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标题: 房屋贷款，成功几率高吗？ [打印本页]

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 10:51 AM
标题: 房屋贷款，成功几率高吗？
我想请问如果我现在要跟银行贷款买屋子，
屋子价钱是280k,
出了头期10%还要贷款差不多260k,因为还有保险。。
可是是2个车主的担保人，每个车约600，
自己贷款一辆车，每个月是300，
有两个孩子，工钱大概5000，有时可以到6000，
成功的几率高吗？
通常担保人会加进去的吗？
是新屋。。

作者: yumiki 时间: 2013-8-21 12:03 PM
找多一个人的名放~~~~ 应该可以的~~~~

作者: sengzai007 时间: 2013-8-21 12:13 PM
联名买机会更高

作者: dewin 时间: 2013-8-21 12:52 PM
我们专门处理贷款，可以100%批准。。
但是：
1。你要确定一下你那两个担保人的车，他们的还款记录OK
2。你的薪水是新币还是马币？有没有进Bank的？

如果上面的问题都OK的话，你的贷款就没问题，不需要联名（目前看来照您所说的资料）
你可以联络我，准备下你的资料，Alex， 017-571-8088

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 01:14 PM

yumiki 发表于 2013-8-21 12:03 PM
找多一个人的名放~~~~ 应该可以的~~~~

那个人的工钱也要很大的吗。。

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 01:16 PM

sengzai007 发表于 2013-8-21 12:13 PM
联名买机会更高

有打算联名，可是他妹工钱也只不过1200++没有贷款

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 01:17 PM

dewin 发表于 2013-8-21 12:52 PM
我们专门处理贷款，可以100%批准。。
但是：
1。你要确定一下你那两个担保人的车，他们的还款记录OK

我不是本地人不好意思。。

作者: dewin 时间: 2013-8-21 01:22 PM

jia0319 发表于 2013-8-21 01:17 PM
我不是本地人不好意思。。

哦~OK，没问题。

作者: Mvpwife 时间: 2013-8-21 01:44 PM
虽然薪水不错。。但是你是两辆车的担保人你要确保他们每个月都有还供期。。万一查到他们被通知迟还一个月还是怎样的话。。你的贷款会难上加难。。而且你担保别人车的供期有没有算进去这很难说。。因为每间银行做事方法不一样。。建议你准备好你的文件。。去几家银行问看他们。。跟他们说你的状况。。他们会计算的。。只要你的record没问题。。他们算了也ok的话大致上应该可以。。文件也齐全的话。。知道要带什么文件吧？

作者: 3月摇摇 时间: 2013-8-21 01:51 PM
不觉得有问题

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 01:58 PM

Mvpwife 发表于 2013-8-21 01:44 PM
虽然薪水不错。。但是你是两辆车的担保人你要确保他们每个月都有还供期。。万一查到他们被通知迟还一个月还 ...

他们的车之前有欠，
过后帮他们解决了。。
还会有问题吗。。
资料那些我知道。。

作者: yumiki 时间: 2013-8-21 02:11 PM

jia0319 发表于 2013-8-20 05:14 PM
那个人的工钱也要很大的吗。。

是的，最好有3千以上~~~ 机会会高点 ~~~~

作者: jyp89 时间: 2013-8-21 04:34 PM
请问是哪里的屋子?

作者: sengzai007 时间: 2013-8-21 05:11 PM

jia0319 发表于 2013-8-21 01:16 PM
有打算联名，可是他妹工钱也只不过1200++没有贷款

因为联名就可以把两个人的薪水加起来。你要记住因为你有担保东西，现在贷款又很严。所以干脆把资料给银行看不批他们能告诉你。

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 05:43 PM

jyp89 发表于 2013-8-21 04:34 PM
请问是哪里的屋子?

砂老越的。。。

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 05:43 PM

sengzai007 发表于 2013-8-21 05:11 PM
因为联名就可以把两个人的薪水加起来。你要记住因为你有担保东西，现在贷款又很严。所以干脆把资料给银行 ...

好的，谢谢你哦。。。

作者: seanfran 时间: 2013-8-21 06:14 PM
联名买比较容易。。。。。。

作者: cheirly 时间: 2013-8-21 07:11 PM
贷款谁的名字？你老公？如果是夫妻联名多数批，兄妹几率成功率也是蛮高的，照你说写的通常过的，不过贷款者几岁哦？？一个月的收入最多60%得钱，你拿来减你欠得欠款看剩下的可以够还屋期就没有问题啊~~

作者: 白化乌龟头 时间: 2013-8-21 08:17 PM

dewin 发表于 2013-8-21 12:52 PM
我们专门处理贷款，可以100%批准。。
但是：
1。你要确定一下你那两个担保人的车，他们的还款记录OK

借帖发问一下~

敢问这为仁兄，如果6-7百千的屋子，头期给10-20%，
剩下的贷款成功率会高么？

联名贷款
A人-每月薪水RM4000 左右 -之前的PAYMENT RECORT不美，但是已经供完之前所有负资产，有EPF与缴税。
B人-每月薪水RM5000-RM8000，PAYMENT 美美，并无欠债，无EPF与缴税。
#2人都不过30岁。

感谢感谢啊~~

作者: jeffai 时间: 2013-8-21 09:37 PM

dewin 发表于 2013-8-21 12:52 PM
我们专门处理贷款，可以100%批准。。
但是：
1。你要确定一下你那两个担保人的车，他们的还款记录OK

请问你一下如果我一个月新币1300,可以贷款250k房屋吗?谢谢

作者: jeffai 时间: 2013-8-21 09:39 PM

白化乌龟头发表于 2013-8-21 08:17 PM
借帖发问一下~

敢问这为仁兄，如果6-7百千的屋子，头期给10-20%，

请问你做什么生意啊?

