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标题: 新山要找到屋主自售的房屋很难？？？ [打印本页]

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-9 01:12 PM
标题: 新山要找到屋主自售的房屋很难？？？
房屋经纪不但赚取高佣金，而且还会抬高屋价，
想找屋主自售的2手屋，
看到屋子挂牌出售打电话去问，结果多数都是房屋经纪在卖的
新山要找到屋主自售的房屋很难？？？

作者: chocolate_91 时间: 2013-6-9 01:19 PM
非常难。我找了很久都没有看到有屋主自卖的。

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-9 05:00 PM

chocolate_91 发表于 2013-6-9 01:19 PM
非常难。我找了很久都没有看到有屋主自卖的。

真的，我尝试过都找不到
有些朋友还跟我讲风凉话
agent很贵做么不直接找屋主
贵谁都知道啦！找到才可以的

作者: chocolate_91 时间: 2013-6-9 06:17 PM

prada恶魔发表于 2013-6-9 05:00 PM
真的，我尝试过都找不到
有些朋友还跟我讲风凉话
agent很贵做么不直接找屋主

就是咯。而且现在的agent除了agent fee尽然还有收政府税6%=_=

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-9 07:54 PM

chocolate_91 发表于 2013-6-9 06:17 PM
就是咯。而且现在的agent除了agent fee尽然还有收政府税6%=_=

真的吗？？6%政府税几时开始的？

作者: chocolate_91 时间: 2013-6-9 09:52 PM

prada恶魔发表于 2013-6-9 07:54 PM
真的吗？？6%政府税几时开始的？

我也不知道。最近本来看上一个屋子出售3xx k的。1%的佣金照理来说应该就是3xxx吧？结果他说是4xxx。我问为什么。那个agent说是政府税=。=

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-9 11:06 PM

chocolate_91 发表于 2013-6-9 09:52 PM
我也不知道。最近本来看上一个屋子出售3xx k的。1%的佣金照理来说应该就是3xxx吧？结果他说是4xxx。我问为 ...

我也发现到，我以为agent赚超过1%，
原来是被政府赚去的
很惨，现在买房子越来越难

作者: chocolate_91 时间: 2013-6-9 11:18 PM

prada恶魔发表于 2013-6-9 11:06 PM
我也发现到，我以为agent赚超过1%，
原来是被政府赚去的
很惨，现在买房子越来越难

agent是这样讲。哪里懂是不是他们自己赚还是公司赚得？我有认识的朋友说其实根据law来说应该只是抽卖的人3%。买的人不用给抽的。

作者: 曼曼公主 时间: 2013-6-10 04:32 PM
我花了半年在permas jaya排屋走上走下

过程被很多agency给看不起咯

,那些日子很辛苦咯

!!!终于让我在昨晚找到屋子^^,看了就马上下deposit

,因为屋主真的很好商量

作者: prada恶魔 时间: 2013-6-10 09:12 PM

曼曼公主发表于 2013-6-10 04:32 PM
我花了半年在permas jaya排屋走上走下过程被很多agency给看不起咯,那些日子很辛苦咯! ...

我也是
现在的agent狗眼看人低
跟他讲头期没有预备很多很多直接不要睬你
我找了3个月还没找到合适的

作者: 曼曼公主 时间: 2013-6-11 10:08 AM

prada恶魔发表于 2013-6-10 09:12 PM
我也是
现在的agent狗眼看人低
跟他讲头期没有预备很多很多直接不要睬你

靠自己找屋主吧

我也是一直问我朋友她们,然后星期天那天刚好屋主要卖屋,我就这样进去看了后,马上开支票下定金

作者: 老人麦 时间: 2013-6-12 04:32 PM
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作者: prada恶魔 时间: 2013-6-12 08:26 PM

老人麦发表于 2013-6-12 04:32 PM
lz要找什么屋子？我老公是agent ，不收买主佣金，只向卖主收佣金。

我要找方便来回新加坡的屋子，
第一第二通道都可以，
但是头期不多，最好可以做到低头期

作者: 番薯 时间: 2013-6-14 12:12 AM
你好雖然我是個Agent 但有幾個問題我來解釋給你知道吧

對以法律law來説正常Agent是跟屋主直接收取3%的佣金這是法律規定的, 但在johor這個環境,Buyer 1% Owner 2% 已經是變成一種類似"習俗"的東西了, 我不懂得怎麽解釋, 就很像你想吃快餐第一個會想到MCD,想唱歌會想到大嘴巴一樣,已經是一種習慣了

而且換個角度想，不收buyer commission，你真的認爲就很好？如果不收buyer commission，卻把應該從buyer抽取的1%換去抽owner，owner就不會因爲要被抽多而提高價錢？羊毛出在羊身上

但是头期不多，最好可以做到低头期
這就要看你要買什麽屋子了，低頭期有低頭期的買法，現在經濟良好，基本上我們申請loan都是申請loan 90%，所以你的頭期怎樣都會要給到10%，你買廉價屋？頭期就給少咯....你買排屋？自然就給多了...

