015-2-6 10:04 PM
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作者: evamei93    时间: 2015-2-6 10:08 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-6 09:16 PM
增加收入就是等老板加薪，不然就是兼职。。。。

我有听过一个成功的长辈说过 如果打工收入有10k 那就继续打工 如果不是 就试着创业
作者: steven2886    时间: 2015-2-6 10:22 PM
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作者: briegchong    时间: 2015-2-7 01:28 AM
应该够买一间房间


建议楼主几个人一起合份买吧
作者: 小宝13    时间: 2015-2-7 02:31 AM
廉价屋
作者: giller    时间: 2015-2-7 08:10 AM
通常贷款只可以占薪水的三分一
所以你自己算算看
作者: m5970    时间: 2015-2-7 09:34 AM
本帖最后由 m5970 于 2015-2-7 09:39 AM 编辑

买不到没那么低价的屋子，loan 预算你薪水的1/3  拿来还loan的
这样说你只能借到 700/month还loan， 除非你可以给很多的downpayment来买屋子咯，不然真的没那么低价的屋子的。

举个例子 2,400的薪水 买 200,000.00 的新屋子,
downpayment 20,000.00 deposit 1,000.00
就是向银行借 180,000.00 with 30 years, 每个月就是还 800块 （maybank 1st home 那个plan)
p/s 我找不到 200,000.00的屋子咯
作者: 爱之巢    时间: 2015-2-7 10:15 AM
其实我觉得不是新山屋子贵，而是新山消费高，薪水低。。我的朋友2个人在penang工作也可以买到一间公寓，因为消费底，薪水比KL高，即使房产高，也负担得起～ penang的屋子很贵的～
作者: hot1989    时间: 2015-2-7 10:46 AM
劝你还是别买先。。。。。。。
作者: Hennessy    时间: 2015-2-7 11:38 AM
据说是 100k 以下的屋子
作者: dewin    时间: 2015-2-7 11:59 AM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-6 09:07 PM
看到你的签名。。。
你是房屋经纪？？还是其他？

我市专门帮顾客处理产业贷款的Banker
作者: 尔比KENN    时间: 2015-2-7 12:23 PM
http://tw.[网址过滤-#].com/2646922-1
作者: hui_lok1977    时间: 2015-2-7 12:35 PM
薪水扣除一切的commitment剩下的3份之一的就是你能供的。。
作者: hau123456    时间: 2015-2-7 01:00 PM
现在不适合买房子..
作者: 灵魂王子    时间: 2015-2-7 01:57 PM
只能买condo而已～
作者: 詹姆斯James    时间: 2015-2-7 03:10 PM
唯有想办法增加收入咯
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:35 PM
ckman86 发表于 2015-2-6 10:04 PM
你不用供车，给家用哦

给家用要啊~~不过屋子有人帮我分担一些啦~~~
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:36 PM
evamei93 发表于 2015-2-6 10:08 PM
我有听过一个成功的长辈说过 如果打工收入有10k 那就继续打工 如果不是 就试着创业

年手入吗
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:43 PM
steven2886 发表于 2015-2-6 10:22 PM
是咯。现在的打工一族，很多都是不能够负荷的。

那要考虑转行了。。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:44 PM
briegchong 发表于 2015-2-7 01:28 AM
应该够买一间房间

如果你有一间房卖的康头记得找我
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:45 PM
小宝13 发表于 2015-2-7 02:31 AM
廉价屋

现在的廉价屋也不便宜~~~
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:47 PM
giller 发表于 2015-2-7 08:10 AM
通常贷款只可以占薪水的三分一
所以你自己算算看

廉价屋应该可以吧~~~
作者: 小宝13    时间: 2015-2-9 10:48 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 10:45 PM
现在的廉价屋也不便宜~~~

新的,不是2手的...
如果没有记错现在新的应该是5万左右1间...
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:51 PM
m5970 发表于 2015-2-7 09:34 AM
买不到没那么低价的屋子，loan 预算你薪水的1/3  拿来还loan的
这样说你只能借到 700/month还loan， 除非你 ...

