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标题: 谁成功标到拍卖的屋子。 [打印本页]

作者: siewkian 时间: 2014-3-28 07:51 AM
标题: 谁成功标到拍卖的屋子。
问题如上

我想请问谁有成功过标到拍卖的屋子

本人是想找拍卖的，我应该要注意什么。

请大大门帮帮忙

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新的银行拍卖名单。如果诸位有兴趣的可以找我拿资料。
购买拍卖屋一定要准备好屋子底价(Reserve Price) 的10%定钱（Bank Draft)是给银行的。如果bid不到就会退还给你。不是给Agent的。
如果要跟银行贷款就要确定资料没问题，如果是卖现钱就没关系。
我可以帮你注册和查caveat(产业冻结令)，拍卖当天也会帮你安排和带领你所有事项。
有些拍卖屋银行会付佣金，反之就需要跟客户征收1%commission给公司。
当你成功买到屋子我可以提供你银行贷款，律师服务，估价等一站式服务。无需烦恼。
如果有兴趣可以联络我。。。Mr.Woon 016-708 8282 (012-771 7791 whatsapp 或微信都可以) 。谢谢

作者: siewkian 时间: 2014-3-28 10:08 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新 ...

拍卖的屋子要是股价不高那我要拿出很多cash对吗？

还是会有什么

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-3-28 04:28 PM

siewkian 发表于 2014-3-28 10:08 AM
拍卖的屋子要是股价不高那我要拿出很多cash对吗？

还是会有什么

是的，通常我们会告诉你那间屋子大概可以估价多少。。。别担心

作者: OK!Lah!! 时间: 2014-3-29 03:01 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新 ...

拍賣名單內的屋子能夠在競標前參觀？

作者: 该怎么说 时间: 2014-3-29 03:27 AM
我们家的4间公寓都是标回来的

作者: 不清楚哦 时间: 2014-3-29 07:13 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新 ...

请问你是哪里一区的?

作者: cutebaby79 时间: 2014-3-30 11:27 PM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新 ...

想问大大，ipoh区有吗？

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-3-31 12:54 PM

OK!Lah!! 发表于 2014-3-29 03:01 AM
拍賣名單內的屋子能夠在競標前參觀？

你好，如果屋子已经空了又没有锁你就可以进去看看。。。
如果有人住就不可能啦，那个人如果是屋主也不会让你进去看的啦，毕竟他的屋子要被拍卖了呀！

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-3-31 12:55 PM

该怎么说发表于 2014-3-29 03:27 AM
我们家的4间公寓都是标回来的

哈哈。。。恭喜恭喜。。。
希望你多多支持。。。
如果有兴趣可以联络我-Mr.Woon 012-771 7791 whatsapp 或微信都可以
谢谢

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-3-31 12:57 PM

不清楚哦发表于 2014-3-29 07:13 AM
请问你是哪里一区的?

我们负责全新山+古来都有。。。
有时还cover Johor其他地区。。。

作者: siewkian 时间: 2014-3-31 01:38 PM

该怎么说发表于 2014-3-29 03:27 AM
我们家的4间公寓都是标回来的

你好！

成功率高吗，
需要拿很多 Cash 出来吗？

有什么可以指点的。
让我可以参考参考。

作者: nicksw 时间: 2014-3-31 04:17 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: siewkian 时间: 2014-3-31 10:42 PM

nicksw 发表于 2014-3-31 04:17 PM
我成功买过 auction 屋子。

1.我觉得楼主应该先 check 一下前屋主欠下的管理费，因为你必须缴付的。

那你需要准备很多cash 吗？

你的标价是在你预设范围？

通常自己想要的预算能如愿达成？

这些都是我想知道的。

我怕超出我的预算我还要准备很多Cash .