作者: 番薯 时间: 2013-6-14 12:16 AM
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作者: chewkk1314 时间: 2013-6-22 08:32 AM

老人麦发表于 2013-6-12 04:32 PM
lz要找什么屋子？我老公是agent ，不收买主佣金，只向卖主收佣金。

想找SETIA INDAH, MOUNT AUSTIN, TAMAN GAYA, JP PERDANA 价钱250k左右的，谢谢

作者: RayWP 时间: 2013-6-28 07:17 AM
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作者: RayWP 时间: 2013-6-28 07:22 AM

chocolate_91 发表于 2013-6-9 09:52 PM
我也不知道。最近本来看上一个屋子出售3xx k的。1%的佣金照理来说应该就是3xxx吧？结果他说是4xxx。我问为 ...

据我所知有的只抽卖家，买家不用给佣金啦。。。

作者: RayWP 时间: 2013-6-28 07:23 AM

chewkk1314 发表于 2013-6-22 08:32 AM
想找SETIA INDAH, MOUNT AUSTIN, TAMAN GAYA, JP PERDANA 价钱250k左右的，谢谢

单层的可以吗？

作者: chocolate_91 时间: 2013-6-28 09:41 AM

RayWP 发表于 2013-6-28 07:22 AM
据我所知有的只抽卖家，买家不用给佣金啦。。。

现在都要了。我也是听说这样。可是那些agent都说还是有抽。

作者: chocolate_91 时间: 2013-6-28 09:44 AM

prada恶魔发表于 2013-6-10 09:12 PM
我也是
现在的agent狗眼看人低
跟他讲头期没有预备很多很多直接不要睬你

我找了要半年了咯。那些agent听到头期不多真的直接不睬nil。

作者: RayWP 时间: 2013-6-28 09:43 PM
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作者: chocolate_91 时间: 2013-6-28 10:57 PM

RayWP 发表于 2013-6-28 09:43 PM
嗨你好！我是房屋贷款顾问，专业从卖屋到全部银行贷款，律师，估价到贷款保险！一站式包到完，不用烦去 ...

有什么屋子介绍给我先？我要找nusa bestari / bukit indah / setia的排屋。

作者: RayWP 时间: 2013-6-29 10:18 AM

chocolate_91 发表于 2013-6-28 10:57 PM
有什么屋子介绍给我先？我要找nusa bestari / bukit indah / setia的排屋。

ok ok我看能不能帮你

作者: RayWP 时间: 2013-6-29 12:33 PM

chocolate_91 发表于 2013-6-28 10:57 PM
有什么屋子介绍给我先？我要找nusa bestari / bukit indah / setia的排屋。

对了要单层/双层？/价位要多少？

作者: hairylct 时间: 2013-6-29 09:20 PM
那种agent 眼里只有钱！已经忘了自己是服务业，没礼貌的就不要跟他们买！！！钱，我们一定要花到开心！！

作者: chewkk1314 时间: 2013-7-1 05:50 PM

RayWP 发表于 2013-6-28 07:23 AM
单层的可以吗？

单层的可以啊！谢谢哦

作者: julie02 时间: 2013-7-3 12:02 AM
去mxdxh 找找看。

作者: 地狱魔女 时间: 2013-7-14 12:33 AM
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作者: tbengkian 时间: 2013-7-16 09:45 PM

chocolate_91 发表于 2013-6-28 10:57 PM
有什么屋子介绍给我先？我要找nusa bestari / bukit indah / setia的排屋。

bukit indah ,jalan indah 25,双层，卖435千

作者: aman10 时间: 2013-7-21 07:47 PM
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作者: encorelearning 时间: 2013-7-23 12:03 AM
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作者: ericloo77 时间: 2013-7-27 09:27 AM
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作者: jeft14 时间: 2014-1-21 05:14 PM
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作者: Tak2 时间: 2014-1-22 04:58 PM
Puteri wangsa 脚头间RM338K一层。

