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标题: 关于租屋子，有事请问 [打印本页]

作者: Mocca^^宝宝 时间: 2014-6-28 11:27 PM
标题: 关于租屋子，有事请问
请问租屋子如果是通过agent，通常会需要给多少的咖啡钱？

水电压低多少？租金、deposit给多少

作者: seong0819 时间: 2014-6-28 11:48 PM
据我所知槟城这边呢..agent会收你半个月的钱(介绍费) 然后水/电/maintainace feed 费这类的就要看屋主跟renter来商量。每家都不同

作者: huiwei92 时间: 2014-6-28 11:49 PM
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作者: Mocca^^宝宝 时间: 2014-6-28 11:51 PM

huiwei92 发表于 2014-6-28 11:49 PM
这些问题你是不是应该问agent

是应该问agent，我只是来这里问，目前的经济都是多少才合理、我没有要问其他的东西

作者: Mocca^^宝宝 时间: 2014-6-28 11:51 PM

seong0819 发表于 2014-6-28 11:48 PM
据我所知槟城这边呢..agent会收你半个月的钱(介绍费) 然后水/电/maintainace feed 费这类的就要看屋主跟ren ...

如果要求一个月租金的咖啡钱算不算过分？

作者: seong0819 时间: 2014-6-28 11:56 PM

Mocca^^宝宝发表于 2014-6-28 11:51 PM
如果要求一个月租金的咖啡钱算不算过分？

我个人感觉如果哪个Agent是真正帮到你找到房子,不过分。
如果他随随便便的话。各人定义不同
我说的是那种小agent的你的agent有公司的？

作者: huiwei92 时间: 2014-6-28 11:57 PM
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作者: Mocca^^宝宝 时间: 2014-6-28 11:59 PM

seong0819 发表于 2014-6-28 11:56 PM
我个人感觉如果哪个Agent是真正帮到你找到房子,不过分。
如果他随随便便的话。各人定义不同
我说的是那 ...

没有、只是通过朋友朋友介绍就要一个月咖啡钱

作者: seong0819 时间: 2014-6-29 12:03 AM

Mocca^^宝宝发表于 2014-6-28 11:59 PM
没有、只是通过朋友朋友介绍就要一个月咖啡钱

给我的话拉..我会跟他商量是否可以扣一点咯(看你的砍价的功夫)
但是不要弄得关系很僵，如果你需要租到那边的屋子的话.

作者: ~恶魔小鬼~ 时间: 2014-6-29 01:05 AM
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作者: ongyensan 时间: 2014-6-29 02:04 AM
jb的一个月佣金，水电我时用自己的名去申请的。

作者: 死神-白哉 时间: 2014-6-29 02:15 AM
都是抽一个月的租金啊...
而且又不是抽你的，是对屋主的啊...
你给屋主2个月抵押，1个月租金，我们就抽头一个月的租金...mean while屋主第一个月没租金的...

作者: taijie 时间: 2014-6-29 02:18 AM
可以的话最好自己找，水电费压底是给1个月，租金是上期/下期和压低，一共要先付3个月的租金，才可以搬进去，deposit是随自己喜欢给喔。

最好有签合约，对自己有保障，合约费用可以由屋主支付（如果屋主大方的话），或者是1人各付1半。

作者: 418693181 时间: 2014-6-29 10:37 AM
一般都是要给一个月屋租给代理的，当然看你怎么谈了。

租客一般要先给2个月的房租，其中一个月算押底，水电押底一般1千几百都可以。

作者: choyanini 时间: 2014-6-29 11:41 AM
给agent的不叫咖啡钱，是叫commission 吧！一般都是给半个月的租金数目的，押底通常是屋租的一个月，水电押底那些就看屋主了。

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-29 06:53 PM
咖啡錢通常都是半個月，其它的要看屋主的要求，要等交鎖匙那天才給哦

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-29 06:56 PM

死神-白哉发表于 2014-6-29 02:15 AM
都是抽一个月的租金啊...
而且又不是抽你的，是对屋主的啊...
你给屋主2个月抵押，1个月租金，我们就抽头 ...

這又是哪裡的收法，JB的好像捕食者樣的哦

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-29 07:06 PM

Mocca^^宝宝发表于 2014-6-28 11:59 PM
没有、只是通过朋友朋友介绍就要一个月咖啡钱

你可以嘗試看可以不可以再扣一點錢，說真的，一個月是有點多，不過。。假如你看了屋子滿意，而又找不到其它的，沒辦法之下也只好給了，假如是在JB這一帶，就要快快做決定，要不然要的時候就找不到了

作者: Mozart 时间: 2014-6-29 07:44 PM

Mocca^^宝宝发表于 2014-6-28 11:59 PM
没有、只是通过朋友朋友介绍就要一个月咖啡钱

有license做买卖出租的是叫Agent，合法的佣金是跟屋主收一个月租金。。

但新山这里都会再跟租客收半个月Service charge（这是房产法令里面没有的，其实是不可以收的，但JB的市场都是有收，其他州就没有收）。。

没有license自己私人去找顾客介绍的是叫Broker，这种就是给他介绍费，要给多少视个人而定，或者会事先谈好。。

如果是Agent做的case，都是照法律走的，所以佣金是一定要给，除非agent私人扣给你。。。

如果是Broker做的case，你不要给他介绍费都是这样，他也是lan lan，只是结果就是翻脸给人唱咯。。Broker的case会比较多有argument的情况，所以事先谈好比较好。。。

作者: 死神-白哉 时间: 2014-6-30 12:02 AM

Jasmine0327 发表于 2014-6-29 06:56 PM
這又是哪裡的收法，JB的好像捕食者樣的哦

kl啊...我们agent跟law走的话，是抽屋主的啊...怎么会抽你的呢？不如你试看比较大间的公司，他们应该也会跟回law走的

作者: Jasmine0327 时间: 2014-6-30 07:17 AM

死神-白哉发表于 2014-6-30 12:02 AM
kl啊...我们agent跟law走的话，是抽屋主的啊...怎么会抽你的呢？不如你试看比较大间的公司，他们应该也会 ...

原來是這樣，我之前看到的那個agent是跟租戶收佣金

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