美女

廉价屋应该没有问题吧？
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:56 PM
爱之巢 发表于 2015-2-7 10:15 AM
其实我觉得不是新山屋子贵，而是新山消费高，薪水低。。我的朋友2个人在penang工作也可以买到一间公寓，因为 ...

penang屋子贵我有听说过~不过新山的屋价是很多新山人都负担不起。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:58 PM
hot1989 发表于 2015-2-7 10:46 AM
劝你还是别买先。。。。。。。

是等屋价跌还是等薪水起？？
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 10:59 PM
Hennessy 发表于 2015-2-7 11:38 AM
据说是 100k 以下的屋子

有100k以下的屋子吗？
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:01 PM
dewin 发表于 2015-2-7 11:59 AM
我市专门帮顾客处理产业贷款的Banker

哦哦~~所以以这样的薪水真的没办法买屋子吗？
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:02 PM
hui_lok1977 发表于 2015-2-7 12:35 PM
薪水扣除一切的commitment剩下的3份之一的就是你能供的。。

谢谢你提供的资讯~~但是目前看来不乐观啊~~
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:02 PM
hau123456 发表于 2015-2-7 01:00 PM
现在不适合买房子..

什么原因呢？
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:04 PM
灵魂王子 发表于 2015-2-7 01:57 PM
只能买condo而已～

condo没什么兴趣涅~~~
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:04 PM
詹姆斯James 发表于 2015-2-7 03:10 PM
唯有想办法增加收入咯

兼职也算吗？？？
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:05 PM
小宝13 发表于 2015-2-9 10:48 PM
新的,不是2手的...
如果没有记错现在新的应该是5万左右1间...

不要那种像flat的哦~~~
作者: 小宝13    时间: 2015-2-9 11:10 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:05 PM
不要那种像flat的哦~~~

jb区当然是像flat那种如果在其他区是有地的喔...如果要知道详情可以去angsana的房屋部询问...
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:25 PM
小宝13 发表于 2015-2-9 11:10 PM
jb区当然是像flat那种如果在其他区是有地的喔...如果要知道详情可以去angsana的房屋部询问...:hands ...

房屋部在angsana里面哦？
如果是flat就不要了~~
谢谢你的资讯哦
作者: dewin    时间: 2015-2-9 11:25 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:01 PM
哦哦~~所以以这样的薪水真的没办法买屋子吗？

80K 以下的可以考虑
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:33 PM
dewin 发表于 2015-2-9 11:25 PM
80K 以下的可以考虑

80k.............................
要找这样的屋子有点难度。。。
作者: 小宝13    时间: 2015-2-9 11:36 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:25 PM
房屋部在angsana里面哦？
如果是flat就不要了~~
谢谢你的资讯哦

对在2楼...除了廉价屋还有中价屋,没有错的话从8万左右起跳...
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-9 11:42 PM
小宝13 发表于 2015-2-9 11:36 PM
对在2楼...除了廉价屋还有中价屋,没有错的话从8万左右起跳...

都是flat那样的吧。。。现在很少看到有地的廉价屋了。。。。。。。。
作者: 小宝13    时间: 2015-2-9 11:47 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:42 PM
都是flat那样的吧。。。现在很少看到有地的廉价屋了。。。。。。。。

这个嘛我就不清楚了... 直接去房屋部那里询问中价是有地的还是flat比较准确...
作者: hot1989    时间: 2015-2-10 01:01 AM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 10:58 PM
是等屋价跌还是等薪水起？？

屋价很难跌了。。。
你还是存多点头期和有点cash flow...不然会很累。。。。
作者: briegchong    时间: 2015-2-10 01:05 AM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 10:44 PM
如果你有一间房卖的康头记得找我

我也是努力地找着呀，这年头工钱不够买房呀
作者: steven2886    时间: 2015-2-10 07:43 AM
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作者: evamei93    时间: 2015-2-10 01:23 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 10:36 PM
年手入吗

月入
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-10 04:13 PM
小宝13 发表于 2015-2-9 11:47 PM
这个嘛我就不清楚了... 直接去房屋部那里询问中价是有地的还是flat比较准确...

