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标题: 谁买了DANGA BAY country garden（johor bahru） [打印本页]
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 12:25 PM
标题: 谁买了DANGA BAY country garden（johor bahru）
谁买了DANGA BAY country garden（johor bahru），我本身买了studio。。。
作者: 西门剑心    时间: 2013-9-4 12:30 PM
你买多少钱？
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 12:31 PM
你也买了吗？4xx千  466sf
作者: 紫苹果    时间: 2013-9-4 01:00 PM
teemax91 ，祝你好运吧！
我个人意见是：你就保佑一切顺利发展就好！
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 01:21 PM
紫苹果 发表于 2013-9-4 01:00 PM
teemax91 ，祝你好运吧！
我个人意见是：你就保佑一切顺利发展就好！

这么？这发展商有问题吗？你有听到负面的事？
作者: 害怕寂寞的男孩    时间: 2013-9-4 01:46 PM
哈哈，我也覺得樓上說的不錯，祝福你吧。。。
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 02:02 PM
害怕寂寞的男孩 发表于 2013-9-4 01:46 PM
哈哈，我也覺得樓上說的不錯，祝福你吧。。。

谢谢2位。。。。
作者: ahmong898    时间: 2013-9-4 02:42 PM
lz你好有米喲。你是從事什麼行業的？
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 02:48 PM
ahmong898 发表于 2013-9-4 02:42 PM
lz你好有米喲。你是從事什麼行業的？

我只是买小小间的，只是想问看有谁买在那里。。。那里不好吗？就是听叫sg 的mrt要过那里
作者: ahmong898    时间: 2013-9-4 02:55 PM
teemax91 发表于 2013-9-4 02:48 PM
我只是买小小间的，只是想问看有谁买在那里。。。那里不好吗？就是听叫sg 的mrt要过那里

小小間都要400k勒。你是做什麼工作的？
作者: 阿尔冯斯    时间: 2013-9-4 03:07 PM
你说的是海边填土的那边吗0.0？
楼主真的买了吗？
你是马来西亚人吗？
作者: Mega1美佳人    时间: 2013-9-4 03:19 PM
有什么消息分享一下勒~哈哈~让我学习学习一下
作者: caesarlcy    时间: 2013-9-4 03:21 PM
應該甚少新山人買，還很多沒賣出，有些事這裡也不方便說，但我就肯定不會買，我買了但是是有地的二手屋。如果樓主買來自住還ok,如果投資的話就很難說了。
作者: add10815    时间: 2013-9-4 03:42 PM
MALAYSIA BOLEH !!!!
作者: MelodyVyong    时间: 2013-9-4 03:49 PM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 03:56 PM
caesarlcy 发表于 2013-9-4 03:21 PM
應該甚少新山人買，還很多沒賣出，有些事這裡也不方便說，但我就肯定不會買，我買了但是是有地的二手屋。如 ...

请问大大这发展商有问题吗？可以pm我吗？分想一下。。。谢谢。。。。
作者: hackjie    时间: 2013-9-4 04:03 PM
studio house是很美 但是价钱太..........................

楼主好有钱==从事什么行业啊？@@
作者: jb~ppl    时间: 2013-9-4 04:32 PM
楼主，我也祝福你，可以发展得象他们说的那样哦~
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 04:40 PM
大大我买这屋子，没钱了。。。。
作者: dreamss    时间: 2013-9-4 04:53 PM
祝你一帆风顺啊
BTW LZ 你是拿来住还是投资
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 04:59 PM
dreamss 发表于 2013-9-4 04:53 PM
祝你一帆风顺啊
BTW LZ 你是拿来住还是投资

大大还不知道。。。不好吗？
作者: dreamss    时间: 2013-9-4 05:23 PM
teemax91 发表于 2013-9-4 04:59 PM
大大还不知道。。。不好吗？

自己住，应该还没有什么大问题....
投资的话.....希望不要有什么大泡沫出现
新山多几年的时候，很多座楼会好.........
好了的时候，如果全部是投资的话....LZ你应该想象的到咯
作者: teemax91    时间: 2013-9-4 06:49 PM
没人买在danga bay country cardey吗？
作者: skykendy    时间: 2013-9-4 07:41 PM
這個地段的發展商他們的對象多數是新加坡人和中國人~本地人他們很少預算了~應該不會出什麽問題吧~
畢竟在本地400千的話本地人會直接去買一間屋子了~在怎麼精打細算~公寓100%都划不來的~
只是賺閑錢人的錢~話說回來~這個地段如果發展的好~將來肯定是新山的地標之一！
作者: Mr-Captain    时间: 2013-9-4 08:41 PM
楼主祝你好运 加油
作者: june1104    时间: 2013-9-4 09:19 PM
我只知道。。。那里的屋子好小啊
lz有钱的怎么不买有地的屋子呢？
作者: ~Q无奈Q~    时间: 2013-9-4 09:28 PM
本帖最后由 ~Q无奈Q~ 于 2013-9-4 09:29 PM 编辑

