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标题: 新加坡租房疑惑 [打印本页]

作者: xingxing89757 时间: 2014-1-8 09:43 AM
标题: 新加坡租房疑惑
本帖最后由 xingxing89757 于 2014-1-8 09:45 AM 编辑

请问一下大家，如果在新加坡租了房间5个月（到1月底），房东说我没有住满半年，不会退还押金的。
（没有和屋主签署任何合约）
不过我有给他一个月的通知的话，请问他有权利这样做吗？如果他真的不退还的话，我要怎么办呢？

作者: zueres 时间: 2014-1-8 09:55 AM
这......没有签署任何合约.
相信他真的不退还的话，你也奈他唔何。
毕竟就算你闹上警局。他一口说没收过抵押金也可以，毕竟你神马合约也没有无法证实。
只能怨自己为神马不住多一个月咯。

作者: xingxing89757 时间: 2014-1-8 10:01 AM
＝＝
可以这样的吗？当初有问房东说需不需要签合约的，他自己说不用的。
可以我有收据啊。

因为之前都是叫agent帮我找的，agent会叫我和屋主签合约，（就是住满至少3个月和1个月通知），这次是自己找的。。。

作者: alex-jp 时间: 2014-1-8 10:06 AM
其實你應該自己打或寫張類似收據的讓雙方簽名，這在法律上是有一定效應的。交房租是也應該要這樣。
anyway，你可以問問，在新加坡應該有部門處理這類事情的。

作者: 惠莉 时间: 2014-1-8 11:23 AM
额，因为我在employment agency工作，有帮PRC和Malaysian找房子的，我知道的是：在新加坡，你要租房子、房间或塔房，至少要住上3个月才可以走
不然是不能拿回deposit的
而且你要给房东一个月通知哦
像你的case，没有contract，真的。。有点伤脑筋
像二楼说的，如果就算你告他到法院，他也可以反咬你一口说：我没收过他的deposit啊。。。

其实我想问你一个问题：你交钱给他的时候，有没有payment voucher？

作者: keventtang 时间: 2014-1-8 11:37 AM
通常是3个星期，假如你有压金的收据的话，他不退你钱，可以到small claim去告你老板

作者: xingxing89757 时间: 2014-1-8 12:00 PM

惠莉发表于 2014-1-8 11:23 AM
额，因为我在employment agency工作，有帮PRC和Malaysian找房子的，我知道的是：在新加坡，你要租房子、房间 ...

当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不知道是不是你所说的payment voucher？

还有请问一下你，新加坡屋主在申请出租的时候，需要付什么费用的吗？因为他原本是说要我住一年的，因为他有付一些费用在政府那边，所以我太早搬会让他有亏损。

作者: xingxing89757 时间: 2014-1-8 12:12 PM

keventtang 发表于 2014-1-8 11:37 AM
通常是3个星期，假如你有压金的收据的话，他不退你钱，可以到small claim去告你老板

small claim 也是类似法庭的那一种吗？这个我不是很清楚，可以解释一下吗，谢谢

作者: 惠莉 时间: 2014-1-8 12:47 PM

xingxing89757 发表于 2014-1-8 12:00 PM
当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不 ...

当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不知道是不是你所说的payment voucher？

Payment Voucher其实就是所谓的收据，你给了钱，他会给你一张Payment Voucher或者Receipt的收据单，里面会清楚indicate你的名字，他的名字，收了你多少钱，最重要的是：这钱到底还来做什么用的。。
你形容的应该是没错。。那张你要收好来，如果in case什么问题，你可以拿出来反驳。。

还有请问一下你，新加坡屋主在申请出租的时候，需要付什么费用的吗？因为他原本是说要我住一年的，因为他有付一些费用在政府那边，所以我太早搬会让他有亏损。

这个，我就不是很清楚。。But你可以问下他是什么费用？不过就算有，也不能这样因为自己利益扣留你啊

其实很简单，不要开罪他，你可以这样好好跟他说：
其实住在这里的这些日子，我是很喜欢这里的环境。。我也不舍得搬，毕竟已经习惯了，这样搬来搬去我也很累。。可是（你可以说你要搬是什么原因），所以没办法我一定要搬
而且跟你提出要搬之前我也有问过很多agent和朋友了，他们告诉我说在新加坡租的law是房子一定要住上3个月和一个月的通知才能搬，
我在这里也住超过3个月了，也给了你一个月的通知，希望你可以把deposit还回给我。

其实，我看他就是欺负你外来的，什么都不知道。。。

作者: keventtang 时间: 2014-1-8 01:22 PM

xingxing89757 发表于 2014-1-8 12:12 PM
small claim 也是类似法庭的那一种吗？这个我不是很清楚，可以解释一下吗，谢谢

它是小额法庭，就在牛车水法庭的左边。你要带齐所有的资料到那里去，然后法庭会寄信给你和屋主一起到法庭去面谈，面谈后就会有结果了

作者: Ah Zhe 时间: 2014-1-8 03:09 PM
参考看看，不知道有用吗
http://www.ecitizen.gov.sg/topic ... il.aspx?mpageId=161

作者: ioixingzai 时间: 2014-1-8 10:23 PM
你都没签合约@@ 他不还你就去投诉HDB

作者: 路人乙 时间: 2014-1-8 10:50 PM
如果没记错的话他们租房间给你他们也需要上报政府部门的要是没有的话他们也会被罚~ 之前我的屋主也是给我签~他留一份我留一份是要递交上去的

作者: 涵情脈脈後援會 时间: 2014-2-9 11:15 PM
1. 以後即使沒有Agent幫你找房子，你也要自己上網下載一個簡單的contract x2，兩張都要有雙方的簽名，保障自己的利益～

2. 你給他deposit的時候他給你的收據有沒有清楚寫著是for deposit? 沒有的話就很頭痛了。

3. 據我所知，房東租屋是不需要給政府什麼錢的（有些根本沒有申報）

4. 只要你有給一個月的notice就可以了，如果他不答應，你可以把你有的證據帶到警局去“咨詢“一下（如果不要搞到那麼大的話，你可以找你以前認識的agent問一下）

5. 有些房東很賤，雖然說contract是簽一年的，但是裡面注明最少要住半年（舉例），然後加上一個月通知，所以等於7個月，但是他們會死認為是你要住滿一年才可以走。其實contract簽一年代表合約裡的內容valid for one year，不是要住滿一年。

希望以上的information能幫到你～

作者: chengpoy 时间: 2014-2-10 05:41 AM
你给一个月通知这个月租金就不用给他,拿抵押金来扣租金好了不用理会屋主拖延时间

作者: MONSTER8 时间: 2014-2-13 04:54 PM

xingxing89757 发表于 2014-1-8 12:00 PM
当初交押金的时候，他是有开一张receipt 给我。上面有写我和他的名字还有多少钱，有点像支票的那一种，不 ...

屋主说还给政府的钱，如果他有去HDB报他租给人就要还税。

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