作者: ulink68 时间: 2014-1-25 02:50 PM
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作者: goovy82 时间: 2014-1-26 03:37 PM
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作者: huihuitan 时间: 2014-2-16 05:16 PM

prada恶魔发表于 2013-6-10 09:12 PM
我也是
现在的agent狗眼看人低
跟他讲头期没有预备很多很多直接不要睬你

不是每个agent都是酱的囖

作者: smstai 时间: 2014-2-19 10:54 AM
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作者: powerJ 时间: 2014-2-27 11:40 AM
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作者: Vodke1986 时间: 2014-3-4 10:45 PM

prada恶魔发表于 2013-6-10 09:12 PM
我也是
现在的agent狗眼看人低
跟他讲头期没有预备很多很多直接不要睬你

在头期钱不是很多的情况下，请问你有兴趣投资apartment，用时间换取回筹吗！我们公司有个不错的project适合你

作者: kfc718 时间: 2014-3-31 09:04 PM
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作者: CONNIEBABY 时间: 2014-4-1 09:33 AM

powerJ 发表于 2014-2-27 11:40 AM
小弟nusa sentral 2storey 想卖，有兴趣吗？

请问你要卖什么价钱？已卖出了吗？

作者: CONNIEBABY 时间: 2014-4-1 09:53 AM

RayWP 发表于 2013-6-28 09:43 PM
嗨你好！我是房屋贷款顾问，专业从卖屋到全部银行贷款，律师，估价到贷款保险！一站式包到完，不用烦去 ...

你好！
我也是在寻找着屋子不知道你也可以帮到我吗？
我想找皇后tmn damai jaya这一带或附近的也可以。

作者: powerJ 时间: 2014-4-2 07:57 AM
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作者: 冷酷的冰 时间: 2014-5-20 04:01 AM

powerJ 发表于 2014-2-27 11:40 AM
小弟nusa sentral 2storey 想卖，有兴趣吗？

能pm我你的Nusa central详情？

作者: powerJ 时间: 2014-5-20 07:09 AM
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作者: littlecherry 时间: 2014-5-20 11:14 PM
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作者: WeeMinKoh 时间: 2014-5-20 11:38 PM
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作者: flyheart 时间: 2014-5-25 12:41 AM

littlecherry 发表于 2014-5-20 11:14 PM
EHSAN JAYA 双层的有人要吗？屋主自售
20✘70 ，4房3厕所
保养好，只住了三年。

能pm我价钱吗？

作者: littlecherry 时间: 2014-5-30 11:34 PM

flyheart 发表于 2014-5-25 12:41 AM
能pm我价钱吗？

不好意思啊，有人看中了。

作者: 孤獨紫公主 时间: 2014-6-12 04:37 AM
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作者: jacktay11@yahoo 时间: 2014-6-20 01:52 AM
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作者: ~X'mas~ 时间: 2014-7-3 04:09 PM
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作者: Yk024 时间: 2014-7-10 03:01 PM
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作者: Yk024 时间: 2014-7-10 03:07 PM
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作者: 野蛮女友 时间: 2014-7-14 12:42 PM
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作者: 安安娜 时间: 2014-7-27 08:53 AM
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作者: hangzi 时间: 2014-7-29 02:34 PM
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作者: ahjhun 时间: 2014-12-14 04:42 PM
有taman gaya双层角头吗？或者cluster?

作者: littlehotdot 时间: 2015-1-4 11:49 PM
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作者: loh98414345 时间: 2015-2-22 08:28 PM
BAYU PUTERI3（靠近pemas的公寓）屋主要自售价钱什么的可谈有兴趣联络0107006876

作者: oc_yee 时间: 2015-2-26 04:32 PM
佣金是从屋主哪里拿的，基本上如果屋价贵都是屋主要卖贵罢了

作者: YinHui 时间: 2015-4-29 03:27 PM
我有一间Ehsan Heights 的要卖。

作者: shin_wp 时间: 2016-5-3 05:36 PM

littlehotdot 发表于 2015-1-4 11:49 PM
我觉得要找到直接的买家也很难，好像都要通过agent酱。
我是屋主，有Palazio studio公寓要卖，价钱可商量， ...

palazio studio怎么卖呢？

作者: jiajialee718 时间: 2016-6-2 06:05 AM
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