黑X计划。


作者: et@nks    时间: 2013-9-4 10:49 PM
teemax91 发表于 2013-9-4 03:56 PM
请问大大这发展商有问题吗？可以pm我吗？分想一下。。。谢谢。。。。

这个发展商是没问题。。。问题是太有钱了
他的发展都是现钱的。。没有贷款。。。
地点是不错。。。 发展商的水准也好。。。
价钱嘛。。。。 虽然都觉得贵。。。不过和周边发展比起来还是比较便宜的。。
自己住还不错。。。
作者: beckhan    时间: 2013-9-4 10:56 PM
一线海景是看到大海还是看到小新？
作者: 飞出笼子～    时间: 2013-9-4 11:12 PM
不过老实说现在屋价真的是起到很厉害。。。我看到masai那边的屋子还没起价。。。可是太远又不方便。。。
作者: 命运...小龙    时间: 2013-9-5 12:07 AM
发展商美问题，水准也好
问题是看你的回复你是第一次买屋，我也觉得你被那里的推销员说得天花乱坠才会买，sg mrt这个东西根本还是的影子话题而已
这个地点是不错价钱当然对本地人来说肯定贵只是第一次买屋建议不要想着投资
买间自己住的先~而且第一次买屋的一些印花税有折扣或免的（看物价和地点）
已买了就不要在挖问题了来懊恼了，可计划怎么处理像租出去或自己暂住，我在多说和啰嗦迟早会被同行杀了
作者: phc24    时间: 2013-9-5 12:31 AM
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: cool_angel007    时间: 2013-9-5 01:23 AM
我哥上星期跟我媽說要買來投資
不過全部親戚都說不好
而且我哥和嫂是做理髮生意
我爸就說為什麼不自己投資買店屋
不過這個發展商滿奸詐的
他是零頭期 說4年後會把頭期全部還來
不知真的假的
作者: prodigy    时间: 2013-9-5 01:47 AM
买了就不要想太多......好地点.......
作者: kami    时间: 2013-9-5 02:16 AM
对外国人来说就便宜，对我们来讲，很重本。。。。。。。
作者: sUNNYmAY    时间: 2013-9-5 03:55 AM
我听xx政府人说那里是建来给中国人和新加坡人投资的
作者: 金山    时间: 2013-9-5 07:33 AM
祝你一帆风顺啊
作者: 金山    时间: 2013-9-5 07:37 AM
sUNNYmAY 发表于 2013-9-5 03:55 AM
我听xx政府人说那里是建来给中国人和新加坡人投资的

是的,它专打中国人和新加坡人
作者: hongyee2020    时间: 2013-9-5 09:03 AM
个人认为， 买来自住就可以，投资就得看我国的状况吧！！
作者: sengzai007    时间: 2013-9-5 10:19 AM
我也来祝福您，希望你的屋子能够住10年以上。   
作者: joeypoon3q    时间: 2013-9-5 10:21 AM
teemax91 发表于 2013-9-4 02:02 PM
谢谢2位。。。。

我也祝福你吧。。
作者: dlovingub    时间: 2013-9-5 10:27 AM
MRT sg - Johor没错的话已经停止了, 马来西亚政府要专注在高铁(所谓的子弹列车) 开通西马南北.
作者: 惠莉    时间: 2013-9-5 11:07 AM
我跟过一个很有钱的中国朋友去看过啊
我们都觉得不值的
小小间，又贵，重点是不却实际。。
2017年拿钥匙
买来自己住有可能啦，租是租不出去的啦
很多人说它是泡沫工程
lz你最好是拜拜保佑保佑~~~
作者: 神秘筱玲    时间: 2013-9-5 11:30 AM
不管如何，买都买了。别在发愁咯~
作者: 莲lian    时间: 2013-9-5 11:40 AM
可以说这个地区的屋子其实都是Aim住外国人来买的
本地人要买当然可以~如果你很有钱的话
有时候他们说的未来计划，我可以说，
以前被骗过了，现在会不会实现那要看他们政府了

