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标题: LEASEHOLD / FREEHOLD HOUSE 我该怎么选择？？？ [打印本页]

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-9 05:01 PM
标题: LEASEHOLD / FREEHOLD HOUSE 我该怎么选择？？？
我刚刚去看了房子，在太平区，单层排屋 freehold，但是要价却贵死人 RM258k （但是全包）
后又到另一处去问另一个发展商，99年，双层，要价RM260k
所以呢打电话问了老公，可老公说单层太贵了，他宁愿买99年的
先说，我老公并没很多钱，工钱也不高，而我只是家庭主妇

说实在，我承认我是菜鸟，思想也比较属于老人家哪款，我是想要freehold的，毕竟我想的并不是我这一生人住的快活开心就行了，我已经考虑到我子子孙孙以后有没有房子住的问题了，毕竟几十年前的屋价才几十千，现在已经上到几百千了，那么我的孩子那时代屋价会不会更高呢？！！真心担心以后他们没钱买屋，没地方住罢了，毕竟现在买屋对我来说是很大的负担，但是直觉说若不现在买，以后我更负担不起呢

但是，
老公的想法跟我完全不同，他说子孙自有子孙福，孩子的事让孩子自己担心，我就不需担心了
就算以后房价上到500k，孩子买不起那么让他们去租房好了，说，做他的孩子，要买房就必须靠自己的实力赚钱呢！！

现在脑袋好乱，我该怎么选择呢？？

作者: yumiki 时间: 2013-9-9 05:14 PM
我也觉得你老公说得对～～～　未来的是以后再烦吧～～～～　不然现在的你们会更烦～～～～　

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-9 05:25 PM

yumiki 发表于 2013-9-9 05:14 PM
我也觉得你老公说得对～～～　未来的是以后再烦吧～～～～　不然现在的你们会更烦～～～～　

但是如果现在能够避免的事，为何不避免呢？
再说如果在我有生之年看到我孩子带着我的孙子因为买不起房子而露宿街头，我会伤心死的

作者: yumiki 时间: 2013-9-9 05:38 PM

坏ㄨ坏ㄨ小寒发表于 2013-9-8 09:25 PM
但是如果现在能够避免的事，为何不避免呢？
再说如果在我有生之年看到我孩子带着我的孙子因为买不起房子 ...

ｌｚ呀～～～～　９９年呢～～～　ｌｚ想看到孙子第几代呢？（不是咒ｌｚ哦）ｌｚ　自己想咯～～～　如果有能力就买ｆｒｅｅ　ｈｏｌｄ　咯，你都会说老公薪水不高　，你也是家庭主妇，　如果买ｆｒｅｅｈｏｌｄ　你们的压力会很大，屋子到时真的供得起吗？到时没钱吵架也是伤感情的，很多要考虑的，要量力而为，如果要买单层排屋 freehold也可以啊～～～　只是屋子小点咯～～～　我觉得会为孙子想也不是坏事，也是那句，量力而为很重要～～～～　不然苦的是自己．．．．．

作者: 3月摇摇 时间: 2013-9-9 05:54 PM

坏ㄨ坏ㄨ小寒发表于 2013-9-9 05:25 PM
但是如果现在能够避免的事，为何不避免呢？
再说如果在我有生之年看到我孩子带着我的孙子因为买不起房子 ...

当然是买99年啦
先不说你会生几个儿子
你以为你买了永久的单层你儿子一定会跟你住??
然后再不说你儿子的儿子
你以为你儿子的儿子一定会跟你儿子住??

你单层排屋总面积应该不会比双层大罢??
既然如此什么原因让你觉得你儿子和你儿子的儿子愿意和你一起住??

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-9 05:55 PM

yumiki 发表于 2013-9-9 05:38 PM
ｌｚ呀～～～～　９９年呢～～～　ｌｚ想看到孙子第几代呢？（不是咒ｌｚ哦）ｌｚ　自己想咯～～～　如果 ...

我觉得我能看到第二代呢，呵呵
工钱不高但是还是买得起，毕竟我之前还不是家庭主妇时已经存了一笔
再说，头期钱是夫家父母出的所以不需担心（因为夫家父母要把他们的屋子转名给我老公的哥哥，未婚也不会结婚，所以觉得对不起我们才出头期的，因为本来说是一起住的）

只是想说这里freehold太贵了，又不是什么发展很好的地方（新村嘛），却要200k++，我心里其实心仪马六甲的屋子，比这里便宜，而且我是马六甲人，但是老公说嫁鸡随鸡，他是不可能买马六甲的地方了，但是等了1年，屋价却越来越高，发展商却只有那几个（被夫家限定了只能买他那附近的屋子），不然也不会那么烦了

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-9 05:58 PM

3月摇摇发表于 2013-9-9 05:54 PM
当然是买99年啦
先不说你会生几个儿子
你以为你买了永久的单层你儿子一定会跟你住??

99单层屋子是20x70 ，没全包，还需要装修
永久的是22x70，全包呢

可老公已经计划好只生一个了

作者: yumiki 时间: 2013-9-9 06:01 PM

坏ㄨ坏ㄨ小寒发表于 2013-9-8 09:55 PM
我觉得我能看到第二代呢，呵呵
工钱不高但是还是买得起，毕竟我之前还不是家庭主妇时已经存了一笔
再说 ...

