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标题: 我的投资记录 - ROI 9%的公寓 [打印本页]

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-4 07:17 PM
标题: 我的投资记录 - ROI 9%的公寓
本帖最后由 darkedmoon 于 2013-9-4 07:31 PM 编辑

纯碎分享而已。
看房子是我的兴趣，老公讲每次看了不买在哪里流口水，不如把EPF account 2钱拿出来，当作投资也好，存一间屋子养老也好。

我的要求很简单，一定要FREEHOLD，向南，在旺区，附近有Shopping Mall，头期不能超过RM30K。于是就朝向这个要求去看房子，果然。。。。我看见了一间845sqft价钱RM195K小小的公寓，面向商店，向南，旺区，给了BOOKING FEES政府宣布起轻快铁，刚好其中一站在不远。在半个小时就决心买下这间RM195K小小的公寓。

拿了Key过后立刻安排agent帮我出租，我想提高自己的租金，所以把屋子重新粉刷，然后出了一点钱买了家居还有kitchen cabinet，希望能从中提高租金。原本这一区的房屋是RM800 basic - RM1200 fully furnish，我就把租金提高至RM1500，果然在一个星期里面就出租了。

作者: honey比比 时间: 2013-9-4 07:24 PM
你买屋子想银行借？一个月要还多少？供多少年？

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-4 07:32 PM

honey比比发表于 2013-9-4 07:24 PM
你买屋子想银行借？一个月要还多少？供多少年？

installment 30years

作者: likeastar 时间: 2013-9-4 08:11 PM
lz是从那里看到的?

作者: hihipopo 时间: 2013-9-5 11:46 AM
在哪里的？

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-5 12:51 PM
地点在puchong区

作者: hihipopo 时间: 2013-9-5 01:17 PM
本帖最后由 hihipopo 于 2013-9-5 01:20 PM 编辑

darkedmoon 发表于 2013-9-5 12:51 PM
地点在puchong区

Sutramas吗?

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-5 01:40 PM

hihipopo 发表于 2013-9-5 01:17 PM
Sutramas吗?

是的。

你也是业主吗？

作者: hihipopo 时间: 2013-9-5 01:44 PM

darkedmoon 发表于 2013-9-5 01:40 PM
是的。
你也是业主吗？

不是，以前有一间在那里。几年前卖掉了。
以前maintain到很差，很多外劳住，惨不忍睹。
去年我回去看了还不错，management有改善了。

作者: Bizera49 时间: 2013-9-5 03:55 PM
好投资，才195k能拿到1.5k的租金
还了贷款还有钱进袋

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-5 04:19 PM

hihipopo 发表于 2013-9-5 01:44 PM
不是，以前有一间在那里。几年前卖掉了。
以前maintain到很差，很多外劳住，惨不忍睹。
去年我回去看了 ...

这里两年涨价很多。

作者: jeff123456 时间: 2013-9-5 05:31 PM
什么名字，那间公寓

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-5 06:16 PM

jeff123456 发表于 2013-9-5 05:31 PM
什么名字，那间公寓

sutramas puchong

作者: 无尾鱼 时间: 2013-9-5 06:29 PM
屋子很漂亮。。。
现在买不知道还有这个价钱吗

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-5 07:05 PM

无尾鱼发表于 2013-9-5 06:29 PM
屋子很漂亮。。。
现在买不知道还有这个价钱吗

没有了，现在哪里有不超过200千有freehold的屋子？除非偏离城市地点。

作者: 无尾鱼 时间: 2013-9-5 09:24 PM

darkedmoon 发表于 2013-9-5 07:05 PM
没有了，现在哪里有不超过200千有freehold的屋子？除非偏离城市地点。

嗯咯。我现在住的地方，屋价和去年相比起了100千

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-5 11:25 PM

无尾鱼发表于 2013-9-5 09:24 PM
嗯咯。我现在住的地方，屋价和去年相比起了100千

1年增长100千，哪里？我也去看看

作者: 无尾鱼 时间: 2013-9-6 12:14 PM

darkedmoon 发表于 2013-9-5 11:25 PM
1年增长100千，哪里？我也去看看

taman miharja这一带 ><

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-6 01:07 PM

无尾鱼发表于 2013-9-6 12:14 PM
taman miharja这一带 >

附近有什么公寓？方便写下公寓名字让我参考吗？不然我大海捞针，很难找野！谢谢！！

作者: 无尾鱼 时间: 2013-9-6 05:34 PM

darkedmoon 发表于 2013-9-6 01:07 PM
附近有什么公寓？方便写下公寓名字让我参考吗？不然我大海捞针，很难找野！谢谢！！

Miharja Condo, Miharja Apartment, Amaya apartment, miharja flat...

Miharja condo - 8年前市价是 125k左右，去年 270k，今年大约370k-400k。
但不是free hold，而且还没拿到strata title（明年应该拿到了）。但好处是很靠近star lrt和mrt，去bukit bintang只需5分钟。听说拿到strata title后市价应该会去到500k。
租金大约1300-1800。

miharja apartment现在的市价是大约180k。租金大约1000左右。

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-6 09:15 PM

无尾鱼发表于 2013-9-6 05:34 PM
Miharja Condo, Miharja Apartment, Amaya apartment, miharja flat...

Miharja condo - 8年前市价是 ...

去到rm500K怎么样买？楼价下死人。

作者: 无尾鱼 时间: 2013-9-7 02:46 AM

darkedmoon 发表于 2013-9-6 09:15 PM
去到rm500K怎么样买？楼价下死人。

这个算便宜了啦。 Miharja对面正在建的Sunway Velocity Service Apartment，一间房的600k++，三间房900k++，起好后的售价肯定破百万。
Amaya Service Apartment，700方尺的都要500k++

作者: darkedmoon 时间: 2013-9-12 12:58 AM

无尾鱼发表于 2013-9-7 02:46 AM
这个算便宜了啦。 Miharja对面正在建的Sunway Velocity Service Apartment，一间房的600k++，三间房900k+ ...

买不起了。。。

作者: mylove_cecilia 时间: 2014-8-23 11:56 PM
如有兴趣投资，或了解更多，可pm我。
我老公是iskandar特区投资顾问。

作者: skyblue042 时间: 2014-8-25 09:33 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kanakkanak 时间: 2014-10-1 04:36 PM
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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