那个mrt说了好几年，以前说过，没有实现，所以，期待别太高
而且填海的屋子最好不要买
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 11:43 AM
命运...小龙 发表于 2013-9-5 12:07 AM
发展商美问题，水准也好
问题是看你的回复你是第一次买屋，我也觉得你被那里的推销员说得天花乱坠才会买， ...


haha,,,大大。。。这是我第三间屋子。。。。
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 11:45 AM
命运...小龙 发表于 2013-9-5 12:07 AM
发展商美问题，水准也好
问题是看你的回复你是第一次买屋，我也觉得你被那里的推销员说得天花乱坠才会买， ...

haha,,,大大。。。这是我第间屋子。。。。
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 11:45 AM
命运...小龙 发表于 2013-9-5 12:07 AM
发展商美问题，水准也好
问题是看你的回复你是第一次买屋，我也觉得你被那里的推销员说得天花乱坠才会买， ...

haha,,,大大。。。这是我第间屋子。。。。
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 11:50 AM
dlovingub 发表于 2013-9-5 10:27 AM
MRT sg - Johor没错的话已经停止了, 马来西亚政府要专注在高铁(所谓的子弹列车) 开通西马南北.

你觉得我们正府有钱做吗？高铁(所谓的子弹列车) 开通西马南北要多少钱？几时会做好？.
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 12:02 PM
真是的，新山人都不看好，，，，
作者: hihipopo    时间: 2013-9-5 12:27 PM
本帖最后由 hihipopo 于 2013-9-5 12:32 PM 编辑
teemax91 发表于 2013-9-5 11:50 AM
你觉得我们正府有钱做吗？高铁(所谓的子弹列车) 开通西马南北要多少钱？几时会做好？.


1. JB里面的MRT/LRT/RTS是短期内不可能有的（应该至少到2020）。Menteri Besar已经上个月出来说了，State government根本没这个打算。所以新山人可以死心了。

2. Country garden的MRT/LRT/RTS地只是发展商自己画在蓝图内的。政府根本没这个plan，哪里会实现呢？这只是发展商的一些marketing策略。或许很多人不知道Permas Jaya在90年代的master planning内也是有保留地给MRT/LRT/RTS的。当然过了20多年，并不是想象中的那样。

3. 新加坡进新山的MRT是在进行中的，只是跨越海峡到Tanjung Puteri那么一站。预计2019年完成。新山里面还是一样，没MRT。

4. 高铁不是政府做的。是私营企业投标的。现在至少有2-3公司感兴趣。虽然还是在planning stage，不过新加坡和马来西亚在这方面的进展还是蛮正面的。
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 12:39 PM
hihipopo 发表于 2013-9-5 12:27 PM
1. JB里面的MRT/LRT/RTS是短期内不可能有的（应该至少到2020）。Menteri Besar已经上个月出来说了，Sta ...

都不知会买错地点吗  当时买时就是喜欢他在海边   还有你们有去看过danga bay 上去一点 也是建在海边的公共壹？
作者: dlovingub    时间: 2013-9-5 01:49 PM
teemax91 发表于 2013-9-5 11:50 AM
你觉得我们正府有钱做吗？高铁(所谓的子弹列车) 开通西马南北要多少钱？几时会做好？.

看来你不了解我们的政府. 政府不需要有钱. 人民有就可以了. 而且mrt连接新加坡johor的, 我也是忘记那里听到的了. 你可以上网找找看, 400千其实我建议你去买 La Garden的双排或许比较划算...
作者: hihipopo    时间: 2013-9-5 02:20 PM
dlovingub 发表于 2013-9-5 01:49 PM
看来你不了解我们的政府. 政府不需要有钱. 人民有就可以了. 而且mrt连接新加坡johor的, 我也是忘记那里听 ...