哈哈～～～可以的话当然想买ｆｒｅｅ　ｈｏｌｄ　，　我ｋｌ这里　ｃｏｎｄｏ　ｆｒｅｅ　ｈｏｌｄ　卖７００ｋ++ ，我更晕～～～～

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-9 06:06 PM

yumiki 发表于 2013-9-9 06:01 PM
哈哈～～～可以的话当然想买ｆｒｅｅ　ｈｏｌｄ　，　我ｋｌ这里　ｃｏｎｄｏ　ｆｒｅｅ　ｈｏｌｄ　卖７ ...

kl 的屋子我是不敢奢想了，太贵了
但是没办法，kl 发展太好，唯一不好就是塞车问题罢了
有钱的话会买来投资啦

作者: 3月摇摇 时间: 2013-9-9 06:15 PM

坏ㄨ坏ㄨ小寒发表于 2013-9-9 05:58 PM
99单层屋子是20x70 ，没全包，还需要装修
永久的是22x70，全包呢

先不说生男还是生女这个问题。

如果是这样双层的应该还要+个最少10~30k.看你要装修的程度而定
单层的怎样全包法??

还有单双层各多少间房?

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-9 06:29 PM
本帖最后由坏ㄨ坏ㄨ小寒于 2013-9-11 06:58 PM 编辑

3月摇摇发表于 2013-9-9 06:15 PM
先不说生男还是生女这个问题。

如果是这样双层的应该还要+个最少10~30k.看你要装修的程度而定

单层已经包铁花，厨房那些，说实在包了什么我不是很清楚，毕竟是第一次买屋，听agent说全包了，根本不用再装修，材料都是用好的，铁门是白钢的，3房2厕所，补充一点，地呢是硬地

双层呢是没包的，那个agent说要入住时要装修比较好，楼上是3间房2厕所，楼下呢一间房一间厕所（但这房设计有点窄，比较像是storeroom），地呢，是lam地

问题解决了
感谢各位大大宝贵的建议
也谢谢dashdash大大真的让我开窍不少
尤其是那句：
房子不在乎大小，有笑声就好
说到心坎里去了

作者: YaTouSolui 时间: 2013-9-10 04:19 AM
Freehold ^^
因为以后不需要烦恼了^^

作者: 3月摇摇 时间: 2013-9-10 11:32 AM

坏ㄨ坏ㄨ小寒发表于 2013-9-9 06:29 PM
单层已经包铁花，厨房那些，说实在包了什么我不是很清楚，毕竟是第一次买屋，听agent说全包了，根本不用再 ...

那看你们还有没有多的预算咯
有多就买双层罢
不然的话买单层就好了
反正你们打算生一个而已
3间房空间也够

作者: 未来黄太 时间: 2013-9-10 02:53 PM
当然是freehold，以后要卖屋子也容易；因为别人跟你买，银行贷款lease hold剩多少年也考虑在内的。。

作者: okboy 时间: 2013-9-10 04:00 PM
一切量力而为，freehold不代表永远都free,如果你的地方阻碍政府发展也是会征用此地段，但几率不大。。。
leasehold到期也是可以renew回去，只是看到时会不会renew罢了。。。
存到钱多也不一定做的到贷款，银行是看你的收入和资料充不充足。。。就算你存款有100万也不一定能贷款到。

急的话就买lease hold，不急的话就等free hold...但别忘了，物价，屋价不断上涨哦。。。

作者: dashdash 时间: 2013-9-10 04:52 PM
放開 Freehold/ lease hold, 你更應該考慮的是之後你們的財務分配。 <-- A

再來，買房子的話，不管自己住，還是出租，都屬於是投資的一種了。

所以，滿足第一個條件A后，應該考慮地點。地點才是最直接影響你的房子增值的部份。（可以自己住之外還可以賺錢，這裡你要拿捏了)

單單一個房子是不會自己增值的，那麼什麽東西影響增值？
1. 附近有landmark building 比如 tesco, giant, Aeon
2. 地點優秀，東南西北都容易access.
3. 附近以後可能會考慮建新的火車站/巴士站/商業廣場等等等....

再來，給多一個定心丸你。lease hold的可愛之處在於，他是可以renew。打個比方;

renew 的時候需要付一定的premium, 如果你renew成功后，你的房價一定是上漲的。而上漲的部份> premium, 算到來你還是賺錢。

所以，你應該考慮的順序應該是:

幾個孩子 > 預算 > 地點 > Free or lease.

孩子孫子什麽的，自己照顧自己啦。反正我老爸是沒有留給我，傳統上來看，是不用留的。哈哈哈哈

祝你買到合你心意的房子。

房子不在乎大小，有笑聲就好。

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-11 06:44 PM

3月摇摇发表于 2013-9-10 11:32 AM
那看你们还有没有多的预算咯
有多就买双层罢
不然的话买单层就好了

谢谢你的建议

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-11 06:46 PM

未来黄太发表于 2013-9-10 02:53 PM
当然是freehold，以后要卖屋子也容易；因为别人跟你买，银行贷款lease hold剩多少年也考虑在内的。。{:4_35 ...

我当然心仪freehold拉，但是看了很多建议，leasehold也还好啦，有的住就好了
再说，我也是黄太

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-11 06:47 PM

okboy 发表于 2013-9-10 04:00 PM
一切量力而为，freehold不代表永远都free,如果你的地方阻碍政府发展也是会征用此地段，但几率不大。。。
l ...

不急，不急
就怕物价一直起罢了

作者: 坏ㄨ坏ㄨ小寒 时间: 2013-9-11 06:51 PM

dashdash 发表于 2013-9-10 04:52 PM
放開 Freehold/ lease hold, 你更應該考慮的是之後你們的財務分配。 premium, 算到來你還是賺錢。

所以 ...

看了你的话真的是开窍了许多，我也问了很多人的建议
我心里有谱了
谢谢你

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