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标题: 买屋问题。。。 [打印本页]
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-29 03:09 PM
标题: 买屋问题。。。
如题，由于本人是从事自己创业行业。。。最近想买屋子，可是一向没报账这些。。。

所以银行说比较难，因为没正确资料，要我先去做personal income

哪SSM需要吗？

如果要去做，需要从哪里开始呢？

希望有大大可以帮忙，谢谢~
作者: shin_wp    时间: 2013-10-29 03:35 PM
方便联络我吗？
0126585939我可以帮你解决你要的问题。
作者: dewin    时间: 2013-10-29 04:12 PM
你的问题，一般来说，银行不会接受。
1。没有商业注册
2。没有Tax

So，即使现在你去注册才好，银行还是一样不能够接受，= 你刚刚创业
解决办法还是有，这个就要看你的资料那些然后看看要怎么做才好。

如果你在JB的话，你可以直接联络我，Alex， 017-571-8088
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-29 04:44 PM
dewin 发表于 2013-10-29 04:12 PM
你的问题，一般来说，银行不会接受。
1。没有商业注册
2。没有Tax

就是麻烦出这里了，已经创业多年了><

只是1直没注册，因为没店的地址。

如果不注册SSM，直接开borang b可以吗？
作者: dewin    时间: 2013-10-29 05:12 PM
甜甜の豆 发表于 2013-10-29 04:44 PM
就是麻烦出这里了，已经创业多年了><

只是1直没注册，因为没店的地址。

如果是这样的话干脆直接填BE，不要填B了
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-29 11:07 PM
dewin 发表于 2013-10-29 05:12 PM
如果是这样的话干脆直接填BE，不要填B了

什么是BE><我现在就想无头苍蝇似~不懂要做些什么
因为我做的网络生意也不是完全月月稳稳那种，上上下下
作者: ongkp613    时间: 2013-10-30 08:50 AM
甜甜の豆 发表于 2013-10-29 11:07 PM
什么是BE>

form BE 是给受薪人士呈报income tax，form B 是给做生意呈报income tax
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-30 10:19 AM
ongkp613 发表于 2013-10-30 08:50 AM
form BE 是给受薪人士呈报income tax，form B 是给做生意呈报income tax

我应该是算做生意吧 因为做代购的
作者: dewin    时间: 2013-10-30 10:51 AM
甜甜の豆 发表于 2013-10-30 10:19 AM
我应该是算做生意吧 因为做代购的

对，事实上你是做生意，但是，Borang B你必须拥有SSM之类的Info才可以，
所以才建议你用BE就好，你要用B没有问题，只是银行到时问的问题会导致你
贷款方面受阻而已
作者: zenmendoza    时间: 2013-10-30 10:59 AM
本帖最后由 zenmendoza 于 2013-10-30 11:02 AM 编辑

必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你名下没有产业的话，第一间房子有得loan到90%
3.要买房子就先别买车，因为银行会以你的收入来扣除常规的开销。基本上月入3000以内的都不能通过
4.银行账户进出记录要定时，要大起大落(其实这是我听一位有经验的合法贷款公司的职员说的)。银行比较会留意那些“活跃性”企业家，规规矩矩的反而不被重视。这个参考就好
作者: k'    时间: 2013-10-30 11:22 AM
你要买多少钱的屋子先？
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-30 12:44 PM
zenmendoza 发表于 2013-10-30 10:59 AM
必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你 ...

必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
我在东马地区，我这里好像没SSM，要直接使用店地址，这个有点麻烦

2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你名下没有产业的话，第一间房子有得loan到90%
什么都没有，如果是屋子，会跟先生一起loan

3.要买房子就先别买车，因为银行会以你的收入来扣除常规的开销。基本上月入3000以内的都不能通过
先生就有车，我是担保人

4.银行账户进出记录要定时，要大起大落(其实这是我听一位有经验的合法贷款公司的职员说的)。银行比较会留意那些“活跃性”企业家，规规矩矩的反而不被重视。这个参考就好
我银行是进进出出，大起大落，但是个人户口
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-30 12:45 PM
dewin 发表于 2013-10-30 10:51 AM
对，事实上你是做生意，但是，Borang B你必须拥有SSM之类的Info才可以，
所以才建议你用BE就好，你要用B ...

我在东马没SSM这东西，我这里一注册就要有店面，跟店地址，第一步就足够难倒了我><
作者: 甜甜の豆    时间: 2013-10-30 12:46 PM
k' 发表于 2013-10-30 11:22 AM
你要买多少钱的屋子先？

215K~~~~~~
作者: zenmendoza    时间: 2013-10-30 02:16 PM
甜甜の豆 发表于 2013-10-30 12:44 PM
必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
我在东马地区，我这里好像没SSM，要直接使用店地址，这个有点麻烦

必要的:
1.注册SSM，提交Borang B
我在东马地区，我这里好像没SSM，要直接使用店地址，这个有点麻烦

088-233 551 / 233 346
Fax:
088-237 884
E-mail:
rosnah@ssm.com.my

如果你是沙巴人，可以电邮或打去询问
开店总有生意注册，大致上手续都差不多吧

2.问问看银行你的income tax需要报多少才符合房贷的资格，最起码如果你名下没有产业的话，第一间房子有得loan到90%
什么都没有，如果是屋子，会跟先生一起loan

你的一部分产业需要过名给你的家庭成员(有工作的)，现在的银行都很严格，车贷和房贷基本上不能同时担保/联名(中产阶级)

3.要买房子就先别买车，因为银行会以你的收入来扣除常规的开销。基本上月入3000以内的都不能通过
先生就有车，我是担保人

如 2. 如果你是担保人，意味着你的点数已经被吊起一部分。这就要看看你们的房子是位于多少钱，你可以打给任何一间银行的banker问问看，他们会和你要求一些基本的文件，也会告诉你需要什么文件

4.银行账户进出记录要定时，要大起大落(其实这是我听一位有经验的合法贷款公司的职员说的)。银行比较会留意那些“活跃性”企业家，规规矩矩的反而不被重视。这个参考就好
我银行是进进出出，大起大落，但是个人户口

个人户口也是可以的，因为是自家生意。



建议你还是亲自到拥有你户口的银行找housing loan的职员询问






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