被scrapped的是Intra-City Link。
Intra-City Link是连接Kulai - JB - Pasir Gudang - PTP。基本上是跟着原本的火车路线跑的service。

Intra-City Link和SG进来的MRT是两个完全不同的东西。
Intra-City Link和很多JB人所幻想的新山内陆MRT/LRT/RTS也是两个完全不同的东西（这个到目前为止是完全没着落的）。

不要混淆。

http://www.btimes.com.my/articles/20130825235758/Article/
作者: Bizera49    时间: 2013-9-5 03:47 PM
LZ, 买了就不要三心两意了
不要听那些什么填海啦泡沫的屁话了，你去和那些土木工程师讲填海不好被笑话而已只要地基打的好管他是填海不填海，人家Marina Bay Sand都是填出来的叫那些讲填海不好的不要去赌啦。香港到处都是填海楼甚至镔城都很多，有问题么？泡沫这句话只是loser会讲而已，从几年前听到现在听到现在那些loser自打嘴巴讲为什么当初不早点买。。。我认为只要那个project有潜质自己又有holding power怕什么？不管怎样长远来算肯定会升值，马币一直掉，建筑材料和地价一直涨，外劳短缺等等的因数你觉得未来房价会掉么？？？
LZ应该是投资对吧？放心好了。country garden绝对值得，至少市面上其它房产没得比就算几年后面对很多condo的竞争凭它的周边环境和地段都占有一定的优势。拿它和对面的Paragon Residences比较就好了，Paragon Residences比它早推出但是价钱却比它贵，location和环境更不用比了
本人刚买了the seed不然肯定会买这里
作者: teemax91    时间: 2013-9-5 04:30 PM
Bizera49 发表于 2013-9-5 03:47 PM
LZ, 买了就不要三心两意了
不要听那些什么填海啦泡沫的屁话了，你去和那些土木工程师讲填海不好被笑话而已 ...

大大说也对，我朋友是在小新工作的 那天我两就是觉得地点不错 又是在坡低  他我马上买了1人1间
作者: dlovingub    时间: 2013-9-5 05:43 PM
hihipopo 发表于 2013-9-5 02:20 PM
被scrapped的是Intra-City Link。
Intra-City Link是连接Kulai - JB - Pasir Gudang - PTP。基本上是跟着 ...

嗯, 我理解你所说的. 大多数人希望的是整体SG link to JB的线路 加上 JB有自己的MRT... 然后这两者是连接的. 不过好像在不久前我忘记是看到那里的消息了说这个已经被reject. 因为政府比较有兴趣要做高铁在西马... 也不是很了解整个事情的发展.

话说版主你如果是买来自己住就别想太多了. 另外我理解你很有钱. 可是你一个人买了3间屋子, 这就是为什么jb的房地产会被炒到这么高的原因. 很多低收入人连一间都买不起, 其实也跟你们有关系. 所以阿人类就是不知足啊...
作者: Bizera49    时间: 2013-9-6 03:35 PM
teemax91 发表于 2013-9-5 04:30 PM
大大说也对，我朋友是在小新工作的 那天我两就是觉得地点不错 又是在坡低  他我马上买了1人1间

你的loan批了么？第三间应该只能拿80%
我朋友买这里也是拿到80%罢了
作者: teemax91    时间: 2013-9-7 10:44 AM
Bizera49 发表于 2013-9-6 03:35 PM
你的loan批了么？第三间应该只能拿80%
我朋友买这里也是拿到80%罢了

loan上星期以批了。。。看下星期才去签。。。。
作者: teemax91    时间: 2013-9-7 10:45 AM
Bizera49 发表于 2013-9-6 03:35 PM
你的loan批了么？第三间应该只能拿80%
我朋友买这里也是拿到80%罢了

你朋友是买几房的？价位？
作者: Bizera49    时间: 2013-9-9 04:35 PM
teemax91 发表于 2013-9-7 10:44 AM
loan上星期以批了。。。看下星期才去签。。。。

批多少%？
作者: Bizera49    时间: 2013-9-9 04:36 PM
teemax91 发表于 2013-9-7 10:45 AM
你朋友是买几房的？价位？

他买两房的好像500K++
作者: teemax91    时间: 2013-9-11 11:06 AM
Bizera49 发表于 2013-9-9 04:35 PM
批多少%？

load 80%。。。
作者: teemax91    时间: 2013-9-11 11:08 AM
Bizera49 发表于 2013-9-9 04:36 PM
他买两房的好像500K++

大大，你朋友买500多千很便宜，是买很久了吗？
作者: Bizera49    时间: 2013-9-11 04:04 PM
teemax91 发表于 2013-9-11 11:08 AM
大大，你朋友买500多千很便宜，是买很久了吗？

一开始就买了。你买多少？多少sqf的？
作者: teemax91    时间: 2013-9-11 06:33 PM
Bizera49 发表于 2013-9-11 04:04 PM
一开始就买了。你买多少？多少sqf的？