作者: jia0319 时间: 2013-8-21 10:37 PM

cheirly 发表于 2013-8-21 07:11 PM
贷款谁的名字？你老公？如果是夫妻联名多数批，兄妹几率成功率也是蛮高的，照你说写的通常过的，不过贷款者 ...

贷款我老公。。我没做工。。
他27岁哦。。

作者: 白化乌龟头 时间: 2013-8-22 10:04 AM

jeffai 发表于 2013-8-21 09:39 PM
请问你做什么生意啊?

我做国际贸易的，，，，

作者: dewin 时间: 2013-8-22 10:14 AM

jia0319 发表于 2013-8-21 01:58 PM
他们的车之前有欠，
过后帮他们解决了。。
还会有问题吗。。

如果Settlement在这半年里面的事情，批准机率就会减少，就要看拖欠多少期了。。2期的话基本上不需要Try了。。

作者: dewin 时间: 2013-8-22 10:19 AM

白化乌龟头发表于 2013-8-21 08:17 PM
借帖发问一下~

敢问这为仁兄，如果6-7百千的屋子，头期给10-20%，

贷款者A，什么时候Settle的？
通常这样的情况我们只会建议用贷款者B的资料来处理，现在看来是比较有可能。

当然不能只是这样就说可以不可以贷款，还是要看了资料，通过计算之后，才比较好说。
你在JB的还是？买新的房子还是2手的？

有任何疑问也是可以直接联络我，0175718088，Alex

作者: dewin 时间: 2013-8-22 10:22 AM

jeffai 发表于 2013-8-21 09:37 PM
请问你一下如果我一个月新币1300,可以贷款250k房屋吗?谢谢

照您给的资料来看目前还OK，刚刚好。

但是还是需要了解您的情况多一点比较好建议，
下订了？你可以准备一下资料然后我们见个面，
通过计算了我们比较好建议怎样去做。

你可以联络我，Alex，0175718088，谢谢

作者: jia0319 时间: 2013-8-22 10:54 AM

dewin 发表于 2013-8-22 10:14 AM
如果Settlement在这半年里面的事情，批准机率就会减少，就要看拖欠多少期了。。2期的话基本上不需要Try了 ...

你的意思是如果欠2期的话就是肯定不过了？

作者: dewin 时间: 2013-8-22 11:15 AM

jia0319 发表于 2013-8-22 10:54 AM
你的意思是如果欠2期的话就是肯定不过了？

很难很难。。但是不是不可能，因为你只是担保人的关系，要看KL怎样看待，还是祝你好运

作者: cheirly 时间: 2013-8-22 01:06 PM

jia0319 发表于 2013-8-21 10:37 PM
贷款我老公。。我没做工。。
他27岁哦。。

还年轻多数没有问题可以分35年还~他担保的那人供期好多数批地~

作者: Mvpwife 时间: 2013-8-22 01:35 PM

jia0319 发表于 2013-8-21 01:58 PM
他们的车之前有欠，
过后帮他们解决了。。
还会有问题吗。。

那时是多久以前的事了？只要record没有显示就没事。。还有一个方法就是。。你去bank negara（没记错的话是去bank negara。。XD）查你的Ccris和Ctos。。看看有没有。。

作者: jia0319 时间: 2013-8-22 01:45 PM

Mvpwife 发表于 2013-8-22 01:35 PM
那时是多久以前的事了？只要record没有显示就没事。。还有一个方法就是。。你去bank negara（没记错的话是 ...

可以查吗？？去哪里查？？

作者: 白化乌龟头 时间: 2013-8-22 03:43 PM

dewin 发表于 2013-8-22 10:19 AM
贷款者A，什么时候Settle的？
通常这样的情况我们只会建议用贷款者B的资料来处理，现在看来是比较有可能 ...

感谢~感谢~~

准备买新屋子，在BP区~
先保存你号码，有需要一定会找你的

作者: Mvpwife 时间: 2013-8-22 03:55 PM

jia0319 发表于 2013-8-22 01:45 PM
可以查吗？？去哪里查？？

可以的。。没记错的话是bank negara。。只是><详情我真的不太懂。。johor也有bank negara了的

作者: jia0319 时间: 2013-8-22 06:33 PM

Mvpwife 发表于 2013-8-22 03:55 PM
可以的。。没记错的话是bank negara。。只是>

啊~~~~~~~
我不是johor人。。。
不过还是谢谢你。。

作者: dewin 时间: 2013-8-22 09:08 PM

白化乌龟头发表于 2013-8-22 03:43 PM
感谢~感谢~~

准备买新屋子，在BP区~

好的，没有问题，随时可以找我，谢谢

作者: Mvpwife 时间: 2013-8-23 12:23 PM

jia0319 发表于 2013-8-22 06:33 PM
啊~~~~~~~
我不是johor人。。。
不过还是谢谢你。。

嗯^^不谢。。如果你不要的话就直接去找银行家。。让他们看你的文件再申请

作者: jia0319 时间: 2013-8-23 02:01 PM

Mvpwife 发表于 2013-8-23 12:23 PM
嗯^^不谢。。如果你不要的话就直接去找银行家。。让他们看你的文件再申请

好的。。。。谢谢你

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