作者: 该怎么说 时间: 2014-4-1 05:32 AM

siewkian 发表于 2014-3-31 01:38 PM
你好！

成功率高吗，

我们都是自己去标的,因为之前被agent骗过

我们都是上网找,看到gam的就查看下proclamation of sale这里你可以看到许多资料如屋主是什么时候买的,跟什么银行贷款,屋子是不是bumi lot,多少方尺,bank draft需要几巴仙(cimb多数5%)等等。ok的话就去视察屋子咯,看看屋子的情况,要是有人住就看你有没有本事说服他开门给你进去看咯(我很幸运2间的租客都让我们进去看,另外2间没人住所以没办法进去!)看完后就给屋子定个价,大概可以去到多少钱!之后就准备bank draft到时登记咯!
租客那些我没担心他不搬因为标下来后律师会跟我搞定,indah water,门牌税,管理费那些我们先出钱还,之后律师帮我们跟银行claim回来(Affin Bank的拍超过3次就没的claim, 注意!)要更把握的话你可以先去银行贷款部问下以你的资料贷款额可以去到多少,这样的话你心里也有个普嘛。
钱方面除了deposit,律师费,MRTA费,拖欠费等等。。。
希望可以帮到你,也希望你可以成功标到你心仪的屋子噢

作者: siewkian 时间: 2014-4-1 08:46 AM

该怎么说发表于 2014-4-1 05:32 AM
我们都是自己去标的,因为之前被agent骗过
我们都是上网找,看到gam的就查看下proclamation of sale这里 ...

好的谢谢你

作者: nicksw 时间: 2014-4-1 03:49 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ahmu 时间: 2014-4-15 04:14 PM
谢谢分享..................

作者: siewkian 时间: 2014-4-28 07:17 PM
我想问我准备的cash 是我要标的屋价的 20% 是够的吗？

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-4-29 08:53 AM
我们也只是提供一点点专业意见和帮助。。。
我们可以帮你注册和查caveat(产业冻结令)，拍卖当天也会帮你安排和带领你所有事项，成功标了之后我们也会带领和帮你处理贷款和律师方面的事务。
有些银行有给佣金我们就不会再跟顾客收的，当然你也可以打多一个电话问多一个代理呀。。。
老一辈的人说买保险是骗人的可能是他们对保险不了解，我们这一代的人难道就不买保险吗？

作者: siewkian 时间: 2014-4-30 08:15 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-4-29 08:53 AM
我们也只是提供一点点专业意见和帮助。。。
我们可以帮你注册和查caveat(产业冻结令)，拍卖当天也会帮你安 ...

我是想说我准备我看中的屋子标价的 20%
是够的？

就是要是我标成功了

我将会有什么费用

能列出来吗？

我现在是有准备到钱

我要看是在我的范围以内？

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-4-30 11:59 AM

siewkian 发表于 2014-4-30 08:15 AM
我是想说我准备我看中的屋子标价的 20%
是够的？

你可以到我的帖看看拍卖的地点和底价，我每个星期会update最新的名单。。。
或者你可以给我你喜欢的地点，遇到附近有屋子要拍卖我再通知你，你可以去看看无妨，又不用钱。。。
找到合适的才下标，标不到10%的汇票会退回给你

作者: siewkian 时间: 2014-4-30 12:26 PM

Winnie.Orange 发表于 2014-4-30 11:59 AM
你可以到我的帖看看拍卖的地点和底价，我每个星期会update最新的名单。。。
或者你可以给我你喜欢的地点 ...

什么网址

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-5-5 08:50 AM

siewkian 发表于 2014-4-30 12:26 PM
什么网址

你好，我pm你了，谢谢

作者: Marcusleo 时间: 2014-5-7 09:56 AM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-5-8 03:58 PM

Marcusleo 发表于 2014-5-7 09:56 AM
我有兴趣 ,请PM.

作者: tsunehiko 时间: 2014-5-15 11:56 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-5-8 03:58 PM
你可以到我的帖看看拍卖的地点和底价，我每个星期会update最新的名单。。。
或者你可以给我你喜欢的地点 ...