466sqf  rm412,000    你朋友买多少？？
作者: 黑竹冰    时间: 2013-9-12 02:03 AM
马币掉，对时机，外国人，扫房产---CHEAP CHEAP......
作者: Bizera49    时间: 2013-9-13 02:14 PM
teemax91 发表于 2013-9-11 06:33 PM
466sqf  rm412,000    你朋友买多少？？

好像八百多方尺，不是很确定
作者: teemax91    时间: 2013-9-13 05:30 PM
好的谢谢。。。。
作者: 509083    时间: 2013-9-14 12:37 AM
其实不是很多买，很多是送的。
作者: ahmu    时间: 2013-9-14 11:24 AM
很好的投资.......
作者: -_-kailiyee    时间: 2013-9-16 03:02 PM
LZ
很有米,
ANYWAY 恭喜你
作者: masa1970    时间: 2013-9-16 10:54 PM
感觉现在那里的售屋人员漫天喊价，
真不知如何下手。
作者: teemax91    时间: 2013-9-20 11:27 AM
masa1970 发表于 2013-9-16 10:54 PM
感觉现在那里的售屋人员漫天喊价，
真不知如何下手。

LZ  你打算买吗？要几房的？
作者: masa1970    时间: 2013-9-22 08:56 PM
要2房的........
作者: fntsy    时间: 2013-9-24 11:07 AM
LZ有米了，400k+在taman tasek新起的D`tasek是买三房哦
如果金海湾放烟花看得到哦。
还是要恭喜LZ买到喜欢的房子哦
作者: masa1970    时间: 2013-9-25 01:52 AM
请问这个建案贷款可以借到几趴仙呢？
作者: teemax91    时间: 2013-9-26 03:53 PM
masa1970 发表于 2013-9-25 01:52 AM
请问这个建案贷款可以借到几趴仙呢？

我是80%的，你还没买？
作者: teemax91    时间: 2013-9-26 04:02 PM
masa1970 发表于 2013-9-25 01:52 AM
请问这个建案贷款可以借到几趴仙呢？

可是听sale man讲studio的卖完了，哈哈我本来买studio的换来房的，价钱以方册算 买2房的比较便宜。。。。
作者: masa1970    时间: 2013-9-27 12:37 AM
teemax91 发表于 2013-9-26 03:53 PM
我是80%的，你还没买？

有些銀行只願給70%
煩惱中
作者: teemax91    时间: 2013-9-27 01:43 PM
masa1970 发表于 2013-9-27 12:37 AM
有些銀行只願給70%
煩惱中

你本身也是有多间屋？你是买哪1栋的？？几楼
作者: 健康人生    时间: 2013-10-8 03:29 PM
Bizera49 发表于 2013-9-5 03:47 PM
LZ, 买了就不要三心两意了
不要听那些什么填海啦泡沫的屁话了，你去和那些土木工程师讲填海不好被笑话而已 ...

我也赞成你的说法！那个地点太棒了。我之前也是觉得一定又是和其他的公寓差不多，然后价钱一定很贵很贵，打从心里也是觉得不值得！结果那天闲来无事去哪里走走，结果一进到里面就爱上那个地方，就这样，虽然知道自己没什么钱，但是还是定了一间。但是，就是不知道贷款批不批。哎呀。。。也不管这么多了，先订了再说，不想走宝！
作者: teemax91    时间: 2013-10-18 01:09 PM
健康人生 发表于 2013-10-8 03:29 PM
我也赞成你的说法！那个地点太棒了。我之前也是觉得一定又是和其他的公寓差不多，然后价钱一定很贵很贵， ...

我那时也是这样！哈哈
作者: 健康人生    时间: 2013-10-18 04:07 PM
teemax91 发表于 2013-10-18 01:09 PM
我那时也是这样！哈哈

你也买了吗？你买多大的？银行贷款批了吗？
作者: teemax91    时间: 2013-10-19 11:29 AM
健康人生 发表于 2013-10-18 04:07 PM
你也买了吗？你买多大的？银行贷款批了吗？

rm560000 80% 你呢？买了吗？
作者: 健康人生    时间: 2013-10-21 12:08 PM
teemax91 发表于 2013-10-19 11:29 AM
rm560000 80% 你呢？买了吗？

我也下定了，在贷款。不过我要贷款90%，如果不批，可能就要放弃了！他们是保证如果贷款不批或是批不到我们要求的数额，是可以fully refund我所付的downpayment的！希望不会骗我，因为我已经签了SPA了，才来做贷款的。
其实是有点担心啦，如果能批是最好咯。。。
作者: teemax91    时间: 2013-10-23 12:19 PM
健康人生 发表于 2013-10-21 12:08 PM
我也下定了，在贷款。不过我要贷款90%，如果不批，可能就要放弃了！他们是保证如果贷款不批或是批不到我们 ...

