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标题: 打算买房子/Refiance的顾客们 [打印本页]

作者: dewin 时间: 2014-10-14 01:29 PM
标题: 打算买房子/Refiance的顾客们
公司/个人名称  :  De Win Consultancy Sdn Bhd
营业地址       :  来电预约，Molek 区
服务性质       : 银行产业贷款服务
联络号码       : 017-571-8088
电邮(选填)    :  dewin.mfs@gmail.com

有没有遇到贷款的疑问，问题，不晓得自己的贷款机率问题？
可以寻求我们的帮助，批准率高达90%，
也可以Refer Case给我们，我们将会给出佣金（Referral Fee）
Referral Fee 高达0.5% Of 贷款数额，最少都有0.2%
可以同时间Submit自己的银行也可以Submit我们这里，
我们代表的银行有：

1。Hong Leong Bank
2。OCBC Bank
3。Alliance Bank
4。Ambank
5。Maybank

当然我们也是可以代Submit其他的银行，这样可以节省很多时间也增加批准的机会

与其让银行拒绝，倒不如增加自己成功贷款的机会？
与其让身边朋友自己去贷款，倒不如增加自己赚钱的机会？
欢迎来合作~

联络Alex，017-571-8088

作者: wenus 时间: 2014-10-14 02:26 PM
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作者: scat 时间: 2014-10-14 02:35 PM
如果本身有间屋子已经不需还贷款了，想压给银行借钱，但屋主本身又已年老，怎么做贷款？

作者: dewin 时间: 2014-10-14 05:29 PM

wenus 发表于 2014-10-14 02:26 PM
Refiance的需要怎么做？

可以啊~Refinance+Cash Out，Refinance而已都可以做哦~
你的房子还有欠银行吗？

作者: dewin 时间: 2014-10-14 05:30 PM

scat 发表于 2014-10-14 02:35 PM
如果本身有间屋子已经不需还贷款了，想压给银行借钱，但屋主本身又已年老，怎么做贷款？

可以，加一个年轻的进来咯~

作者: wenus 时间: 2014-10-14 05:31 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-14 05:34 PM

wenus 发表于 2014-10-14 05:31 PM
服务费？？？

需要什么资料吗

我们是直接对银行收佣金的哦~
所以不会Charge 顾客。

请问你是打算Refinance还是买房子呢？

作者: wenus 时间: 2014-10-14 05:37 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-14 05:44 PM

wenus 发表于 2014-10-14 05:37 PM
REFINANCE 罢了。。

好的，可以，没有问题，需要文件：

IC
Work Permit / PR，如有
公司信
3个月薪水单/6个月薪水单（如果收入有Allowance，OT等Variable Income就需要6个月）
3个月Bank Statement/6个月Bank Statement （如上）
EPF/CPF
报税单
Latest Loan Statement
房子Geran/Title

一旦经过我们这里申请我们会将您的资料收入在电脑，
可作为下次如果您有Refer身边的朋友们这样我们就可以算回佣金给您。
谢谢哦~

作者: wenus 时间: 2014-10-16 03:45 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-16 04:03 PM

wenus 发表于 2014-10-16 03:45 PM
Work Permit / PR，如有
公司信
3个月薪水单/6个月薪水单（如果收入有Allowance，OT等Variable Income ...

请问你是在本地工作？还是自己做生意呢？

作者: wenus 时间: 2014-10-16 04:35 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-16 04:37 PM

wenus 发表于 2014-10-16 04:35 PM
本地做工的。。

没有公司信和薪水单？
那么你有没有名片？
薪水是有进银行吗？

作者: scat 时间: 2014-10-16 10:01 PM

dewin 发表于 2014-10-14 05:30 PM
可以，加一个年轻的进来咯~

怎么说加一个进来？她儿子被银行黒名单了，她媳妇就可以，问题屋子不是她媳妇的名。。

作者: dewin 时间: 2014-10-17 09:40 AM

scat 发表于 2014-10-16 10:01 PM
怎么说加一个进来？她儿子被银行黒名单了，她媳妇就可以，问题屋子不是她媳妇的名。。

就加上他媳妇咯~我们这里可以做，没有问题

作者: dewin 时间: 2014-10-23 01:54 PM
欢迎大家来询问，
也欢迎大家来配合~

作者: scat 时间: 2014-10-25 10:23 AM

wenus 发表于 2014-10-16 03:45 PM
Work Permit / PR，如有
公司信
3个月薪水单/6个月薪水单（如果收入有Allowance，OT等Variable Income ...

车也可以吗？自己开店，但未满半年

作者: wenus 时间: 2014-10-25 09:24 PM
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作者: wenus 时间: 2014-10-25 09:25 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-25 10:07 PM

scat 发表于 2014-10-25 10:23 AM
车也可以吗？自己开店，但未满半年

车贷款暂时没有做哦~

作者: dewin 时间: 2014-10-25 10:08 PM

wenus 发表于 2014-10-25 09:25 PM
没有公司信和薪水单？有的
那么你有没有名片？没有
薪水是有进银行吗？有时候

还是你准备你有的文件吧~
谢谢

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-25 11:42 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-26 07:17 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-25 11:42 PM
请问房子买了几年才可以 refinance?