哦哦～好的～谢谢你
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-10 04:14 PM
hot1989 发表于 2015-2-10 01:01 AM
屋价很难跌了。。。
你还是存多点头期和有点cash flow...不然会很累。。。。

等到我存够的时候屋价又起了
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-10 04:15 PM
briegchong 发表于 2015-2-10 01:05 AM
我也是努力地找着呀，这年头工钱不够买房呀

其是便宜的是有的。只是地点都是很远。。
而且还要看银行心情好不好用要不要借。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-10 04:16 PM
steven2886 发表于 2015-2-10 07:43 AM
不过转行的话，很多东西要开始学起。
除非还是做同行吧。

做同行的薪水都差不多的哦。。。
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-10 04:18 PM
尔比KENN 发表于 2015-2-7 12:23 PM
http://tw.[网址过滤-#].com/2646922-1

什么东东
作者: smallsmallbiji    时间: 2015-2-10 04:46 PM
evamei93 发表于 2015-2-10 01:23 PM
月入

打工10k有吗？除非是跑commission的咯～
创业容易守业难啊～
作者: evamei93    时间: 2015-2-10 11:33 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-10 04:46 PM
打工10k有吗？除非是跑commission的咯～
创业容易守业难啊～


如果你打工不去拼 创业都不敢去创 那么你这辈子只有羡慕别人的份
作者: briegchong    时间: 2015-2-11 09:41 AM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-10 04:15 PM
其是便宜的是有的。只是地点都是很远。。
而且还要看银行心情好不好用要不要借。。。

你的工资大约能够借多少？
作者: steven2886    时间: 2015-2-11 01:43 PM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: dewin    时间: 2015-2-13 11:12 AM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:33 PM
80k.............................
要找这样的屋子有点难度。。。

找多一个人有收入的和你一起联名贷款就可以
作者: 詹姆斯James    时间: 2015-2-14 05:16 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:04 PM
兼职也算吗？？？

算啊，大家加油
作者: hot1989    时间: 2015-2-16 12:20 AM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-10 04:14 PM
等到我存够的时候屋价又起了

硬硬买。。你会过得很累。。。。
生活就为了还这个还那个。。。。
作者: JokerM    时间: 2015-5-6 03:10 PM
给你一个简单的概念
只需要看你的 Income tax

给RM1000 Income Tax = 银行会借你 RM200,000
给RM2000 Income Tax = 银行会借你 RM400,000
如此类推..

例如 ：
你要买一间 500千的屋子
你的Income tax 需要给 大概 RM2500

很多人不明白付Income tax 的作用非常大，毕竟银行都是看你这些Paper proof.
作者: OoCANDYoO    时间: 2015-5-22 06:17 PM
本帖最后由 OoCANDYoO 于 2015-5-22 06:19 PM 编辑

其实如果你什么都没供没贷款的话是可以买的，最重要的是你要有deposit和一个跟你联名贷款的人
我扣完epf和socso薪水才2200左右，刚在kl cheras买了一间廉价的二手双层排屋
重点是我都没花费，只是给几百块家用罢了，薪水就只是存在银行所以就打算买屋子，至少十年后会升值
其实不用怕供不起或是什么，只要租给人什么问题都解决啦

供期30年，每个月给1256-出租800=456（我一个月需要供的钱）
就这样我有了一间屋子 除非我有买东西，不然扣掉家用和供屋子的钱我每个月还可以存1300左右列
作者: malaysiaboy1    时间: 2015-5-25 03:42 PM
买错屋子没钱供被拖屋的可能行很高   除非你只打算住几年然后还给银行咯
作者: malaysiaboy1    时间: 2015-5-25 03:50 PM
smallsmallbiji 发表于 2015-2-9 11:33 PM
80k.............................
要找这样的屋子有点难度。。。

皇后pendekar 1 的flat 80多千看来适合你啊



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