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标题: 急。bumi lot [打印本页]

作者: anchris 时间: 2014-10-25 02:06 PM
标题: 急。bumi lot
看中一间屋子。可是是bumi lot.发展上说现在开放给其它种族,可是还没有拿到release letter.所以geran 会under bumi lot. 他说过候我可以卖给其它人,只是如果我卖给马来人就会自动变成bumi lot.请问是这样的吗?

作者: 云铮 时间: 2014-10-25 02:23 PM
通常马来人拿bumi 五年后才能卖
卖市场价
我想如果你能卖就卖市场价
如果卖价mbumi 谁津贴你

作者: anchris 时间: 2014-10-25 02:26 PM

云铮发表于 2014-10-25 02:23 PM
通常马来人拿bumi 五年后才能卖
卖市场价
我想如果你能卖就卖市场价

我买还是用int lot的价钱。割名会麻烦吗?不是只有马来人才能买吗?没有拿到concent letter 也可以卖给我们?

作者: 云铮 时间: 2014-10-25 02:32 PM

anchris 发表于 2014-10-25 02:26 PM
我买还是用int lot的价钱。割名会麻烦吗?不是只有马来人才能买吗?没有拿到concent letter 也可以卖给我们 ...

This is all well and good for genuine homebuyers and long-term investors, as they do not intend on quickly selling off the lot. However, owners who wish to sell will face several adversities when they decide to sell these properties. Some of these problems include:

lack of demand for their property due to the restricted market (Bumiputeras only);
slow appreciation of Bumi Lot prices; owners reap only but a small profit from the sale of their property;
rejection by Land Office for consent to transfer to non-Bumi.
In certain cases, Bumi Lots may be “released” and sold to non-Bumis following procedures like the following:

apply for consent to transfer by providing compelling enough reasons (i.e. there is no demand for the lots following a year of advertising) to the Land Office;
appeal to Land Office if application is rejected;
reimburse developer with discounted amount from initial purchase.
A purchaser should also keep in mind that a “released” Bumi Lot does not make it a non-Bumi Lot. Meaning that once the non-Bumi owner of the Bumi Lot chooses to sell to a non-Bumi, he will have to reapply for the Land Office’s consent for transfer of ownership.

Furthermore, depending on the state in question, the Land Title may or may not be endorsed (i.e. “stamped”) as a Bumi Lot. It is rarely endorsed on Sale and Purchase Agreements (S&P). As such, it is imperative the buyers get their lawyers to thoroughly investigate the Title content as well as Land Office records. Below is an example of how the endorsement would look like:

- See more at: http://loanstreet.com.my/learnin ... thash.b0TkrNvc.dpuf

其实还好自己要住就买吧

作者: anchris 时间: 2014-10-25 03:10 PM

云铮发表于 2014-10-25 02:32 PM
This is all well and good for genuine homebuyers and long-term investors, as they do not intend on ...

什么意识?
有sekatan-sekatan 就是bumi released lot?

作者: 云铮 时间: 2014-10-25 03:25 PM

anchris 发表于 2014-10-25 03:10 PM
什么意识?
有sekatan-sekatan 就是bumi released lot?

sekatan是限制 google translate

作者: anchris 时间: 2014-10-25 05:06 PM

云铮发表于 2014-10-25 03:25 PM
sekatan是限制 google translate

那么是如何在geran 上分出bumi lot?

作者: 云铮 时间: 2014-10-25 05:14 PM

anchris 发表于 2014-10-25 05:06 PM
那么是如何在geran 上分出bumi lot?

这个我不会了
你去gelangpatah那边问看吧
我也是在那边拿bumilot的

作者: dewin 时间: 2014-10-25 10:14 PM
一定要拿到Release Letter先才好买。。
银行也会需要这个文件的（当然有些“可能”暂时不用，但是如果After That才跟你要而又Provide不到的话银行就不会出钱，到时候就为难了。。）

作者: S110 时间: 2014-10-26 11:05 AM
如果屋子是bumi lot的之後要賣也只能賣給bumiputra

作者: 云铮 时间: 2014-10-27 05:57 AM

S110 发表于 2014-10-26 11:05 AM
如果屋子是bumi lot的之後要賣也只能賣給bumiputra

五年后就能卖了
不一定卖给bumi

作者: S110 时间: 2014-10-27 09:49 PM

云铮发表于 2014-10-27 05:57 AM
五年后就能卖了
不一定卖给bumi

要check清楚
如果是under bumi Iots的話只能賣回給bumi
要確定release了先

作者: 云铮 时间: 2014-10-27 10:47 PM

S110 发表于 2014-10-27 09:49 PM
要check清楚
如果是under bumi Iots的話只能賣回給bumi
要確定release了先

我现在都住bumi
问了
五年后就能卖了

作者: S110 时间: 2014-10-27 10:52 PM

云铮发表于 2014-10-27 10:47 PM
我现在都住bumi
问了
五年后就能卖了

I SEE

因為我是聽人說的

你現在住的是LANDED還是CONDO?

作者: 云铮 时间: 2014-10-28 02:49 AM

S110 发表于 2014-10-27 10:52 PM
I SEE

因為我是聽人說的

mutiara rini 角头间
两楼的

作者: S110 时间: 2014-10-30 12:13 AM

云铮发表于 2014-10-28 02:49 AM
mutiara rini 角头间
两楼的

所以你現在住的是BUMI LOT 可是你能賣給 NON BUMI？

作者: 云铮 时间: 2014-10-30 01:39 AM

S110 发表于 2014-10-30 12:13 AM
所以你現在住的是BUMI LOT 可是你能賣給 NON BUMI？

那时候那个马来人说可以卖市场价

作者: S110 时间: 2014-10-30 04:19 PM

云铮发表于 2014-10-30 01:39 AM
那时候那个马来人说可以卖市场价

我是觉得你要去DOUBLE CONFIRM

因为我知道的都是BUMI LOTS只能卖给BUMI

作者: anchris 时间: 2014-10-31 10:09 PM

dewin 发表于 2014-10-25 10:14 PM
一定要拿到Release Letter先才好买。。
银行也会需要这个文件的（当然有些“可能”暂时不用，但是如果Afte ...

是不是说银行出钱了就代表release了

作者: anchris 时间: 2014-10-31 10:12 PM

云铮发表于 2014-10-27 10:47 PM
我现在都住bumi
问了
五年后就能卖了

当时你买时割名花了多少时间？

作者: anchris 时间: 2014-10-31 10:14 PM

S110 发表于 2014-10-30 04:19 PM
我是觉得你要去DOUBLE CONFIRM

因为我知道的都是BUMI LOTS只能卖给BUMI

Bumi lot要拿consent letter 才能卖给non bumi.会在转换上花一些时间。比int lot麻烦。

作者: S110 时间: 2014-11-6 11:53 PM

anchris 发表于 2014-10-31 10:14 PM
Bumi lot要拿consent letter 才能卖给non bumi.会在转换上花一些时间。比int lot麻烦。

恩通常都比較不建議買BUMI LOT 因為比較麻煩

作者: anchris 时间: 2014-11-25 10:11 AM

S110 发表于 2014-11-6 11:53 PM
恩通常都比較不建議買BUMI LOT 因為比較麻煩

嗯。那么那种已经released 了得呢？第3手的话应该没有问题了hor?第一和第二手都是华人。

作者: S110 时间: 2014-11-25 10:14 AM

anchris 发表于 2014-11-25 10:11 AM
嗯。那么那种已经released 了得呢？第3手的话应该没有问题了hor?第一和第二手都是华人。

Release后就沒問題了

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