任何时候，只是通常如果少过3年银行会有penalty 而已~

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-26 10:22 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-26 11:20 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-26 10:22 PM
如果用回同样的银行也有penalty? penalty大概多少？

用回同样银行不叫Refinance，叫Top Up Loan，Top Up Loan的利息就会比较高，
因为数额的关系~

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-27 11:22 AM
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作者: dewin 时间: 2014-10-27 01:20 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-27 11:22 AM
我想知道更多关于refinance 资料

请问你想要知道些什么呢？

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-27 02:56 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-27 03:49 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-27 02:56 PM
refinance 是可以withdraw cash ? 我的屋子多一两个月才可以拿keys , 到时需要一笔现钱装修.

Refinance 关系到估价，如果你的房子刚刚建好唯一担心的只是银行估价可能不会起到很高~
而且Refinance不一定可以贷款到90%哦~

至于Cash Out部分，其实是可以帮你申请装修贷款的。

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-27 04:12 PM
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作者: conniewong0203 时间: 2014-10-28 01:26 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-28 01:40 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-28 01:26 PM
装修贷款 how to apply ?

装修贷款是Tied Up With我们的Housing Loan的哦~

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-29 03:13 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-29 06:19 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-29 03:13 PM
意思是我要从新apply loan ?

是的，装修贷款不能独立申请的哦~

作者: conniewong0203 时间: 2014-10-29 08:36 PM
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作者: dewin 时间: 2014-10-30 02:40 PM

conniewong0203 发表于 2014-10-29 08:36 PM
这样不是会有penalty？

你要那么短的期限里面贷款来装修没有办法Skip掉Penalty啊~
当然Penalty也是要看你的贷款绑多少年了。。

作者: yianxin 时间: 2014-10-30 03:58 PM
本帖最后由 yianxin 于 2014-10-30 04:00 PM 编辑

。。。麻烦解答：

我今年6月换工作，在目前公司刚做满5个月，申请我第一间屋子的贷款会不会有问题？
屋子RM 270,000 , Bank Value Match , 但想申请100% , 留点钱装修。。。

还有我申请附属信用卡给我哥，结果我哥把卡刷爆，我把卡给停用了，他也在慢慢将卡债逐月还钱中。。。

2011还到现在剩RM 1500，

酱会不会影响我的贷款申请？

我本身没有任何产业和银行借贷，只有信用卡，虽然不是每次100%还清，但一定还至少70%以上...

没问题吧？

作者: dewin 时间: 2014-10-30 04:22 PM

yianxin 发表于 2014-10-30 03:58 PM
。。。麻烦解答：

我今年6月换工作，在目前公司刚做满5个月，申请我第一间屋子的贷款会不会 ...

你好，照你的情况来看问题应该不大的，
但是至于100%贷款这一方面可能就不容易，
申请我们可以照样帮你申请~
其次我们也可以帮你同时申请装修贷款哦~

作者: yianxin 时间: 2014-10-30 04:26 PM

dewin 发表于 2014-10-30 04:22 PM
你好，照你的情况来看问题应该不大的，
但是至于100%贷款这一方面可能就不容易，
申请我们可以照样帮你 ...

你们的服务费怎么算？

你们的office在molek 哪？

作者: dewin 时间: 2014-10-30 05:41 PM

yianxin 发表于 2014-10-30 04:26 PM
你们的服务费怎么算？

你们的office在molek 哪？

我们没有收取费用哦~
我们直接对银行，所以银行会给我们佣金~

我的Office在Molek PBB后尾
欢迎你联络我，Alex， 017-571-8088

作者: dewin 时间: 2014-10-30 05:43 PM

yianxin 发表于 2014-10-30 04:26 PM
你们的服务费怎么算？

你们的office在molek 哪？

我们也可以在Johor Jaya Meet，你应该是住在Desa Jaya这一带的吧？

作者: conniewong0203 时间: 2014-11-17 02:19 PM
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作者: dewin 时间: 2014-11-17 02:58 PM

conniewong0203 发表于 2014-11-17 02:19 PM
请问我现在可以apply renovation loan 还是要等到拿了key 才能apply ?

连房子贷款一起转过来吗？

作者: conniewong0203 时间: 2014-11-17 03:21 PM
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作者: dewin 时间: 2014-11-17 03:27 PM

conniewong0203 发表于 2014-11-17 03:21 PM
不是要一起的吗？

是的，一起的，什么时候拿锁匙呢？

作者: conniewong0203 时间: 2014-11-17 03:41 PM
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作者: dewin 时间: 2014-11-17 09:03 PM

conniewong0203 发表于 2014-11-17 03:41 PM
这几个月内，最迟明年二月。

好的，通常是拿了锁匙才能够申请哦~

作者: jky2755 时间: 2014-11-17 10:11 PM
请问有做top up loan 吗？

作者: dewin 时间: 2014-11-17 10:26 PM

jky2755 发表于 2014-11-17 10:11 PM
请问有做top up loan 吗？

Top Up Loan, 什么银行呢？
Top Up不一定划算哦~
或者你可以Provide我多一点Info？
谢谢你

作者: jky2755 时间: 2014-11-18 03:28 AM
我的屋子是双层排楼 22x70 .地点在 Jalan Silat harimau.Bandar selesa jaya.81300 Skudai.
已经供了4年，现在还欠110K左右。
是跟Hong leong bank 贷款。
因为需要资金周转，所以想要 top up loan-会比较好，还是refinance 呢？
还有需要什么资料呢？

