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标题: 三层楼屋子---1.5M值得吗？ [打印本页]

作者: jenchew 时间: 2013-10-22 08:11 PM
标题: 三层楼屋子---1.5M值得吗？
本帖最后由 jenchew 于 2013-10-22 08:12 PM 编辑

有朋友在看着一间三层楼半独立屋子，在士古来区，要卖1.5M，住了一年多，包家具，你们认为值得吗？四个房间，每层都有一套沙发，一个电视机，主人房还有多一个电视，厨房算什么都有，壁橱，床，热水器，Bar Counter，六台冷气。有保安。总之是拿了行李就能住了啦。1.5M值得吗？
我知道有些新的空屋都喊价喊到1.2M-1.3M了。给点意见。

作者: tang2541888 时间: 2013-10-24 10:59 PM
現在屋價蠻高一下,應該看需求問題,再考慮價格吧!

作者: argronzoyuan 时间: 2013-10-25 11:01 AM
个人觉得蛮高的。

三层半独力，在新的高级住宅区如 lenang height, Nusa Idaman, nusa duta, sutera one 都喊这样的价钱。
可是环境方面kulai 我不熟，可能就地理位置和未来屋价增值的因素来考虑，买这些新的高级区是蛮不错的选择。至少他们的规划和landscaping是很不错的。

而且在银行贷款方面，furniture 和电器是不纳入估价考量的。
所以你的头期很可能会需要超过10%

如果你想知道那间屋子估价的话，可以pm 我地址和装修的details，有时间时可以帮你问看。

作者: jenchew 时间: 2013-10-25 12:34 PM

argronzoyuan 发表于 2013-10-25 11:01 AM
个人觉得蛮高的。

三层半独力，在新的高级住宅区如 lenang height, Nusa Idaman, nusa duta, sutera one ...

不是在古来，是在士古来，靠近大学城那里，我看外面空屋都喊1.2-1.3M，他们还有装修+家具，虽然不能纳入贷款，但是应该算还可以吧。我朋友是想知道一下，看看行情值得吗。我又不是很懂。

作者: argronzoyuan 时间: 2013-10-26 06:34 PM

jenchew 发表于 2013-10-25 12:34 PM
不是在古来，是在士古来，靠近大学城那里，我看外面空屋都喊1.2-1.3M，他们还有装修+家具，虽然不能纳入 ...

如果说是靠近Taman U 的话，应该是pulai utama 后面的 Mont Callista 或是Taman U 附近的 Flora Height

那里大概就这两区有高级的三楼半独自屋子吧。

看个人咯，问我的话即使空屋1.1~1.2M 的我觉得也不是很吸引人的价钱，除非是那里人想住回那带。

因为那里早期的买价其实真的很不高而已，而且那带的房子没有那么高的价钱，也不多人找。

当然，喊价当然是比较高。
可是通常这些高级房产的成交价会和喊价差满多的。

作者: jenchew 时间: 2013-10-27 12:33 AM
本帖最后由 jenchew 于 2013-10-27 12:35 AM 编辑

其实我觉得新山的屋子都是给新加坡人买贵了的，因为要卖给新加坡人，而他们又只能买500K以上的屋子，所以现在出来的屋子都很贵，预算案出来更好了

以后限额1M所以以后出来的屋子就1M起跳。新山人要怎样买得起屋子？也许少许会有便宜的，但是都在不起眼的地方。那些四通八达的，都是贵屋了。我们就快被外国人赶绝了。

作者: ~Enthusiasm~ 时间: 2013-10-27 10:18 AM
如果你朋友首期那些拿得出的话,和银行贷款方面也没问题,我觉得他自己喜欢就好,拿行李就能住了多好。

作者: 音樂家园 时间: 2013-10-27 02:23 PM
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作者: hunpeaw 时间: 2013-11-7 12:52 AM
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作者: jenchew 时间: 2013-11-7 12:59 AM

hunpeaw 发表于 2013-11-7 12:52 AM
谢谢告诉我..................

PM 你了。。。。。。。。。。。

作者: IcefishAndrew 时间: 2014-4-18 11:00 PM
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作者: jenchew 时间: 2014-4-19 08:27 PM

IcefishAndrew 发表于 2014-4-18 11:00 PM
沙洲古晉-3層樓新屋包家私都快要6m(空屋就要3.6m）

有这么可怕吗？给我感觉东马消费不是比较低吗？真的在想以后的人怎么买得起房子？？？？

作者: Mask76 时间: 2014-4-26 11:37 PM

argronzoyuan 发表于 2013-10-25 11:01 AM
个人觉得蛮高的。

三层半独力，在新的高级住宅区如 lenang height, Nusa Idaman, nusa duta, sutera one ...

我也在selangor 的Kota kemuning 找二手双层排屋，24x80，有gated guarded 都990k 了，这的价会倒吗？

作者: argronzoyuan 时间: 2014-4-27 11:30 PM

Mask76 发表于 2014-4-26 11:37 PM
我也在selangor 的Kota kemuning 找二手双层排屋，24x80，有gated guarded 都990k 了，这的价会倒吗？

抱歉啊~~
小弟是新山的土生新山人，对其他区的房产并不了解。
给不到你任何建议，如果是新山的还能给你些个人看法。

作者: IcefishAndrew 时间: 2014-5-4 02:48 AM
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