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标题: MLTA或者MRTA?? [打印本页]

作者: Cameron_chu 时间: 2013-5-14 05:43 PM
标题: MLTA或者MRTA??
第一次买房子，稍微有些的紧张，手忙脚乱。

房地产agent跟我说要跟银行买MLTA，这个是真的吗？一定要买否则不能买房子吗？

如果要买的话，其实MLTA跟MRTA到底有什么不同的？

有留言的，谢谢哦！

作者: Lmkeat 时间: 2013-5-15 02:56 PM
银行一定要你有保险，如果你出了什么事呀，还有保险会帮你赔钱给他们。如果贷款的有两个名字，其中一个人又发生什么事，也是被保的。保险有两种：
MRTA （Mortgage reducing Term Assurance)
MLTA (Mortgage Level Term Assurance)
MRTA只是保险，没有回酬，MLTA就有类似加有回酬计划的房贷保险。
MRTA不可转移，下一次购买房屋店屋时需要重新购买。MLTA呢，就相反，可以转移去你下一次的房屋购买。

作者: sweetk 时间: 2013-5-16 01:21 PM
就算你那MLTA也好，MRTA也好最后还是要给保险公司很多premium charge的。打个比方，如果你要借RM500k 用30年来还，每一年可是要交RM1800给保险的呢！！当然也有银行是把保险直接加进贷款里，但是最好处了要给保险以外，还要给保险的利息！！

作者: BarneyLim007 时间: 2013-5-17 04:23 PM
只要是有足够cover你的贷款，有些银行是有接受 life insurance 的。可是你最好还是问一下你的银行看。给我的话我喜欢把mrta加进贷款总数咯，我没那么多钱可以一次过付清咯

作者: Cameron_chu 时间: 2013-5-18 10:28 AM

我还以为借贷是很简单的事，原来有那么多的细节要注意。看来我还是得亲自去银行问问有关这些insurance 的事咯。谢谢各位！

作者: SLKO80 时间: 2013-5-18 12:08 PM
请问如果还完贷款的话，还有必要买MLTA/ MRTA 吗？

作者: 大只佬 时间: 2013-5-19 09:19 PM

SLKO80 发表于 2013-5-18 12:08 PM
请问如果还完贷款的话，还有必要买MLTA/ MRTA 吗？

贷款可能在30年内还清，可是屋子还在，所以保险还是必须的=）

作者: SLKO80 时间: 2013-5-19 09:24 PM

大只佬发表于 2013-5-19 09:19 PM
贷款可能在30年内还清，可是屋子还在，所以保险还是必须的=）

谢了。那么如果没有贷款的话，应该买怎样的保险？

作者: 大只佬 时间: 2013-5-19 11:59 PM

SLKO80 发表于 2013-5-19 09:24 PM
谢了。那么如果没有贷款的话，应该买怎样的保险？

其实购买产业与业主保险的初衷是因为个人需要承担一些风险，而购买保险能替你承担风险发生后所导致的些许损失（视乎你的保额而定）～
而通常一名业主在这之外，还是会购买个人保险的，也就是人寿保险～

作者: 坏蛋小金 时间: 2013-5-20 12:40 PM
其实要看银行而定，有些银行接受人寿险的 assignment 不是一定要 MLTA/MRTA
建议多向几间银行询问一下

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