作者: conniewong0203 时间: 2014-11-18 09:06 AM
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作者: dewin 时间: 2014-11-18 11:48 AM

jky2755 发表于 2014-11-18 03:28 AM
我的屋子是双层排楼 22x70 .地点在 Jalan Silat harimau.Bandar selesa jaya.81300 Skudai.
已经供了4年， ...

ok, 资料方面和普通贷款是一样的，需要：
IC，公司信，薪水单，Bank Statement，EPF
或者你也可以准备Loan Statement和Title给我，
然后我们见面？

还有请问你需要多少现金？

作者: dewin 时间: 2014-11-18 11:50 AM

conniewong0203 发表于 2014-11-18 09:06 AM
需要多长的时间apply after take the key?

Apply 的话1个礼拜就知道了，首先会批准房子的贷款，然后会批准装修贷款，
通常是另外一个3个工作日那样。

拿到钱是Standard 2个月半~就像普通那样~

作者: jky2755 时间: 2014-11-18 12:19 PM

dewin 发表于 2014-11-18 11:48 AM
ok, 资料方面和普通贷款是一样的，需要：
IC，公司信，薪水单，Bank Statement，EPF
或者你也可以准备L ...

需要200K 。可以做到吗？因为我需要拿来还清我的个人贷款。

作者: dewin 时间: 2014-11-18 04:14 PM

jky2755 发表于 2014-11-18 12:19 PM
需要200K 。可以做到吗？因为我需要拿来还清我的个人贷款。

需要Check估价才可以知道你能够贷款多少出来，
除此之外也还要计算你的收入看看可以不可以贷款那么多哦~
还是你可以准备一下你的资料给我？

作者: dewin 时间: 2015-1-30 08:07 PM
欢迎大家询问~ 谢谢

作者: dewin 时间: 2015-2-9 12:06 AM
欢迎询问

作者: dewin 时间: 2015-3-18 01:47 AM
欢迎大家前来询问和配合哦~

作者: dewin 时间: 2015-3-21 08:07 PM
欢迎大家询问，多谢多年来的支持

作者: dewin 时间: 2015-3-25 08:47 AM
欢迎大家前来询问哦~

作者: dewin 时间: 2015-4-11 02:57 PM
欢迎询问，谢谢大家

作者: reddolphin 时间: 2015-4-15 11:08 PM
你好，请问如果我想做refinance 房贷，可是有lock in period的话会被罚款多少？
之前跟银行借贷的数额是230千，还了2年半，现在新的屋价好像估价有400千。
那么我能refinance到多少现钱？还有会被penalty多少金额呢？
另外如果有间屋子已经供完了，可以用来抵押跟银行贷款吗？贷款期跟利息是多少？谢谢

作者: dewin 时间: 2015-4-16 12:23 AM

reddolphin 发表于 2015-4-15 11:08 PM
你好，请问如果我想做refinance 房贷，可是有lock in period的话会被罚款多少？
之前跟银行借贷的数额是23 ...

你好，

请问如果我想做refinance 房贷，可是有lock in period的话会被罚款多少？
-- 这个正确的数目就要看回你现在银行的Letter Offer，But 通常是当初贷款数额的3%

之前跟银行借贷的数额是230千，还了2年半，现在新的屋价好像估价有400千。
那么我能refinance到多少现钱？还有会被penalty多少金额呢？
-- Refinance的话最高是80-90%那样，就是说比如你说的估价400K，那么贷款数额是320K-360K，
扣除现在的Outstanding，2年半的话应该还不到多少母钱，预算229K的话，那么你
可以拿到的现钱就是大概90K-130K，再扣除银行贷款合同律师费大概7K，估价费800，
保险费用大概就是剩下一个80-120K了。

另外如果有间屋子已经供完了，可以用来抵押跟银行贷款吗？贷款期跟利息是多少？
-- 可以的，当然还是一样需要看我们银行估价多少，贷款数额也是一样80-90%，
需要的话或者就是可以PM给我房子的详情我可以帮你先问估价

谢谢你

作者: dewin 时间: 2015-5-3 11:31 PM
欢迎询问~大家卫塞节快乐

作者: jklex 时间: 2015-5-4 12:03 AM
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作者: dewin 时间: 2015-5-5 10:58 AM

jklex 发表于 2015-5-4 12:03 AM
路过路过，急着要升级，不好意思了

哦~哈哈~加油加油~

作者: dewin 时间: 2015-7-1 06:53 PM
欢迎询问哦~谢谢大家

作者: dewin 时间: 2015-7-9 09:38 AM
欢迎询问~

欢迎光临 JBTALKS.CC (https://www.jbtalks.cc/)