你好，想問一下，如果成功标到拍卖的屋子后，会有120天向银行贷款对吗?
如果在这120天内，我有人要买这屋子。我能賣吗？？

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-5-15 01:11 PM

tsunehiko 发表于 2014-5-15 11:56 AM
你好，想問一下，如果成功标到拍卖的屋子后，会有120天向银行贷款对吗?
如果在这120天内，我有人要买 ...

你好，是90天，如果你还现钱就比较快割名，手续就比较快。。。

作者: kelvin914 时间: 2014-5-19 07:18 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新 ...

Pm我，大概價錢2-350K，新屋或舊屋都可以，儘量要靠近woodlands的
謝謝

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-5-19 10:23 AM

kelvin914 发表于 2014-5-19 07:18 AM
Pm我，大概價錢2-350K，新屋或舊屋都可以，儘量要靠近woodlands的
謝謝

你好，我pm你了，谢谢

作者: 冷酷的冰 时间: 2014-5-20 04:20 AM

Winnie.Orange 发表于 2014-5-19 10:23 AM
你好，我pm你了，谢谢

楼主，也pm我网站，谢谢

作者: Winnie.Orange 时间: 2014-5-20 01:21 PM

冷酷的冰发表于 2014-5-20 04:20 AM
楼主，也pm我网站，谢谢

你好，pm你了~~

作者: arashi9 时间: 2014-7-14 12:37 PM
楼主，也pm我网站，谢谢

作者: gn02268709 时间: 2014-11-19 10:27 PM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-31 12:55 PM
哈哈。。。恭喜恭喜。。。
希望你多多支持。。。
如果有兴趣可以联络我-Mr.Woon 012-771 7791 whatsa ...

请教一下

拍卖的屋子有分bumi很non-bumi的吗？

我怕拍到bumi的哦～

作者: gn02268709 时间: 2014-11-19 10:31 PM

该怎么说发表于 2014-4-1 05:32 AM
我们都是自己去标的,因为之前被agent骗过
我们都是上网找,看到gam的就查看下proclamation of sale这里 ...

所以华人是不能去标bumi lot的吗？

作者: 周小川 时间: 2014-11-23 03:35 PM
我也有兴趣 ,请PM.网址

作者: fenniewong 时间: 2014-12-6 06:19 PM

Winnie.Orange 发表于 2014-5-20 01:21 PM
你好，pm你了~~

你好
请pm我网址
谢谢

作者: pengthor 时间: 2014-12-15 02:32 PM
这个网站有 post 拍卖的产业，你可以试下进去找找...
http://www.durianproperty.com/auction

作者: pengthor 时间: 2014-12-15 02:33 PM

fenniewong 发表于 2014-12-6 06:19 PM
你好
请pm我网址
谢谢

这个网站有 post 拍卖的产业，你可以试下进去找找...
http://www.durianproperty.com/auction

作者: pengthor 时间: 2014-12-15 02:34 PM

周小川发表于 2014-11-23 03:35 PM
我也有兴趣 ,请PM.网址

这个网站有 post 拍卖的产业，你可以试下进去找找...
http://www.durianproperty.com/auction

作者: pengthor 时间: 2014-12-15 02:34 PM

冷酷的冰发表于 2014-5-20 04:20 AM
楼主，也pm我网站，谢谢

这个网站有 post 拍卖的产业，你可以试下进去找找...
http://www.durianproperty.com/auction

作者: pengthor 时间: 2014-12-15 02:35 PM

arashi9 发表于 2014-7-14 12:37 PM
楼主，也pm我网站，谢谢

这个网站有 post 拍卖的产业，你可以试下进去找找...
http://www.durianproperty.com/auction

作者: candy筱糖 时间: 2014-12-26 08:48 PM
请问在哪区呢？

作者: pengthor 时间: 2015-2-4 03:55 PM

Winnie.Orange 发表于 2014-3-28 08:55 AM
你好，我是property agent，专做银行拍卖的，你要哪一带的屋子？budget 大概多少？
我会不时跟新和提供最新 ...

你是专做哪一区(State)的？

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