那么你的押底多少钱？我的10000，上一期的是放8000.。。。
作者: teemax91    时间: 2013-10-23 12:19 PM
健康人生 发表于 2013-10-21 12:08 PM
我也下定了，在贷款。不过我要贷款90%，如果不批，可能就要放弃了！他们是保证如果贷款不批或是批不到我们 ...

是是买几房的？
作者: 健康人生    时间: 2013-10-23 01:31 PM
teemax91 发表于 2013-10-23 12:19 PM
是是买几房的？

我买两房1厕所的，699sqf，定钱10000，签SPA的时候又给了一个1400++，也就是2%的downpayment。
现在在做着贷款，看能不能loan到90%，不能的话就要放弃了！然后就要叫他们做refund咯。。。
作者: teemax91    时间: 2013-10-23 04:57 PM
健康人生 发表于 2013-10-23 01:31 PM
我买两房1厕所的，699sqf，定钱10000，签SPA的时候又给了一个1400++，也就是2%的downpayment。
现在在做 ...

我卓天有去那里，我的loan以批，很多朋友叫我不要买，那里很多人refund。。。
作者: 健康人生    时间: 2013-10-24 01:11 PM
teemax91 发表于 2013-10-23 04:57 PM
我卓天有去那里，我的loan以批，很多朋友叫我不要买，那里很多人refund。。。

那你是确定买了咯？为什么叫你不要买咧？不明白。。。可能外面太多谣言了。。。
我个人是觉得，只要有能力hold得住这个产业，是值得买的啊！说真的，是有点贵啦，但是买country garden买的不只是他的公寓单位，买的还有它的环境，生活质量/品质，还有买的是一个面子。
我是买来住的啦，因为那里的环境和其他的公寓不一样，提供的是高级的品质生活。。。

（纯属个人意见）
作者: bkling    时间: 2014-2-16 03:59 PM
这个发展最大的败笔就是超小和少的公寓进出口。9000 个单位， 就算4500辆车每天一早上班和旁晚下班通过那俩个出入口， 这可比关卡更挤。很可能连驾出碧桂园都成大问题。还有他的单位内有太多不实际而占位的走廊，大单位还有3个厕所，试问你一天花多少时间在走廊和厕所内。材料中国入口，太多的朔料和坤和物，可能在海边不容易生锈吧。9000 个单位实在太多了。租金是不用期望太多。而设施和住户不成比例。超多的住户将造成商店shopping complex每天都 挤满人，最后的赢家应该是发展商。
作者: teemax91    时间: 2014-2-17 12:57 PM
bkling 发表于 2014-2-16 03:59 PM
这个发展最大的败笔就是超小和少的公寓进出口。9000 个单位， 就算4500辆车每天一早上班和旁晚下班通过那俩 ...

好谢谢回，本来loud出了，，，我不买那里单位了~
作者: silvergold2004    时间: 2014-2-21 12:18 AM
Bizera49 发表于 2013-9-5 03:47 PM
LZ, 买了就不要三心两意了
不要听那些什么填海啦泡沫的屁话了，你去和那些土木工程师讲填海不好被笑话而已 ...

Marina Bay Sand 填海添了10多年才拿来用,那个才填 4年不够...自己想想
作者: bkling    时间: 2014-2-21 08:39 PM
silvergold2004 发表于 2014-2-21 12:18 AM
Marina Bay Sand 填海添了10多年才拿来用,那个才填 4年不够...自己想想

填海10多年或填 4年都不是问题。 我在新加坡Jurong Islands做整体公程策划时，很多地都只填少过一年就建工厂。总之在技术上，不必小看或怀疑这中国发展商。搞技术，我们还差几条街呢。其实类似建筑高楼都有地基bored Pile支撑住，下沉的机会不大。周围的水沟和道路就可能会因为地底的海泥长久被挤压而下沉。

