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标题: 请问房屋贷款应该怎么还才算是对的规划？ [打印本页]

作者: 猫夫人 时间: 2014-8-30 06:16 PM
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作者: super_noob 时间: 2014-9-9 12:44 AM
这个就要看你是投资还是自住了；投资当然是越少越好，自住当然是越多越好。

《穷爸爸，富爸爸》的作者，Robert Kiyosaki有这样来分辨资产和债务的：
资产就是个可以把钱放进你口袋的东西，而债务就是会把你的钱从口袋拿走的东西。

假设你是投资，而且是准备做收租婆的，那拉长你的贷款，尽可能减少你的供期；如果租金扣除供期和开销后还要剩余，那恭喜你，这是个资产。

假设你是想赚取资本收益的，就是过后会卖出这项产业的，尽可能减少你的供期；在我们算ROI的时候，算法就是你的盈利处于你的成本（也就是利息之类的），所以你的ROI要越高，你的成本就要想办法变得更低。

自住就是会把你买的房屋变成债务了，因为他会连续不断的从你的口袋掏钱，当然供完后还是债务，毕竟你还要换门牌税，保养等等；所以我们当然要尽快供完，这样才可以尽量减少你的成本，也就是减少你付出的利息。当然“如果”你有别的投资可以赚取比房屋贷款利息更高的管道，你也是可以选择拉长贷款，减少供期，多余的钱进行投资，日后才一次过付清房屋贷款也行。当然要有“如果”才行。

小弟的小小领悟，没有对或错，只有适合不适合，希望可以帮到你作为参考，大家交流交流

作者: 猫夫人 时间: 2014-9-9 01:05 PM
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作者: super_noob 时间: 2014-9-9 08:01 PM

猫夫人发表于 2014-9-9 01:05 PM
哇，好深奥德学问。所以如果我是从一开始就打算做收租婆，我应该怎么做？不好意思！

那要看你的问题是哪一方面咯

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