我所当心的反而是以后的中国neighbour。在生活习惯的差异下，可能会和大马人有多少摩擦。还有那塞车问题，4000辆车在等红绿灯，绿灯5分钟清40-50辆车，然后红灯又等5分钟。大概要（4000/40）*（5+5）=1000分钟清完4000辆车。大概十六个小时吧！或者我的估计过火，就说两成好了， 那也得等3小时。很恐怖吧！

其实，这种密集的发展是对整个四周，环境，内里和附近的住户有点不负责任。希望轻轨或地跌快点建好， 否则住户就自保了。

买家们，不然就再等2016-2017年， 那时有大概30000-40000完成的公寓注入在JB和Nusajaya, 你觉得那时候会有那么多的Expat来消化掉这完成的公寓吗？那时你应该可以慢慢的选你的心水公寓。

我觉得Iskandar是会成功的，只是整体策划，吸引外资和公共设施要加快脚步了。没有business activities 来支撑，你建那么多的住宅来给谁住？
作者: silvergold2004    时间: 2014-2-25 03:44 PM
bkling 发表于 2014-2-21 08:39 PM
填海10多年或填 4年都不是问题。 我在新加坡Jurong Islands做整体公程策划时，很多地都只填少过一年就建工 ...

从你的回答所用的词语,您是中国人吗?您觉得中国人有机会大量移民马来西亚吗?纯粹个人提问
作者: bkling    时间: 2014-2-26 07:06 PM
silvergold2004 发表于 2014-2-25 03:44 PM
从你的回答所用的词语,您是中国人吗?您觉得中国人有机会大量移民马来西亚吗?纯粹个人提问

我啊。。。正统的大马人-Orang Malaysia。只是长期住新加坡。因为职业关系，接触众多各国籍人士。假如大马打开大门， 因该会有中国人“入侵”大马。虽然都是华人， 可是生活文化习惯都截然不同。你懂吗？在新加坡，那边的人民最讨厌的移民是中国和印度人。也不是说谁比较高级或低级，只是需要一两代来磨合生活和观念上的差距。

country garden的单位是中国人在当地买高级产业的半赠送品加附MM2H。因此，理论上，它是某些“马奸”变相卖地求荣的产品。一个很好的Iskandar就被这个贪得无厌的某些人狂抽。一手买地， 一手卖地。连bumi条规也可以更改。在我一些富有中国朋友的眼中，这country garden的单位只是第二或三线的产业，可有可无。

所以在回答你的问题时，假如这“马奸”（他不是汉奸，因为他背叛马来人和马来西亚）依然我故，而政府又不敢动他， 当中国在吹风沙的节日，你们不时就会有很多中国人的邻居出现。
作者: silvergold2004    时间: 2014-2-27 11:45 AM
bkling 发表于 2014-2-26 07:06 PM
我啊。。。正统的大马人-Orang Malaysia。只是长期住新加坡。因为职业关系，接触众多各国籍人士。假如大马 ...

听你这样说,马来西亚真可悲,现在房屋价已经很高了,期待他会有掉的一天,但是如果暴发户进来,屋价物价只会更高,马来西亚人民要完蛋了...
作者: silvergold2004    时间: 2014-2-27 11:48 AM
bkling 发表于 2014-2-26 07:06 PM
我啊。。。正统的大马人-Orang Malaysia。只是长期住新加坡。因为职业关系，接触众多各国籍人士。假如大马 ...

还有一点,如果Country Garden是赠品的话,就是说不会有很多人居住在那边,久而久之会变成另外一个废区?
作者: bkling    时间: 2014-2-27 10:26 PM
silvergold2004 发表于 2014-2-27 11:48 AM
还有一点,如果Country Garden是赠品的话,就是说不会有很多人居住在那边,久而久之会变成另外一个废区?

兄弟，不要那么悲观，所谓物极必反， 屋价不会一直的涨，泡沫终有一天会破的。

2016和2017是挺关键的一年，到时会有好多现成建好的产业在市场上冒出，买主也开始要供屋期。那时才是真正考验Iskandar抗压能力的年代。我们就拭目以待我们英明的政府怎么去加快建设公共设施，道路，改进保安等等的问题把真正的外资带进来（不是发展商），推高商业活动，增加人口来消耗掉那些投机屋业，而且还要希望美国不要在那时加息。虽然我也喊了很久 Malaysia Boleh ，但总觉得我们英明的政府有点不大可能在那么短时间把以上的种种问题搞定。

所以你就等等嘛。



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